精裝店面租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的精裝店面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃店面基本情況1.店面位置：甲方出租的精裝店面位于[具體地址]，該店面所在建筑物的土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證號]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店面裝修情況：該店面為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，可詳細(xì)列舉裝修所用材料、設(shè)備等情況，如墻面采用[具體材質(zhì)]，地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]，配備[品牌及型號]的空調(diào)、[品牌及型號]的照明設(shè)備等]。第二條租賃用途1.乙方租賃該店面的用途為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)在核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的租賃用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方返還店面并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)按照本合同的約定將符合要求的精裝店面交付給乙方使用。保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該店面。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將店面返還給甲方，并保證店面及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，符合正常使用后的狀態(tài)。第七條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、電氣線路等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行添置的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面的租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面的；乙方損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)?；乙方從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同的約定交付店面或交付的店面不符合要求，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；甲方因店面產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的；甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的。第九條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付店面或交付的店面不符合要求，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方因店面產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同的約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回店面，并要求乙方按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面的租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借店面的，應(yīng)按照本合同約定的年租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未按照甲方要求修復(fù)或賠償?shù)?，?yīng)按照實(shí)際損失的[X]%向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院