深圳買房認購合同范本甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿購買乙方開發(fā)建設(shè)的位于深圳市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方同意甲方認購該房產(chǎn)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于深圳市[具體地址]，所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，房屋建筑面積為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），戶型為[具體戶型]，樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.房屋狀況該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，甲方已實地查看房屋，對房屋現(xiàn)狀及質(zhì)量等情況表示認可；若為期房，乙方應(yīng)確保在約定的交房期限內(nèi)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)并通過驗收，交付符合質(zhì)量要求的房屋。3.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)主要配套設(shè)施，如停車場、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房等]，乙方應(yīng)確保配套設(shè)施的正常運行和維護，以滿足業(yè)主的正常使用需求。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的條件下，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。有權(quán)要求乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于土地性質(zhì)、房屋產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計變更等。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付認購定金及其他相關(guān)款項。配合乙方辦理與認購該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，提供真實有效的身份證明、購房資格證明等文件。在接到乙方通知后，按照約定的時間、地點與乙方簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及其他相關(guān)文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取甲方支付的認購定金及其他相關(guān)款項。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并交付給甲方。向甲方提供該房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房屋戶型圖、平面圖、周邊環(huán)境等資料，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。在本合同簽訂后，不得將該房產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂認購協(xié)議、買賣合同等相關(guān)文件。按照約定的時間、地點與甲方簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》及其他相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。三、認購定金1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該認購定金在甲方與乙方簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.若甲方未能在約定的時間內(nèi)簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，且乙方無違約行為，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金；若乙方未能按照本合同約定與甲方簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，則應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金。四、購房款支付方式及時間1.支付方式甲方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體日期]前，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋交付前，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若貸款申請獲批，甲方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將首付款及貸款不足部分補足至乙方指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或甲方未能按照銀行要求及時辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致貸款無法發(fā)放，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付全部購房款。2.乙方指定銀行賬戶開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：五、交房時間及條件1.交房時間若該房產(chǎn)為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方；若該房產(chǎn)為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計交房日期]前將房屋交付給甲方。乙方應(yīng)提前[X]日以書面形式通知甲方交房時間及地點。2.交房條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備符合質(zhì)量要求。小區(qū)配套設(shè)施已達到正常使用條件，如道路暢通、綠化完成、停車場可正常使用等。六、產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供真實有效的身份證明、購房資格證明等文件，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付認購定金、購房款或其他相關(guān)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能在約定的時間內(nèi)簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同》，且乙方無違約行為，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的認購定金，同時甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定向甲方提供該房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。若乙方將該房產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂認購協(xié)議、買賣合同等相關(guān)文件，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在約定的時間內(nèi)將房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認購定金，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未能在房屋交付后[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)支付的費用、因無法及時取得產(chǎn)權(quán)證書導(dǎo)致的經(jīng)濟損失等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。