空地以建代租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一塊空地，乙方有意承租該空地并進行建設，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下以建代租合同：一、標的物描述1.空地位置：該空地位于[具體地址]，面積為[X]平方米。四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地性質：該空地土地性質為[國有土地/集體土地等具體性質]，土地用途為[可使用的土地用途]。二、租賃期限及建設期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.建設期限：乙方應在合同簽訂之日起[X]個月內開始建設，并在[建設截止日期]前完成建設。建設完成后，該空地即作為租賃標的物交付甲方使用。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方以建設投入作為租金支付方式，預計建設總投入為人民幣[X]元。建設投入包括但不限于土地平整費用、建筑工程費用、裝修費用、設備購置費用等與建設該空地相關的所有費用。2.支付方式：在合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付建設啟動資金人民幣[X]元，作為建設前期準備費用。乙方應按照建設進度，每月向甲方提交建設費用明細及支付申請，甲方在審核確認后，按照建設進度的實際投入金額的[X%]支付給乙方，但每月支付金額最高不超過人民幣[X]元。建設完成后，經雙方共同驗收合格，乙方應向甲方提交建設總投入的詳細清單及結算報告，甲方在審核無誤后，按照建設總投入金額扣除已支付金額后的余額一次性支付給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方的建設行為，確保建設活動符合法律法規(guī)及相關規(guī)劃要求。在租賃期限內，對該空地享有所有權及相關權益。2.義務：保證該空地的權屬清晰，無任何權屬糾紛及權利限制，確保乙方能夠正常使用和建設。協(xié)助乙方辦理與建設相關的手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助工作，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。在租賃期限內，不得擅自干涉乙方對該空地的正常使用和建設經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內，有權按照本合同約定對該空地進行建設、使用和經營。有權要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。在建設完成后，對建設形成的建筑物及附屬設施享有合法的占有、使用和收益權（在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下）。2.義務：按照本合同約定的租賃期限及建設期限使用和建設該空地，不得擅自改變土地用途及建設規(guī)劃。負責該空地的建設工作，承擔建設過程中的所有費用及風險，確保建設工程質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。建設過程中應遵守法律法規(guī)及相關環(huán)保、安全等規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免對周邊環(huán)境及人員造成損害。如因乙方原因導致的任何糾紛或事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方通報建設進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。建設完成后，及時通知甲方進行驗收，并提交建設總投入的詳細清單及結算報告。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定將該空地及地上建筑物、附屬設施完好無損地交還甲方。五、建設要求1.建設規(guī)劃：乙方應根據[相關規(guī)劃文件名稱及文號]的要求，制定詳細的建設規(guī)劃方案，并報甲方及相關部門備案。建設規(guī)劃方案應包括但不限于建筑物的設計圖紙、功能布局、外觀效果圖等內容。2.建設標準：建設工程應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收規(guī)范、安全規(guī)范、環(huán)保規(guī)范等相關標準和要求。乙方應選用合格的建筑材料和設備，確保建設工程質量。3.環(huán)保要求：乙方在建設及使用過程中應遵守國家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，采取有效的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因導致環(huán)境污染問題，乙方應承擔相應的法律責任及治理費用。六、產權歸屬及處置1.產權歸屬：在租賃期限內，乙方建設形成的建筑物及附屬設施的所有權歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將該空地及地上建筑物、附屬設施交還甲方，建筑物及附屬設施的所有權歸甲方所有。2.處置規(guī)定：在租賃期限內，乙方有權對其建設形成的建筑物及附屬設施進行合法的處置，包括但不限于轉讓、出租、抵押等，但應提前通知甲方，并確保處置行為不影響本合同的履行及甲方的權益。如乙方的處置行為導致本合同無法履行或甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若乙方未按照本合同約定的建設期限完成建設，且逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照已支付建設費用的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的建設費用不予退還。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常建設或使用該空地，且經乙方書面通知后[X]日內仍未解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照建設總投入金額的[X%]向乙方支付違約金，甲方應退還乙方已支付的建設費用。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。雙方應按照實際情況協(xié)商處理善后事宜。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助義務或擅自干涉乙方正常使用和建設經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，但最高不超過本合同租金總額的[X%]。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的租賃期限及建設期限使用和建設該空地，每逾期一日，應按照建設總投入金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照上述約定支付違約金及承擔其他違約責任。若乙方擅自改變土地用途及建設規(guī)劃，甲方有權要求乙方限期改正，并按照建設總投入金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照已支付建設費用的[X%]向甲方支付違約金，乙方已支付的建設費用不予退還。若乙方未按照本合同約定將該空地及地上建筑物、附屬設施完好無損地交還甲方，乙方應按照建設總投入金額的[X%]向甲方支付違約金，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽