2025年耕地流轉(zhuǎn)合同范本填寫指南甲方（轉(zhuǎn)出方）：[個人姓名]身份證號：[個人身份證號碼]地址：[個人詳細住址]聯(lián)系方式：[個人聯(lián)系電話]乙方（流入方）：[單位或個人名稱]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[單位統(tǒng)一社會信用代碼或個人身份證號碼]地址：[單位或個人詳細地址]聯(lián)系方式：[單位或個人聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方擁有的耕地流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條流轉(zhuǎn)標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營位于[省、市、區(qū)（縣）][鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][村]組的地塊（以下簡稱“該地塊”），具體位置描述為[詳細說明地塊邊界、參照物等，例如：東至XX地，西至XX路，南至XX溝，北至XX田]，面積共計[具體數(shù)字]畝，土地類型為耕地（具體為水田/旱地等），土地等級/質(zhì)量為[描述土地狀況，如：良好/一般等]，該地塊權(quán)屬證明文件為[注明權(quán)屬證明文件名稱及編號]，以附件形式載明。甲方保證其對該地塊擁有合法、完整的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)進行流轉(zhuǎn)。第二條流轉(zhuǎn)方式雙方確認，本合同項下的耕地流轉(zhuǎn)方式為[選擇一項：轉(zhuǎn)包/出租/互換/轉(zhuǎn)讓/入股]。甲方將該地塊的[全部/部分，如約定]經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。第三條流轉(zhuǎn)期限本合同項下的耕地流轉(zhuǎn)期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[數(shù)字]年/季/月。第四條流轉(zhuǎn)價格與支付方式1.乙方同意按每畝[具體金額]元的價格向甲方支付耕地流轉(zhuǎn)費?？偭鬓D(zhuǎn)費為人民幣[大寫金額]元（小寫：[小寫金額]元）。2.支付方式為[選擇一項：現(xiàn)金/實物等價物]。乙方應(yīng)于每年[或約定周期，如：每季初/每年初]前[具體天數(shù)，如：15]日內(nèi)，將當(dāng)期（或累計）流轉(zhuǎn)費支付至甲方指定賬戶：*賬戶名稱：[甲方姓名或單位名稱]*開戶銀行：[銀行名稱]*銀行賬號：[銀行賬號號碼]3.如有國家或地方政府提供的耕地流轉(zhuǎn)相關(guān)補貼，該等補貼歸[選擇一方：甲方/乙方/雙方按比例分配]所有。具體分配/使用方式為[詳細說明]。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*按照合同約定按時足額收取流轉(zhuǎn)費。*有權(quán)監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用和保護土地。*在合同約定的流轉(zhuǎn)期滿后，有權(quán)收回該地塊的經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)：*保證其對流轉(zhuǎn)土地擁有合法、完整的承包經(jīng)營權(quán)，并確保流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。*如有地上附著物，應(yīng)在本合同生效前[具體天數(shù)]日內(nèi)將其清除或補償給乙方[如有補償，注明金額或方式]。*負責(zé)提供與該地塊相關(guān)的權(quán)屬證明文件。*不得在合同期限內(nèi)，就同一地塊再進行其他形式的流轉(zhuǎn)。*應(yīng)當(dāng)維護該地塊現(xiàn)有的土地基礎(chǔ)設(shè)施（如灌溉設(shè)施、田間道路等），除非因自然損毀或乙方使用不當(dāng)造成，否則不承擔(dān)修復(fù)責(zé)任（或約定具體責(zé)任）。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*在合同約定的期限內(nèi)，依法享有該地塊的經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)利用土地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。*在合同期限內(nèi)，該地塊發(fā)生增值時，相關(guān)權(quán)益按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行（通常歸原承包經(jīng)營權(quán)人，可協(xié)商）。2.義務(wù)：*按照合同約定按時足額支付流轉(zhuǎn)費。*應(yīng)將流轉(zhuǎn)土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，主要用于[例如：糧食種植/經(jīng)濟作物種植/養(yǎng)殖等]，不得用于非農(nóng)建設(shè)或改變土地用途。如確需進行土地整治、改良，應(yīng)事先征得甲方同意，并產(chǎn)生的增值部分原則上歸[甲方/乙方/雙方協(xié)商]所有。*愛護土地，保護土地基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自損壞、毀壞。合同期滿或解除后，應(yīng)恢復(fù)土地原狀或達到約定狀態(tài)，除非雙方另有約定。*應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，合理使用化肥、農(nóng)藥，防止污染土壤、水源和破壞生態(tài)環(huán)境。*在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，遵守國家法律法規(guī)、村規(guī)民約及地方關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)要求。*不得擅自將流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包給第三方。第七條土地使用要求與保護1.乙方承諾嚴(yán)格遵守國家關(guān)于耕地保護和糧食安全的政策，確保流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途。2.乙方應(yīng)妥善保管和維護土地現(xiàn)有的灌溉、排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性建設(shè)。3.乙方應(yīng)采取有效措施防治水土流失，保護耕地地力，不得進行掠奪性經(jīng)營。4.乙方在土地流轉(zhuǎn)期間造成土地污染、地力嚴(yán)重衰退或基礎(chǔ)設(shè)施毀壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定按時提供符合流轉(zhuǎn)條件的土地，或擅自收回土地影響乙方正常生產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還原流轉(zhuǎn)費并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方未按合同約定按時支付流轉(zhuǎn)費的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[萬分之幾，如萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如30]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部流轉(zhuǎn)費及賠償損失。3.乙方擅自改變土地用途，用于非農(nóng)建設(shè)或不符合合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方除支付全部流轉(zhuǎn)費外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除1.本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情況之一時，本合同可以變更或解除：*經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意變更或解除本合同。*因不可抗力（如自然災(zāi)害等）致使本合同無法履行。*一方嚴(yán)重違反本合同，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。*法律法規(guī)規(guī)定可以變更或解除合同的其他情形。3.合同解除后，乙方應(yīng)按約定交還土地，甲方應(yīng)退還剩余未支付的流轉(zhuǎn)費（如有）。因解除合同給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項：有管轄權(quán)的人民法院訴訟/有管轄權(quán)的農(nóng)業(yè)仲裁委員會申請仲裁，并注明仲裁委員會名稱]解決。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（個人須按手?。┎⒓由w單位公章（或合同專用章）之日起生效。如需辦理登記備案手續(xù)，則自辦理完畢相關(guān)手續(xù)之日起生效。第十二條附件本合同附件包括：1.甲方土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件。2.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。3.土地現(xiàn)狀照片。4.[其他雙方認為必要的附件]。第十三條其他1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂