無房產(chǎn)權(quán)買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），雖無完整產(chǎn)權(quán)，但乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下無房產(chǎn)權(quán)買賣合同：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、空置等]，室內(nèi)裝修情況為[詳細描述裝修情況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如家電、家具等]。3.產(chǎn)權(quán)情況說明甲方聲明該房產(chǎn)無完整產(chǎn)權(quán)，其產(chǎn)權(quán)情況如下：[詳細說明產(chǎn)權(quán)受限原因，如因歷史遺留問題、土地性質(zhì)等導致無完整產(chǎn)權(quán)]。甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方購買該房產(chǎn)后不會因產(chǎn)權(quán)問題受到任何第三方的追索或干擾。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照合同約定履行義務的情況下，要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)（如交接手續(xù)等）。2.義務向乙方如實披露該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀及相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、拖欠稅費等影響乙方正常使用和權(quán)益的情況。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利占有和使用該房產(chǎn)。按照合同約定的時間和方式，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。交付時，應保證房產(chǎn)及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問題應負責修復或承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)使用相關的各項手續(xù)（如水電燃氣過戶等），所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付購房款后，有權(quán)按照本合同約定占有和使用該房產(chǎn)。要求甲方按照合同約定履行各項義務，如交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。對甲方披露的房產(chǎn)信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收該房產(chǎn)后，應合理使用和維護房產(chǎn)及附屬設施，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行有損房產(chǎn)價值的行為。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關的手續(xù)（如交接手續(xù)等），提供必要的協(xié)助和文件。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日，乙方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫定金金額]元整（小寫：￥[具體定金金額]元）。[具體日期1]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）。[具體日期2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）。一次性付款：合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方一次性將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關附屬設施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在交付現(xiàn)場共同對房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，填寫《房產(chǎn)交付驗收清單》。驗收內(nèi)容包括房產(chǎn)的建筑面積、戶型、裝修情況、附屬設施的數(shù)量及完好程度等。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責在交付后[X]個工作日內(nèi)進行修復或整改，直至符合合同要求。甲方交付房產(chǎn)時，應向乙方提供與該房產(chǎn)相關的原始資料（如購房合同、繳費憑證等），并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)使用過程中可能需要的其他手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定如實披露房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況、現(xiàn)狀及相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償金額包括乙方支付的購房款、因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛處理費用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房產(chǎn)或相關附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，且未按照要求及時修復或整改的，乙方有權(quán)自行修復或委托第三方修復，修復費用由甲方承擔。同時，甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行有損房產(chǎn)價值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。損失賠償金額按照房產(chǎn)受損價值評估確定，評估費用由乙方承擔。六、爭議解決1.本合同的簽訂及履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處