新疆承包土地合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于新疆地區(qū)特定土地的合法發(fā)包權(quán)，乙方愿意承包該土地用于特定農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包土地的基本情況1.土地位置：該土地位于新疆維吾爾自治區(qū)市縣（區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村，具體四至為：東至，西至，南至，北至。2.土地面積：土地總面積為畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于（如種植棉花、小麥等具體農(nóng)作物，或發(fā)展養(yǎng)殖等其他農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）。二、承包期限本合同的承包期限為年，自年月日起至年月日止。承包期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承包權(quán)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：每年的承包費(fèi)用為每畝人民幣元，本合同承包期內(nèi)的總承包費(fèi)用為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包費(fèi)用：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年的承包費(fèi)用人民幣元（大寫：元整）。此后，每年的月日前，乙方應(yīng)向甲方支付下一年度的承包費(fèi)用。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源的行為。在承包期滿后，收回土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ陌l(fā)包權(quán)，向乙方提供土地承包相關(guān)的合法證明文件。在合同簽訂后日內(nèi)，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地交接手續(xù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方解決與土地相關(guān)的用水、用電等問(wèn)題，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在合同約定范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有承包土地上的收益權(quán)。在承包期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地的部分或全部經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但轉(zhuǎn)包期限不得超過(guò)本合同的剩余承包期限。有權(quán)獲得國(guó)家和地方政府給予的與承包土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等優(yōu)惠政策，但前提是符合相關(guān)政策的申請(qǐng)條件。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付承包費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。合理使用土地，采取必要的措施保護(hù)土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。按時(shí)繳納與土地使用相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用，如水電費(fèi)、灌溉費(fèi)等。在承包期滿后，將土地按照合同約定的條件交還給甲方。五、土地的流轉(zhuǎn)與抵押1.流轉(zhuǎn)：在承包期內(nèi)，乙方如需將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，應(yīng)提前日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。流轉(zhuǎn)合同應(yīng)報(bào)甲方備案，且乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)不得違反本合同的約定。2.抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將承包土地進(jìn)行抵押。如乙方確需抵押土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)有地上附著物：合同簽訂時(shí)，土地上已有的附著物（如房屋、水井、灌溉設(shè)施等），雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。對(duì)于這些附著物，甲方應(yīng)保證其具有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并在交付土地時(shí)一并交付給乙方使用。2.新增地上附著物及設(shè)施：在承包期內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要在土地上新建附著物或設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。承包期滿后，對(duì)于乙方新建的附著物及設(shè)施，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如甲方同意接收，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的補(bǔ)償價(jià)格，甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方不同意接收，乙方應(yīng)在承包期滿后日內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的承包費(fèi)用，同時(shí)按照合同總金額的%向乙方支付違約金。若甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反合同約定，擅自收回土地，應(yīng)按照合同總金額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，破壞土地資源，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀；若乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總金額的%向甲方支付違約金。八、不可抗力1.如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法正常使用的，承包期限應(yīng)相應(yīng)順延；如因不可抗力導(dǎo)致乙方遭受重大損失，雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)減免承包費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方