辦公樓租賃合同熱門（2024版）

合同編號：__________

甲方（出租方）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

乙方（承租方）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其所有的辦公樓

整棟出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的辦公樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商,

特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條租賃標的物

1.2該辦公樓的建筑面積為平方米，共有

層，乙方租賃面積為平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲

方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租

金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣，租金按

月支付。

3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的

賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%

作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該辦公樓，并將該辦公樓

交還給甲方"乙方應按照甲方的要求承擔相應的搬遷費用。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_________元

人民幣。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該辦公

樓交還給甲方，甲方在確認該辦公樓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應

在日內(nèi)將押金無息退還乙方"

第五條甲方權利和義務

5.1甲方應保證該辦公樓的正常使用，確保乙方在租賃期間能夠

正常開展業(yè)務。

5.2甲方應負責該辦公樓的所有權和使用權的瑕疵擔保。

5.3甲方應負責該辦公樓的維修和養(yǎng)護，但下列情況除外：

(1)乙方故意或重大過失造成的；

(2)不可抗力造成的。

第六條乙方權利和義務

6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應合理使用該辦公樓，不得擅自改變該辦公樓的結構和

用途，不得損壞該辦公樓的設備和設施。

6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)?/p>

方支付違約金，違約金為應付租金的%o

7.2甲方未按約定提供該辦公樓或該辦公樓不符合約定，導致乙

方不能正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權提前解除本合同，

并要求乙方立即遷離該辦公樓。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

8.2雙方在簽訂本合同時，應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)，包括

但不限于工商登記、稅務登記等。

8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決;

協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：年月日

一、附件列表：

1.辦公樓所有權證明文件

2.辦公樓使用權證明文件

3.租賃合同雙方身份證明文件

4.租賃合同簽字授權書（如有）

5.押金收據(jù)

6.租金支付記錄

7.租賃標的物現(xiàn)狀評估報告

8.租賃期滿后標的物交還確認書

二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供租賃標的物或不符合約定，導致乙方不能正常使

用的。

2.甲方未按約定履行維修和養(yǎng)護義務。

3.乙方未按約定支付租金或押金。

4.乙方未按約定合理使用租賃標的物，擅自改變結構或用途。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有租賃標的物所有權和使用權的甲方。

2.承租方：指租賃標的物的使用權的乙方。

3.租賃期限：指雙方約定的乙方使用租賃標的物的期限。

4.租金：指乙方支付給甲方的使用租賃標的物的費用。

5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到租賃標的物不符合約定的問題，乙方應立即與甲方聯(lián)系，甲方

應按約定及時進行維修和養(yǎng)護。

2.遇到乙方支付租金或押金問題，甲方應提醒乙方按時支付，并明確

逾期支付的滯納金計算方式。

3.遇到乙方擅自改變租賃標的物結構或用途的問題，甲方有權要求乙

方恢復原狀，并要求乙方支付違約金。

4.遇到不可抗力導致合同無法履行的問題，雙方應友好協(xié)商解決。

五、所有應用場景：

1.適用于甲