城市房屋拆遷補(bǔ)償安頓協(xié)議樣本

拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

單位名稱:;地址:;

法定代表人::職務(wù):;

郵編:;電話::

委托代理人：

單位名稱:;地址:;

法定代表人::職務(wù):;

郵編:;電話:;

被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

單位名稱:;地址::

法定代表人:;職務(wù):;

郵編:;電話:;

委托代理人：

單位名稱:;地址:;

法定代表人:;職務(wù):;

郵編:;電話:;

房屋承租人（使用人）（以下簡(jiǎn)稱丙方）：

單位名稱:;地址:___________;

法定代表人:;職務(wù):;

郵編::電話::

委托代理人：

單位名稱:;地址:;

法定代表人::職務(wù):;

郵編:;電話:;

甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準(zhǔn)取得______號(hào)《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市

房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《XX省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對(duì)乙方的房屋

進(jìn)行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補(bǔ)償安

頓iA成如下協(xié)議：

（-）第一條：被拆除房屋現(xiàn)狀

（-）房屋所在地點(diǎn).建筑面積平方米（其中有證建筑面

積平方米，房屋使用面積,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)

）,房屋的用途_________,房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房

屋的結(jié)構(gòu),房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓

層數(shù),房屋的朝向。

（三）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：

（四）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：

機(jī)械設(shè)備情況：

第二條乙方或丙方基本情況

1.被拆除房屋為住宅時(shí)：

（二）乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、

年齡、與戶主關(guān)系等）:。

（三）丙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、

年齡、與戶主關(guān)系等）:。

1.被拆除房屋是非住宅時(shí)：

乙方情況:_____________

丙方情況:0

1.第三條房屋拆遷補(bǔ)償選擇第方式：

2.貨幣補(bǔ)償。

3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第四條被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償方式

1.貨幣補(bǔ)償金額的擬定選擇第方式：

2.根據(jù)本地政府公布的貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)由當(dāng)事人協(xié)商擬定價(jià)格。

3.根據(jù)當(dāng)事人共同推薦的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)價(jià)格擬定。

4.當(dāng)事人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時(shí)，按房屋拆遷管理部門擬定的評(píng)估

機(jī)構(gòu)評(píng)估的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)擬定。

5.當(dāng)事人約定的其他作價(jià)方式。

（二）房屋裝潢作價(jià)方式:

1.被拆遷房屋補(bǔ)償金額:

2.房屋貨幣補(bǔ)償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每

平方米元計(jì)價(jià)，小計(jì)元。

3.裝潢補(bǔ)償金額元（若房屋貨幣補(bǔ)償金額含裝潢補(bǔ)償，此項(xiàng)可不另

行計(jì)算）。

4.附屬物及構(gòu)筑物補(bǔ)償金額元。

以上三項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。

房屋貨幣補(bǔ)償?shù)膸欧N,補(bǔ)償金額由甲方于一年一月—日前支付

給乙方，支付方式:O

實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?甲方對(duì)丙方不再承擔(dān)安頓責(zé)任，由乙方對(duì)丙方進(jìn)行安頓。

第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式

（一）甲方提供位于結(jié)構(gòu)用途_______________,房屋號(hào),

建筑面積平方米的【現(xiàn)房】【期房】，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號(hào)的擬

定方法:.

1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：

2.甲方提供應(yīng)乙方的安頓房屋，應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)；

房屋內(nèi)應(yīng)當(dāng)有以下設(shè)施：

（1）；

（2）；

（3）；

（4）；

3房屋裝飾與設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)見附件二；

4新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)__________________登記備案。

（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋的價(jià)格均按本協(xié)議第四條第（一）、

（二）、（三）款統(tǒng)一方式進(jìn)行擬定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。

（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安頓房屋的價(jià)格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)。差價(jià)金額

（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)幣種:,差價(jià)由一方于一年—月一日前向一方支

付，支付方式:。

第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安頓

（-）過渡方式按以下第方式擬定。

1.【乙方】【丙方】選擇自行過渡安頓；

2.由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安頓。

（-）【乙方】【丙方】過渡期限自一年一月日至年月一

日。

（三）【乙方】【丙方】選擇自行過渡安頓的，甲方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議第七條的約定向【乙

方】【丙方】支付臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)；【乙方】【丙方】選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安頓的,

其周轉(zhuǎn)房的地址：,建筑面積平方米。

（四）甲方保證【乙方】【丙方】在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進(jìn)行安頓?！疽?/p>

方】【丙方】使用甲方的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當(dāng)在得到安頓房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。

第七條房屋拆遷補(bǔ)貼費(fèi)

（-）甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】搬遷補(bǔ)貼費(fèi)元，臨

時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)元，其他補(bǔ)貼費(fèi)元，共計(jì)元。

第八條（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付【乙方】【丙方】

設(shè)備搬遷和安裝補(bǔ)貼費(fèi)-元，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)元,

其他補(bǔ)貼費(fèi)元，共計(jì)元。

第九條（三）房屋拆遷補(bǔ)貼費(fèi)的幣種：,甲方應(yīng)于年一月一日

前支付給【乙方】【丙方】，支付方式:。

第十條

第十一條【乙方】【丙方】在--年一月日前應(yīng)將拆遷房屋騰空，并

交甲方拆除。

第十二條

第十三條【乙方】【丙方】的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在-年—-月

口前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。

第十四條逾期安頓的違約責(zé)任

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項(xiàng)約定的臨時(shí)過渡期滿前保證【乙方】【丙方】

按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時(shí)過渡期滿天前告知【乙方】【丙方】，

按下列約定解決：

2.甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)的2倍向【乙方】【丙方】加付臨

時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)。

3.逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)的%

向【乙方】【丙方】加付協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)%向【乙

方】【丙方】加付停產(chǎn)、停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。

4.逾期12個(gè)月的，【乙方】【乙方在征得丙方批準(zhǔn)的情況下】有權(quán)規(guī)定重新選擇

貨幣補(bǔ)償或另行選擇安頓房。

5.o

6.0

（二）【乙方】【丙方】在臨時(shí)過渡期內(nèi)，收到甲方安頓告知（告知形式為）之日起

四個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安頓手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安頓告知后再支付【乙方】【丙方】四個(gè)

月臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)；逾期不到甲方辦理安頓手續(xù)的，不再享受各種補(bǔ)貼費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

第十一條甲方關(guān)于安頓房標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任

（-）甲方支付的安頓房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合第五條第（一）項(xiàng)及附件二標(biāo)準(zhǔn)的約定。達(dá)不到

約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并補(bǔ)償-元。

安頓房屋面積確認(rèn)及而枳差處置方式：

本款規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】【使用面積】（本款中均簡(jiǎn)稱面積）為

依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面枳差異處置。

本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面枳為準(zhǔn)。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載

不明確的，應(yīng)有原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認(rèn)。

1.安頓房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方批準(zhǔn)

按一種方式進(jìn)行處置：

雙方自行約定：

（1）;

（2）；

（3）；

2.雙方批準(zhǔn)按以下原則處置：

（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià);

（2）面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時(shí),

面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)，假

如安頓房屋價(jià)值大于被拆遷房屋，不找差價(jià)，假如安頓房?jī)r(jià)值小于被拆遷房屋價(jià)

值，甲方按超過3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

（3）面積誤差比絕對(duì)值超過3%的，當(dāng)產(chǎn)權(quán)登B面積小于本協(xié)議約定面積時(shí)，面積

誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款按第五條規(guī)定原則據(jù)實(shí)結(jié)算差價(jià)；超過

3%部分的房屋價(jià)款，由甲方按超過3%部分的房屋價(jià)款的雙倍返還乙方。

面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積一協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面枳*10（）%

第十二條甲方逾期支付拆遷補(bǔ)償資金（貨幣補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)貼費(fèi)、臨時(shí)安頓補(bǔ)貼費(fèi)、設(shè)備搬

遷安裝補(bǔ)貼及損失費(fèi)、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)）的違約責(zé)任。

（-）甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第-種方式解

決：

1.按逾期時(shí)間，分別解決（不累加）：

逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付

款之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的百分之一的違約金，協(xié)

議繼續(xù)履行；

逾期超過_____日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款

之日止，甲方按日向【乙方】【丙方】支付逾期應(yīng)付款的萬分之______（該比率應(yīng)不

小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采用分

期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額擬定。

（二）。

（三）O

第十三條其他違約責(zé)任

（一）第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由本地工

商行政管理部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決：

（二）向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

（三）依法向人民法院起訴。

第十五條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件三）

第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的

文字與印刷文字具有同等效力。

第十八條本協(xié)議一式份，甲、乙、丙方各持份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）

委托代理人：委托代理人：委托代理人：

_年_月-日_年_月一日-年_月_日

附