2025超市轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：乙方（受讓方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方擁有位于的超市（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”）的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方同意將該超市整體轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該超市，并支付相應(yīng)的對(duì)價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是指位于的超市，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）與該超市相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬（如有），具體以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)；（2）超市內(nèi)的所有動(dòng)產(chǎn)，包括但不限于貨架、商品陳列架、收銀設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等；（3）超市經(jīng)營(yíng)所需的證照及資質(zhì)文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防驗(yàn)收合格證明等；（4）與該超市相關(guān)的其他無(wú)形資產(chǎn)或權(quán)益。1.2甲方承諾其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)，并保證不存在任何權(quán)利瑕疵（包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或其他第三方主張的權(quán)利）。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償造成的損失。第二條轉(zhuǎn)讓方式與價(jià)款2.1本次超市轉(zhuǎn)讓采用整體轉(zhuǎn)讓的方式，即甲方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.2雙方一致同意，本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣元（大寫：）。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付3.1乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）第一期款項(xiàng)：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；（2）第二期款項(xiàng)：人民幣元，于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完成過(guò)戶或交付后的日內(nèi)支付。3.2甲乙雙方一致同意，所有款項(xiàng)的支付均通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式完成。甲方指定收款賬戶為：開(kāi)戶行：賬號(hào)：戶名：3.3任何一方不得遲延履行本條約定的義務(wù)，否則違約方應(yīng)向守約方支付逾期金額每日‰的違約金。第四條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在收到第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付，并將相關(guān)證照及文件移交給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的驗(yàn)收工作，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有設(shè)施、設(shè)備及商品處于正?？墒褂脿顟B(tài)。如發(fā)現(xiàn)損壞或短缺，甲方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或補(bǔ)齊。4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付后，乙方即取得該超市的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，包括但不限于經(jīng)營(yíng)權(quán)、收益權(quán)等。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等；（3）在轉(zhuǎn)讓完成之前，甲方不得以任何形式處分或抵押轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（4）如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法正常交付或過(guò)戶的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用和經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的；（2）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）在受讓后，乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的安全、完整及合規(guī)性。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)當(dāng)賠償因其違約行為而給守約方造成的全部損失。6.2如乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于未付金額%的違約金。第七條保密條款7.1雙方同意對(duì)本合同項(xiàng)下的一切事項(xiàng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2本條款的效力獨(dú)立于本合同其他條款，且不因本合同的終止而失效。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致一方無(wú)法履行或延遲履行合同義務(wù)的，該方應(yīng)當(dāng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出讓方）：簽署日期：