豬場租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供豬場租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、租賃標(biāo)的物：甲方將其合法擁有的位于__________________的豬場（以下簡稱“租賃豬場”）出租給乙方使用。租賃豬場建筑面積為_______平方米，包括豬舍、飼料房、辦公室、倉庫等附屬設(shè)施。

2、租賃豬場現(xiàn)狀：租賃豬場目前狀態(tài)為_______（空置/有部分設(shè)備），具體設(shè)備清單及狀況詳見本合同附件一《豬場設(shè)備清單及狀況表》。

3、甲方保證對租賃豬場擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃豬場不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制，或已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃豬場每月租金為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：租金采用按_______（月/季/年）支付方式，首期租金于____年____月____日前支付，后續(xù)租金于每期開始前_______日內(nèi)支付。乙方應(yīng)向甲方支付租金時，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。

3、租金包含內(nèi)容：租金包含租賃豬場本身及附屬設(shè)施的使用權(quán)，但不包括_______（如：水電費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)等），具體費(fèi)用承擔(dān)詳見本合同第五條。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃豬場，并保證租賃豬場在租賃期初具備正常使用條件。

2、甲方負(fù)責(zé)處理租賃豬場的外部關(guān)系，包括但不限于與政府相關(guān)部門、周邊鄰里的溝通協(xié)調(diào)，以及承擔(dān)租賃豬場相關(guān)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃豬場的使用情況，但不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動。

4、在租賃期間，如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃豬場毀損或滅失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)證照或手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃豬場，不得擅自改變租賃豬場結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方書面同意。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)租賃豬場及其附屬設(shè)施，保持設(shè)施的正常運(yùn)行，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間豬場的養(yǎng)殖管理、防疫、排污、噪音控制等責(zé)任，并符合國家相關(guān)環(huán)保和動物防疫標(biāo)準(zhǔn)。

4、乙方應(yīng)自行配備養(yǎng)殖所需的設(shè)備、物資，并承擔(dān)相關(guān)的運(yùn)營費(fèi)用，包括但不限于飼料、水電費(fèi)、人工費(fèi)、防疫費(fèi)等。

5、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，如因乙方違法行為導(dǎo)致罰款或處罰，由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃期間，乙方應(yīng)自行購買養(yǎng)殖所需的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。

五、費(fèi)用承擔(dān)

1、租賃期間，與租賃豬場相關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)如下：

（1）水費(fèi)：由_______方承擔(dān)。

（2）電費(fèi)：由_______方承擔(dān)。

（3）網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：由_______方承擔(dān)。

（4）物業(yè)管理費(fèi)：由_______方承擔(dān)。

（5）排污費(fèi)：由_______方承擔(dān)。

（6）其他費(fèi)用：_______。

六、違約責(zé)任

1、如甲方無故提前收回租賃豬場，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、如乙方無故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部租金及違約金。

4、如因乙方原因?qū)е伦赓U豬場無法正常使用，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

5、如因甲方原因?qū)е潞贤s定無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響程度協(xié)商處理，可延期履行、部分履行或解除合同。

3、遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃豬場所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：