人防工程竣工驗(yàn)收測量

業(yè)務(wù)介紹1引言2人民防空辦法（法理依據(jù)）3人防[2012]11號(hào)“關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范珠海市人防工程測繪工作的通知”（行政許可）4人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范5人防工程竣工驗(yàn)收測量作業(yè)指導(dǎo)書6人防工程竣工驗(yàn)收測量記錄冊21引言人民防空：為了加強(qiáng)珠海市人民防空建設(shè)，有效地組織人民防空，提高珠海市的整體防空抗毀能力，保護(hù)人民群眾的生命和財(cái)產(chǎn)安全。人防測繪：為科學(xué)、規(guī)范、有效地監(jiān)督珠海市人民防空工程（以下簡稱人防工程）建設(shè)行為，維護(hù)各方合法權(quán)益，確保人防工程建設(shè)按人防規(guī)劃實(shí)施，促進(jìn)人防工程建設(shè)發(fā)展。32人民防空辦法（法理依據(jù)）第四章

人民防空工程第十九條人民防空工程是指單獨(dú)修建或結(jié)合地面建筑修建的可用于保障戰(zhàn)時(shí)人員與物資掩蔽、人民防空指揮、醫(yī)療救護(hù)等的地下防空建筑。第二十四條城市凡新建、改建、擴(kuò)建的民用建筑，不論其投資來源，建設(shè)單位均應(yīng)修建人民防空工程，必須到人民防空主管部門進(jìn)行人民防空工程報(bào)建。新建防空地下室的抗力等級和戰(zhàn)時(shí)用途由人民防空主管部門確定。4第二十五條建筑工程有下列情形之一，不宜修建人民防空工程的，建設(shè)單位必須向人民防空主管部門申請易地建設(shè)，或繳納易地建設(shè)費(fèi)，由人民防空主管部門統(tǒng)一修建防空地下室：（一）一次性下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)總建筑面積在2000平方米（含）以下的零星項(xiàng)目。（二）因地下管網(wǎng)密集難以保證施工安全的。（三）因地形、地質(zhì)、施工條件等原因不能修建的。（四）加層建設(shè)應(yīng)修建的防空地下室，因無補(bǔ)充建設(shè)地盤的。（五）分期建設(shè)的項(xiàng)目，在前期建設(shè)中不能兌現(xiàn)修建防空地下室的。（六）其他原因不能修建防空地下室的。5第三十條建筑工程項(xiàng)目未取得人民防空工程報(bào)建相應(yīng)文件，規(guī)劃、國土部門不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)行政主管部門不予辦理建設(shè)工程施工許可證。返回63人防[2012]11號(hào)

（行政許可）第一條市測繪院應(yīng)根據(jù)職能、相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和人防工程面積計(jì)算規(guī)則開展人防工程面積測量工作。第三條建筑工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托進(jìn)行人防工程竣工驗(yàn)收測量，取得《珠海市人防工程竣工驗(yàn)收測量記錄冊》。該記錄冊作為建設(shè)單位履行人防工程建設(shè)義務(wù)和竣工驗(yàn)收的依據(jù)。7第四條建筑工程建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、市測繪院必須嚴(yán)格執(zhí)行國家現(xiàn)行的《房產(chǎn)測量規(guī)范》、《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，測算人防工程報(bào)建指標(biāo)和人防工程竣工驗(yàn)收指標(biāo)。人防工程報(bào)建指標(biāo)和竣工驗(yàn)收指標(biāo)必須按下列規(guī)定進(jìn)行測算，測算內(nèi)容和格式必須符合市人民防空主管部門的要求。8大家有疑問的，可以詢問和交流可以互相討論下，但要小聲點(diǎn)9第五條工業(yè)、倉儲(chǔ)等非民用建筑工程，應(yīng)分別測算生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑的面積指標(biāo)。生產(chǎn)性建筑包括生產(chǎn)車間和附屬設(shè)備房（為生產(chǎn)配套水、電、消防、倉庫等設(shè)備用房）；非生產(chǎn)性建筑是指生產(chǎn)車間和附屬設(shè)備房以外的其它建筑，包括行政辦公用房和生活服務(wù)設(shè)施（為員工服務(wù)的單身宿舍、職工食堂、醫(yī)療衛(wèi)生室、內(nèi)部商鋪及職工文體用房等配套用房）。10第六條非人防功能的建筑物，應(yīng)測算各功能的建筑面積。（一）非人防功能的單一功能建筑物，或非人防功能的多功能建筑物中的單一功能樓層，按自然層計(jì)算層建筑面積，并填注該自然層的功能名稱。（二）非人防功能的多功能建筑物中的多功能樓層，層內(nèi)應(yīng)劃分功能區(qū)，應(yīng)分別計(jì)算各功能區(qū)的建筑面積和層建筑面積，并填注各功能區(qū)的名稱。（三）非人防功能的多功能建筑物中的共有共用建筑面積，參照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的面積計(jì)算方法進(jìn)行數(shù)值處理。返回11第四條內(nèi)容（共6點(diǎn)）（一）人防工程報(bào)建指標(biāo)和竣工驗(yàn)收指標(biāo)包括總用地面積、總基底面積、總建筑面積、地下各功能建筑面積、地上各功能建筑面積、地下停車位數(shù)量、地下室車行出入口數(shù)量等。（二）人防地下室建筑面積，按其結(jié)構(gòu)外圍外表面所圍合的水平投影面積測算。人防地下室結(jié)構(gòu)外圍是人防地下室的結(jié)構(gòu)外墻（不包括防潮層、保護(hù)墻）自墻和人防地下室與普通地下室的共墻。人防地下室的自墻墻體面積和人防地下室與普通地下室的共墻墻體面積，全部計(jì)入人防地下室建筑面積。（三）人防地下室面積指標(biāo)有建筑面積、使用面積、掩蔽面積、輔助面積、口部面積、結(jié)構(gòu)面積、口部外人防專用通道面積和各類戰(zhàn)時(shí)使用豎井面積。12（四）人防地下室建筑面積及其各項(xiàng)分類面積，分別按其水平投影面積統(tǒng)計(jì)，不需進(jìn)行面積分?jǐn)傆?jì)算。（五）人防地下室或普通地下室（包括半地下室，下同），應(yīng)測定其結(jié)構(gòu)外圍外表面特征點(diǎn)的平面坐標(biāo)（含地下室車行出入口與室外交界處中心點(diǎn)），應(yīng)測定其結(jié)構(gòu)底板至結(jié)構(gòu)頂板之間的凈高,車行出入口（地下室與室外交界處）應(yīng)測定其地面高程。13（六）人防工程竣工驗(yàn)收測量，必須測繪人防工程竣工驗(yàn)收總平面勘測圖。建設(shè)有人防地下室或普通地下室的建筑工程，總平面勘測圖上應(yīng)疊繪人防地下室或普通地下室的邊界外邊線，并扯旗標(biāo)注“人防地下室邊界線”或“普通地下室邊界線”標(biāo)記。普通地下室的建筑面積按相應(yīng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)測量并在人防工程竣工驗(yàn)收測量成果中反映。返回141、面積定義（共8點(diǎn)）（1）結(jié)構(gòu)面積

人防工程各層的墻、柱等結(jié)構(gòu)所占水平投影面積之和。（2）口部面積

人防工程第一道防護(hù)門或防護(hù)密閉門以內(nèi)、最后一道密閉門以外的通道和設(shè)備設(shè)施房間（含擴(kuò)散室）的凈面積。15（3）口部外通道面積

人防工程第一道防護(hù)門或防護(hù)密閉門以外與地面出入口連接的通道凈面積。通道可分為專用通道和借用通道。

專用通道指僅為人防工程戰(zhàn)時(shí)疏散用，且鋼筋砼墻全封閉通向地面出入口的通道。該面積計(jì)入人防工程面積。

借用通道指僅由戰(zhàn)時(shí)主要出入口借用其它地下建筑或平時(shí)車道通向地面出入口的通道。計(jì)算面積為門洞凈寬乘以至室外的最小通道長度。該面積不計(jì)入人防工程面積，但應(yīng)單獨(dú)反映。16（4）各類戰(zhàn)時(shí)使用豎井面積

戰(zhàn)時(shí)使用風(fēng)井、強(qiáng)弱電井、管道井等均只按投影面積，計(jì)入設(shè)防層的人防工程面積。僅供平時(shí)使用的各類豎井不計(jì)入人防工程面積。（5）輔助面積

人防工程最后一道密閉門（戰(zhàn)時(shí)汽車庫為防護(hù)密閉門）以內(nèi)的生活設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等輔助房間（如：廁所、風(fēng)機(jī)房、泵房、水庫（箱）、防化值班室、通信及配電間、強(qiáng)弱電井、管道井等）所占的凈面積。地下上、下層防護(hù)單元之間的連接坡道、水箱等寬度小于0.8米的檢修通道均計(jì)入輔助面積。17（6）掩蔽面積

人防工程最后一道密閉門（戰(zhàn)時(shí)汽車庫為防護(hù)密閉門）以內(nèi)能提供人員使用、物資儲(chǔ)存、車輛停放的凈面積。（7）使用面積

人防工程第一道防護(hù)門或防護(hù)密閉門以內(nèi)能提供人員使用、物資儲(chǔ)存、車輛停放及生活設(shè)施、設(shè)備設(shè)施使用的凈面積。（8）建筑面積

人防工程各層人防區(qū)域外邊緣所包圍的水平投影面積之和。182、面積計(jì)算規(guī)則（1）室內(nèi)不同層高的面積計(jì)算人防工程最后一道密閉門（戰(zhàn)時(shí)汽車庫為防護(hù)密閉門）以內(nèi)室內(nèi)凈高（室內(nèi)地平面至梁底和管底）在2.00m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；凈高不足2.00m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。（2）面積計(jì)算公式

使用面積＝掩蔽面積＋輔助面積＋口部面積

建筑面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)面積＋口部外專用通道面積+各類戰(zhàn)時(shí)使用豎井面積返回194人防工程竣工驗(yàn)收測量(作業(yè)指導(dǎo)書)1引用標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)文件2精度要求3主要技術(shù)規(guī)定4附錄附錄一：生產(chǎn)性建筑與非生產(chǎn)性建筑功能分類表附錄二：記錄冊模板使用說明附錄三：人防工程竣工驗(yàn)收測量記錄冊模板返回

20主要技術(shù)規(guī)定普通地下室建筑面積＝普通地下室專用面積＋口部外人防借用通道面積＋人防工程內(nèi)部僅供平時(shí)使用各類豎井面積。人防地下室使用面積＝掩蔽面積＋輔助面積＋口部面積;人防地下室建筑面積＝使用面積＋結(jié)構(gòu)面積＋口部外人防專用通道面積＋各類戰(zhàn)時(shí)使用豎井面積。213.3人防工程竣工驗(yàn)收勘測內(nèi)容：3.4編制《記錄冊》的建筑面積分類為：(1)地下建筑面積,包括普通地下室(地下室或半地下室，下同)建筑面積和人防地下室建筑面積。(2)地上建筑面積,包括生產(chǎn)性建筑和非生產(chǎn)性建筑各功能建筑面積（詳見附錄一）。3.5

地下室主體邊界劃分及各類建筑面積定義(1)地下室主體邊界劃分(2)普通地下室各類建筑面積定義(3)人防地下室各類建筑面積定義223.6建筑面積計(jì)算規(guī)則(1)地上建筑物和普通地下室，按《房產(chǎn)測量規(guī)范》（GB/T17986.1-2000）的有關(guān)規(guī)定計(jì)算建筑面積。編制《珠海市人防工程竣工驗(yàn)收測量記錄冊》的建筑面積，不需計(jì)算建筑工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收所需的增（減）計(jì)面積。(2)

不同凈高的人防地下室，凈高≥2.00m者，計(jì)算全面積；凈高＜2.00m者，不計(jì)算面積。人防地下室凈高專指人防地下室室內(nèi)地坪至結(jié)構(gòu)頂板梁底、或室內(nèi)地坪至結(jié)構(gòu)頂板懸掛管道管底的最小凈空高度。233.7單一功能（指二級建筑功能，詳見附錄一，下同）的非人防建筑物，或多功能非人防建筑物中的單一功能層，以自然層為建筑面積勘測指標(biāo)基本測算單元，測算其建筑面積，填注其功能名稱。3.8多功能非人防建筑物中的多功能層，層內(nèi)必須劃分功能區(qū)。當(dāng)層內(nèi)存在共有建筑時(shí)，應(yīng)劃分不同服務(wù)范圍的共有建筑部位。以各功能區(qū)、各共有建筑部位為建筑面積勘測指標(biāo)基本測算單元，分別測算其建筑面積，填注其名稱，并統(tǒng)計(jì)多功能層的建筑面積。243.9屋頂共有建筑，以其整體為建筑面積勘測指標(biāo)基本測算單元，測算其建筑面積，填注其名稱。3.10多功能層中層內(nèi)功能區(qū)或共有建筑部位劃分規(guī)定(1)功能區(qū)或共有建筑部位按相鄰功能區(qū)之間的墻中線、功能區(qū)與共有建筑部位之間的墻中線、相鄰共有建筑部位之間的墻中線進(jìn)行劃分。(2)

功能區(qū)或共有建筑部位的外墻作自墻處理，自墻面積計(jì)入其所在的功能區(qū)或共有建筑部位建筑面積。253.11編制《記錄冊》的各項(xiàng)分類面積,不須進(jìn)行房產(chǎn)測量意義上的面積分?jǐn)傆?jì)算。但對于多功能非人防建筑物的屋頂共有建筑面積和多功能層的層內(nèi)共有建筑面積，則應(yīng)作簡單的分?jǐn)偺幚?，其處理方法為?1)

多功能非人防建筑物的屋頂共有建筑面積，按該幢建筑物各自然層的建筑面積按比例進(jìn)行簡單分?jǐn)偺幚怼?2)多功能層的層內(nèi)共有建筑面積和該層分?jǐn)偹玫奈蓓敼灿薪ㄖ娣e，按使用該共有建筑面積的該層各功能的建筑面積按比例進(jìn)行簡單分?jǐn)偺幚怼?63.12人防地下室和普通地下室，應(yīng)使用全站儀一測回測定其結(jié)構(gòu)外圍外表面特征點(diǎn)(含地下室車行出入口中心點(diǎn))的平面坐標(biāo)。(1)有條件直接測定人防地下室和普通地下室結(jié)構(gòu)外圍外表面特征點(diǎn)的平面坐標(biāo)者，應(yīng)直接測定。(2)無條件直接測定人防地下室和普通地下室結(jié)構(gòu)外圍外表面特征點(diǎn)的平面坐標(biāo)者，應(yīng)采用測定部分結(jié)構(gòu)外圍外表面（或內(nèi)表面）特征點(diǎn)的平面坐標(biāo)、丈量結(jié)構(gòu)外圍墻體厚度、丈量結(jié)構(gòu)外圍外表面（或內(nèi)表面）特征點(diǎn)間距的方法，解析法推算人防地下室或普通地下室結(jié)構(gòu)外圍外表面其它特征點(diǎn)的平面坐標(biāo)。(3)人防地下室和普通地下室結(jié)構(gòu)外圍每一折線的起訖點(diǎn)和拐點(diǎn)、以及弧線的起訖點(diǎn)和中點(diǎn),原則上均應(yīng)測定平面坐標(biāo)。(4)人防地下室和普通地下室結(jié)構(gòu)外圍外表面特征點(diǎn)的點(diǎn)號(hào)和平面坐標(biāo)，應(yīng)填寫在“地下建筑物勘測點(diǎn)平面坐標(biāo)成果表”上。特征點(diǎn)編號(hào)及選取規(guī)定（略）27人防地下室各類建筑面積定義1)使用面積，系指人防地下室第一道防護(hù)門或防護(hù)密閉門以內(nèi)能提供人員使用、物資儲(chǔ)存、車輛停放及生活設(shè)施、設(shè)備設(shè)施使用的凈面積。2)掩蔽面積，系指人防地下室最后一道密閉門（戰(zhàn)時(shí)汽車庫防護(hù)密閉門）以內(nèi)能提供人員使用、物資儲(chǔ)存、車輛停放的凈面積。3)輔助面積，系指人防地下室最后一道密閉門（戰(zhàn)時(shí)汽車庫防護(hù)密閉門）以內(nèi)的生活設(shè)施、設(shè)備設(shè)施等輔助房間（如：廁所、盥洗室、風(fēng)機(jī)房、泵房、水池（箱）房、防化值班室、通信間、變配電間、戰(zhàn)時(shí)或平戰(zhàn)結(jié)合使用的強(qiáng)弱電井等管道井）所占用的凈面積。地下上、下層防護(hù)單元之間的連接坡道、水箱等寬度小于0.8米的檢修通道均計(jì)入輔助面積。284)口部面積，系指人防地下室第一道防護(hù)門或防護(hù)密閉門以內(nèi)、最后一道密閉門以外的通道（密閉通道

、防毒通道）和設(shè)備設(shè)施房間（含擴(kuò)散室、洗消間、除塵室、濾毒室等）的凈面積（不含第一道防護(hù)門或防護(hù)密閉門、最后一道密閉門門洞水平投影面積）。5)結(jié)構(gòu)面積，系指人防地下室各層的墻、柱等結(jié)構(gòu)體所占用的水平投影面積之和。人防地下室與普通地下室共墻中的門洞和設(shè)計(jì)有利用的變形縫的面積，計(jì)入結(jié)構(gòu)面