2025寫(xiě)字間租賃合同協(xié)議書(shū)范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于2025年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方向乙方出租其擁有的寫(xiě)字間，乙方同意承租該寫(xiě)字間，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意出租位于（城市/地區(qū)）路號(hào)層室的寫(xiě)字間（以下簡(jiǎn)稱“寫(xiě)字間”），寫(xiě)字間面積為平方米（以房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。寫(xiě)字間的具體位置及基本情況見(jiàn)本合同附件一。1.2寫(xiě)字間的基本情況說(shuō)明如下：建筑結(jié)構(gòu)：裝修狀況：用途：辦公第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2如果乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租寫(xiě)字間，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。雙方在協(xié)商一致后，可另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應(yīng)支付的租金為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金不包括本合同第四條約定的費(fèi)用。3.2租金支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶支付租金，賬戶信息為：銀行，賬戶名稱：，賬號(hào)：。每月的租金應(yīng)于每月日前支付，支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）。3.3延期支付的處理：如果乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的‰支付違約金。如果逾期支付超過(guò)日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方需立即搬離寫(xiě)字間，并支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該保證金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2保證金的退還：在本合同租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為，乙方向甲方交還寫(xiě)字間并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如果乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)損失或違約金，剩余部分退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：有權(quán)收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)寫(xiě)字間的使用，要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。有權(quán)在租賃期屆滿后收回寫(xiě)字間。5.2甲方的義務(wù)：保證所提供之寫(xiě)字間符合法律法規(guī)規(guī)定，可正常使用。負(fù)責(zé)寫(xiě)字間所在建筑物的公共設(shè)施維護(hù)，包括但不限于供水、供電、消防、電梯等。協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的幫助。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用寫(xiě)字間。有權(quán)要求甲方提供與租賃相關(guān)的服務(wù)。6.2乙方的義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。合理使用寫(xiě)字間及其設(shè)施，避免造成損壞。禁止在寫(xiě)字間內(nèi)從事非法活動(dòng)，不得改變寫(xiě)字間的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租。服從甲方的管理，遵守寫(xiě)字間所在大廈的物業(yè)管理規(guī)定。第七條費(fèi)用及其他支付7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租金水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等utilities費(fèi)用電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)：元/月，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。7.3其他費(fèi)用：如需使用寫(xiě)字間內(nèi)的特殊設(shè)備或服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的續(xù)期與解除8.1續(xù)租：租賃期屆滿后，如乙方希望繼續(xù)承租，需在屆滿前個(gè)月以書(shū)面形式提出，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。8.2解除：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。租賃期屆滿后，雙方未續(xù)簽合同，則本合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1乙方違約責(zé)任：逾期支付租金，按日支付違約金，超過(guò)約定時(shí)限仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、改變寫(xiě)字間用途或結(jié)構(gòu)的，視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。損壞寫(xiě)字間設(shè)施且拒絕修復(fù)的，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用或要求賠償。9.2甲方違約責(zé)任：未能按時(shí)交付寫(xiě)字間或在租賃期間無(wú)故收回寫(xiě)字間，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用寫(xiě)字間，甲方應(yīng)減收相應(yīng)租金或采取補(bǔ)救措施。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日