珠海房租租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于珠海市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水費(fèi)：乙方租賃期間的水費(fèi)由[乙方/甲方/雙方按比例等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水部門的規(guī)定按時繳納水費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.電費(fèi)：乙方租賃期間的電費(fèi)由[乙方/甲方/雙方按比例等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供電部門的規(guī)定按時繳納電費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方租賃期間的燃?xì)赓M(fèi)由[乙方/甲方/雙方按比例等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃?xì)夤?yīng)部門的規(guī)定按時繳納燃?xì)赓M(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)由[乙方/甲方/雙方按比例等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費(fèi)，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.其他費(fèi)用：乙方租賃期間因使用該房屋產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如垃圾處理費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由[乙方/甲方/雙方按比例等]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納上述費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、房屋交付及返還1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時記錄并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，如逾期未返還或未清理，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保乙方正常使用房屋。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)和甲方利益。裝修和裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修和裝飾的部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿后或合同解除后返還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)