旅游項目物業(yè)合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[旅游項目名稱]物業(yè)，為了更好地管理和運營該物業(yè)，提升旅游項目的品質(zhì)和服務(wù)水平，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方管理運營旅游項目物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）物業(yè)范圍本合同所涉及的物業(yè)為位于[具體地址]的[旅游項目名稱]，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地、綠化等，具體范圍以附件《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。（二）服務(wù)內(nèi)容1.景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行，保障游客安全。2.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，包括垃圾清理、公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間保潔等，營造整潔舒適的旅游環(huán)境。3.景區(qū)安全管理，制定安全管理制度，配備安全管理人員，進(jìn)行安全巡查，設(shè)置安全警示標(biāo)識，預(yù)防安全事故發(fā)生。4.景區(qū)游客服務(wù)，提供咨詢、引導(dǎo)、講解等服務(wù)，解答游客疑問，提升游客體驗。5.景區(qū)運營管理，包括制定運營計劃、組織活動、協(xié)調(diào)各方關(guān)系等，促進(jìn)旅游項目的健康發(fā)展。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管理運營工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解旅游項目物業(yè)的管理運營情況，查閱相關(guān)資料。按照本合同約定，享有對旅游項目物業(yè)的收益權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。按照本合同約定，按時足額支付管理運營費用。不得干涉乙方正常的管理運營工作，但有權(quán)對乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的行為提出糾正要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，收取管理運營費用。根據(jù)實際情況，制定合理的管理運營方案，自主開展管理運營工作。有權(quán)使用甲方提供的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用，不得擅自改變用途。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。定期向甲方匯報管理運營情況，提交工作報告和財務(wù)報表。妥善保管甲方提供的物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。加強安全管理，確保旅游項目物業(yè)的安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。尊重甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。三、管理運營費用及支付方式（一）費用標(biāo)準(zhǔn)甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付管理運營費用：1.基礎(chǔ)管理費：每月[X]元，用于支付乙方日常管理運營成本。2.績效獎金：根據(jù)旅游項目的經(jīng)營業(yè)績，按照一定比例提取，具體比例為[X]%。經(jīng)營業(yè)績考核指標(biāo)包括游客接待量、營業(yè)收入、游客滿意度等，具體考核辦法由雙方另行制定。（二）支付方式甲方按月向乙方支付管理運營費用，支付時間為每月的[具體日期]前。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后[X]個工作日內(nèi)支付款項。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付管理運營費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停管理運營服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.若甲方違反本合同約定，干涉乙方正常的管理運營工作，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行管理運營職責(zé)，提供的服務(wù)不符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的管理運營費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金按照當(dāng)月管理運營費用的[X]%計算。2.若乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理，費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方違反法律法規(guī)或本合同約定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的管理運營費用，并按照合同未履行部分的管理運營費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行。如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，清理債權(quán)債務(wù)。（四）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式即為有效送達(dá)地址。任何一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如一方聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。（五