經(jīng)營(yíng)酒店房東合同范本合同雙方甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（經(jīng)營(yíng)者）：姓名：[經(jīng)營(yíng)者姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)用于酒店經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)情況1.該房產(chǎn)為[房產(chǎn)的具體性質(zhì)，如商業(yè)用房]，建筑面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.該房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施情況如下：結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]裝修：[說明裝修的風(fēng)格、程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為瓷磚等]設(shè)施：包含但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯（如有）、中央空調(diào)系統(tǒng)（如有）等，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（二）租賃用途乙方租賃該房產(chǎn)的用途為經(jīng)營(yíng)酒店，品牌為[酒店品牌名稱]，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)包括但不限于客房住宿、餐飲服務(wù)、會(huì)議接待等。乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途，如需變更，須提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。（三）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但須在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）保證該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛，能夠正常用于酒店經(jīng)營(yíng)。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料。（3）負(fù)責(zé)該房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照和審批手續(xù)，提供必要的配合和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)。（2）對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修改造方案書面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（3）享有該房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，自主開展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）按照相關(guān)規(guī)定繳納因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)和費(fèi)用。（5）在租賃期間，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金按照以下方式計(jì)算：第1[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1][X+Y]年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%；第[X+Y+1][租賃期限結(jié)束年份]年，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。（三）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按照相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)時(shí)間及時(shí)繳納。2.因酒店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定按時(shí)足額繳納。四、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日將裝修改造方案書面報(bào)甲方審核。方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等詳細(xì)內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到方案后[X]日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意，應(yīng)說明理由。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并與施工單位簽訂正式的施工合同。2.施工期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好施工安全管理和環(huán)境保護(hù)工作。因施工造成的安全事故或環(huán)境污染問題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不得無(wú)故干涉乙方的正常施工。（三）裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)該房產(chǎn)所做的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供該房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.如甲方擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修改造費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)損失等。3.如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在租賃期滿或本合同提前終止后，未按照約定將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方