魚塘長期租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方魚塘事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃魚塘基本情況1.魚塘位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的魚塘出租給乙方使用。該魚塘面積為畝，四至界限為東至，西至，南至，北至。2.魚塘現(xiàn)狀：魚塘目前處于狀態(tài)（如已養(yǎng)殖魚類、閑置等），乙方在租賃前已對魚塘現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀承租。二、租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及魚塘實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）。乙方應(yīng)在每年月日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后日內(nèi)向乙方出具收款憑證。3.逾期支付的違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用魚塘，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用魚塘，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因國家建設(shè)、征收等原因需要提前收回魚塘，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)保證所提供的魚塘具有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)屬爭議或糾紛。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與魚塘周邊相鄰方的關(guān)系，確保乙方能夠正常使用魚塘。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。按照本合同約定向乙方提供魚塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途使用魚塘。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還已支付的租金及押金（如有）。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。有權(quán)對魚塘進(jìn)行合理投資、開發(fā)和利用，但不得改變魚塘的基本性質(zhì)和用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途合理使用魚塘，不得擅自改變魚塘的用途或進(jìn)行破壞性經(jīng)營活動。如需對魚塘進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，包括但不限于魚塘的水質(zhì)管理、魚類養(yǎng)殖、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，確保魚塘的正常使用和安全。在租賃期間，應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)魚塘管理的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理魚塘內(nèi)的魚類、設(shè)備等物品，將魚塘恢復(fù)原狀交還甲方。五、魚塘的使用與管理1.使用用途：乙方租賃魚塘的用途為（如魚類養(yǎng)殖、休閑垂釣等）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變魚塘用途。2.養(yǎng)殖管理：乙方應(yīng)按照科學(xué)合理的養(yǎng)殖方法進(jìn)行魚類養(yǎng)殖，保證養(yǎng)殖魚類的質(zhì)量和產(chǎn)量。乙方應(yīng)定期向甲方通報魚塘養(yǎng)殖情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.安全管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的安全管理工作，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防范措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.環(huán)境保護(hù)：乙方在使用魚塘過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)的規(guī)定，不得隨意排放污水、丟棄垃圾等，保護(hù)魚塘周邊環(huán)境。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、設(shè)施設(shè)備及附屬物1.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方提供魚塘現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于（詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管這些設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.附屬物：魚塘周邊的附屬物（如房屋、道路、水電設(shè)施等），乙方可根據(jù)經(jīng)營需要合理使用，但不得擅自拆除或改變其原狀。如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。七、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同約定的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金或賠償甲方的損失。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還魚塘并清理完畢相關(guān)物品后日內(nèi)將押金無息退還乙方。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣元（大寫元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的%向甲方支付賠償金：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變魚塘用途的；未經(jīng)甲方書面同意，將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方的；逾期支付租金超過日的；因乙方原因?qū)е卖~塘遭受重大損失或無法正常使用的；違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)魚塘管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動經(jīng)甲方勸阻仍不改正的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照合同租金總額的%向乙方支付賠償金：未按照本合同約定向乙方提供魚塘及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；因甲方原因?qū)е卖~塘存在權(quán)屬爭議或糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的；干擾乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的。九、合同的變更、解除與終止1.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：在租賃期間，如有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同的；因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同的；符合本合同約定的其他解除條件的。3.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件出現(xiàn)時，本合同自動終止。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，