2025廣州商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于廣東省廣州市簽訂：出租方（甲方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號的商鋪（以下簡稱“租賃物”），愿意出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方有意承租該商鋪，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商鋪位于廣州市區(qū)路號，具體位置以本合同附件《租賃物平面圖》為準(zhǔn)。1.2租賃物包括但不限于商鋪內(nèi)部及公共區(qū)域的使用權(quán)，但不包括土地所有權(quán)。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，需另行簽訂書面協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1甲乙雙方約定，租賃物的租金為每月人民幣元（大寫：）。3.2乙方應(yīng)于每季度第一個月日前向甲方支付當(dāng)季租金。如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)后第一個工作日。3.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金，甲方收取租金后應(yīng)提供合法的收款憑證。第四條押金4.1乙方需于本合同簽訂之日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)違約金或損失賠償，不足部分可繼續(xù)追償。4.3合同期滿后，若乙方無任何違約行為且按時歸還租賃物，則甲方應(yīng)全額退還押金（不計利息）。第五條租賃用途5.1乙方可將租賃物用于商業(yè)經(jīng)營活動，具體經(jīng)營范圍為。如需變更經(jīng)營范圍，須經(jīng)甲方書面同意。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面許可，不得轉(zhuǎn)租、分租或允許他人使用部分區(qū)域。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)對其承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3對于共用部分（如消防設(shè)施、電梯等），甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)，具體責(zé)任劃分以本合同附件《公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議》為準(zhǔn)。第七條保險7.1乙方應(yīng)自行購買租賃物內(nèi)財產(chǎn)及經(jīng)營活動的保險，費(fèi)用自理。7.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方損失，相關(guān)賠償責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條稅金8.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，如增值稅、房產(chǎn)稅等，均由乙方承擔(dān)，除非另有法律規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的部分。8.2甲方可根據(jù)需要向乙方提供發(fā)票，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條提前終止與違約責(zé)任9.1除本合同另有約定外，任何一方不得單方面提前終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致無法履行，雙方可協(xié)商解除，已支付的租金按實(shí)際使用時間結(jié)算。9.2違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失，包括但不限于直接損失、律師費(fèi)及訴訟費(fèi)用。第十條通知與送達(dá)10.1雙方同意本合同項下的所有通知均以書面形式發(fā)送至本合同所列地址或雙方另行約定的地址。10.2任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前日書面通知另一方，否則視為未變更。第十一條爭議解決11.1因履行本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（出租方）：簽署日期：年