小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例

出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼:詳細(xì)住所:

聯(lián)系方式:_____固定電話移動(dòng)電話

買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼:詳細(xì)住所:

聯(lián)系方式:固定電話移動(dòng)電話

買賣雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自

愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款,供雙方共同遵

照?qǐng)?zhí)行：

第一條買受人所購房屋基本情況

1.房屋名稱：

2.房產(chǎn)地點(diǎn)：

3.房屋所有權(quán)證證號(hào)：

4.房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

5、出售范圍：住宅房屋一棟,屬結(jié)構(gòu)，層高為層，建筑面積共平方

米;附屬庭院一處,面積平方米;附屬構(gòu)筑物,面積平方米;附屬場(chǎng)地平方米;

附屬圍墻、水、電等配套設(shè)施、設(shè)備;房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán);基

于房屋產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)益。上述內(nèi)容以下統(tǒng)稱“本房產(chǎn)”。

第二條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

本房產(chǎn)采用整體一次性計(jì)價(jià)方式，房產(chǎn)總價(jià)款為：人民幣—拾

萬一仟—佰—拾元整（￥元）。

第三條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1,一次性付款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人一次性支

付房產(chǎn)總價(jià)人民幣元整。

2.分期付款，即本合同簽訂之日起,買受人分期向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)

款,第一期為一年一月一日前支付人民幣元,第二期為一

年一月一日前支付人民幣元，第三期為一年一月一日

前支付人民幣元。

3.預(yù)交定金，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人支付給出賣人履約定

金人民幣萬元;買受人支付定金之日起日內(nèi)，向出賣人支付房產(chǎn)價(jià)

款人民幣元（定金可充作房款）；如出賣人違約，按定金雙倍賠償

給買受人;如買受人違約,定金不退。

3、預(yù)留尾款，即本合同簽訂之日起日內(nèi)，買受人向出賣人支付房產(chǎn)

價(jià)款人民幣元;剩余尾款人民幣元于房屋交付之日付清（或

房屋產(chǎn)權(quán)完成登記之日付清）。

4、其他方式，出賣人收到買受人的房款時(shí)，應(yīng)出具收款收據(jù)。

第四條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同約定的付款方式及期限付款的，按下列第

種方式處理：

1、逾期在一日之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二日起至

實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分

之（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過一日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買

受人按累計(jì)應(yīng)付款的百分之_____（一般10_____20%）向出賣人支付

違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自

本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買

受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（一般不少于萬分之

+）（該比率應(yīng)不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。

3、其他方式，

第五條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在一年—月日前,依照國家和地方人民政府的

有關(guān)規(guī)定，將本合同約定的房產(chǎn)交句買受人使用。

第六條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

出賣人如未按本合同約定的期限將本房產(chǎn)交付買受人使用，按下列

第種方式處理：

1、逾期不超過一日，自本合同第五條約定的最后交付期限的第

二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分

之_____（一般不少于萬分之十）的違約金，合同繼續(xù)履行。

2、逾期超過一日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，

出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)退還全部已付

款，并按買受人累計(jì)已付款的百分之（一般1020%）向買受

人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同

規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受

人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____（一般不少于萬分之十）（該比率應(yīng)

不小于第1項(xiàng)中的比率）的違約金。

第七條房產(chǎn)交接

1.出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前騰空房屋,并繳清已產(chǎn)生的水、電、燃

氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)在本房產(chǎn)交付前將落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

3、在本合同約定的交付期限內(nèi)，出賣人應(yīng)通知買受人辦理交付手

續(xù)。

4、雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本房產(chǎn)的有關(guān)證明文件

和交付房屋鑰匙,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證

明文件不齊全或驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合本合同約定的出售范圍，以及存

在其他有礙買受人接收使用本房產(chǎn)的情形,買受人有權(quán)拒絕交接，由此

產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

第八條收益與風(fēng)險(xiǎn)

1.本房產(chǎn)交付之日起，其所有收益（含征地拆遷補(bǔ)償?shù)龋┚鶜w買受

人享有，出賣人不得以任何理由追償任何費(fèi)用。

2.本房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自產(chǎn)權(quán)變更登記之日起轉(zhuǎn)移給買受

人。

第九條權(quán)屬糾紛排除

出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原

因，造成本房產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承

擔(dān)全部責(zé)任。

第十條房產(chǎn)質(zhì)量責(zé)任

L出賣人應(yīng)保證本房產(chǎn)沒有任何質(zhì)量問題,并且不得擅自改變房屋

建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施、設(shè)備的使用情況。

2、房產(chǎn)交付之日前存在的質(zhì)量問題，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任;因出

賣人原因造成本房產(chǎn)損壞或出賣人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題不向買受人告知的，維

修費(fèi)用由出賣人承擔(dān);因質(zhì)量問題影響房屋使用的，買受人有權(quán)解除本合

同，出賣人應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價(jià)款百分之（一般

1020%）的違約金。

3、因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)

任。

第十一條產(chǎn)權(quán)登記

出賣人應(yīng)當(dāng)在本房產(chǎn)交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出

賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并積極協(xié)助買受人辦理本房產(chǎn)的

過戶手續(xù)。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)

屬證書的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起—日內(nèi)將

買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的____%（一般

1020%）向買受人支付違約金。

2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的____%向買受人支付違

約金。

第十二條補(bǔ)充協(xié)議

本合同未盡事宜，買賣雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充

條款或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條爭(zhēng)議解決辦法

本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商的態(tài)度

磋商解決;若協(xié)商不成，則依法向合同簽署地人民法院起訴。

第十四條其他約定

1.為進(jìn)一步體現(xiàn)公正原貝1本合同的簽訂邀請(qǐng)雙方親屬作為見證人

員：

(1)出賣人親屬：

姓名:關(guān)系：身份證號(hào)碼:姓名：

關(guān)系：身份證號(hào)碼：姓名：

關(guān)系：身份證號(hào)碼：

(2)買受人親屬：

姓名：關(guān)系：身份證號(hào)碼:姓名：

關(guān)系：身份證號(hào)碼:姓名：

關(guān)系：身份證號(hào)碼：以上人員作為見證成員共同簽名確認(rèn)。

2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

3.本合同一式份，買賣雙方各執(zhí)一份，見證人各一份，均具同等效

力。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月0年月E

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例（二）

甲方：

乙方：

乙方因到集鎮(zhèn)發(fā)展無住房，今與甲方協(xié)議購買甲方已修建完工的樓

房一套，協(xié)議如下：

一、房屋位于一鎮(zhèn)大道南段一號(hào),樓層為三樓樓前面一

套,面積為105平方米（包括一切公攤面積在內(nèi)），價(jià)格按每平方米

1650元計(jì)算，合計(jì)人民幣壹拾柒萬叁仟貳佰伍拾元整（173250元）；乙

方現(xiàn)交付33250元，下余140000元于年春節(jié)前給付三萬元,年

八月底給付四萬元,一年春節(jié)前付清，逾期按月息2%進(jìn)行計(jì)算利息。

二、如需辦理房產(chǎn)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方負(fù)責(zé)辦理,

所需費(fèi)用包括契稅和各種稅費(fèi)。

三、甲方交付房屋現(xiàn)門窗齊備（外門外窗）各種預(yù)埋管件、室內(nèi)

粗粉齊備、室內(nèi)裝修由乙方自行負(fù)責(zé)。

四、甲方負(fù)責(zé)安裝水電到一樓門口，乙方需繳水上戶費(fèi)1550元,電

上戶費(fèi)按收取,合計(jì)乙方繳納水電上戶費(fèi)用3550元，乙方自行接水

電入戶。

五、乙方除應(yīng)付上述房屋款和水電上戶費(fèi)外,不再付給甲方任何費(fèi)

用。

上述協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，不得反悔，如違

約應(yīng)由違約方承擔(dān)違約金按總額20%計(jì)算。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例（三）

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼:

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市一區(qū)—的房屋（建筑

面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟一佰

—拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室—

號(hào)一平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍

賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓

金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款

交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)—的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙

方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他

人訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)于一年—月一日交付乙方房屋，甲

方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過_____五個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方

經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。

2.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____

五_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客

觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，

并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲

方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)

商不成的按下述第種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向___區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同

未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方:乙方:

年—月—日

見證人:年月日

表達(dá)小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼:

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿.，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市—區(qū)—的房屋（建筑面積

一平方米）以人民幣—仟—佰—拾萬—仟佰—

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室一號(hào)

一平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合

同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金

等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交

付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方

保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人

訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)于一年一月一日交付乙方房屋，甲

方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過五個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)

濟(jì)損失人民幣四萬元。

2.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過

五_____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作

為甲方的損失賠償金。

3.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4,本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客

觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并

賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲

方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商

不成的按下述第種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例（四）

甲方:身份證號(hào)碼:

身份證號(hào)碼：

乙方:身份證號(hào)碼:

鑒于甲方已經(jīng)于一年—月—日與有限公司簽訂編號(hào)為

的《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為?？谑泻？谑?/p>

北側(cè)A3棟住宅樓A3504房，建筑面積為91.61平方米，按定

筑面積計(jì)算,單價(jià)為人民幣元，總價(jià)為人民幣元。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標(biāo)的房屋的按揭貸款后將前述編

號(hào)為《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》中買方（既本協(xié)議中的甲方）的權(quán)利義務(wù)

概括轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。

一、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式

L編號(hào)為《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》中買方的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓價(jià)格

為人民幣63萬元；

2、簽訂本協(xié)議之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共

管賬戶；

3.乙方在設(shè)立共管賬戶之日起三個(gè)工作日內(nèi)將人民幣20萬轉(zhuǎn)讓甲

乙雙方設(shè)立的共管賬戶；

4.甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與有限

公司簽訂的編號(hào)為《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的小

產(chǎn)權(quán)房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方

短信通知之日起2個(gè)工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元;

5、乙方與開發(fā)商有限公司簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》（該

合同與編號(hào)為的《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》相比除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)?/p>

乙方外，其他條款完全一致），并取得由開發(fā)商有限公司出具正式

的與該《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票后三個(gè)工作日內(nèi)

短信通知甲方，甲方收到乙方通知后提前三天短信通知乙方具體時(shí)間配

合甲方向銀行支行申請(qǐng)解付甲乙共管賬戶中共計(jì)人民幣63萬元給甲

方。

二、雙方保證與

1.甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個(gè)工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行

貸款后，并辦理完結(jié)與解除與有限公司簽訂的編號(hào)為《小產(chǎn)權(quán)房

買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的小產(chǎn)權(quán)房合同備案及房屋預(yù)告登

記手續(xù)；

2、甲方保證在簽訂本協(xié)議后30個(gè)工作日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商

有限公司簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》（該合同與編號(hào)為的《小產(chǎn)

權(quán)房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致），

并取得與該《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》匹配的正式不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票；

3.乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬。

三、違約責(zé)任

1.乙方違反本協(xié)議第一條第3款約定的,按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金

額日萬分之一承擔(dān)違約金,逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同；

2.乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的,按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金

額日萬分之一承擔(dān)違約金,逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要

求乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；

3.乙方違反本協(xié)議第一條第5款約定,逾期通知的,按本協(xié)議總價(jià)款

的的日萬分之一承擔(dān)違約金,收到甲方通知后不協(xié)助辦理解付款手續(xù)的,

每次承擔(dān)違約金人民幣1萬元；

4.甲方逾期辦理本協(xié)議第二條第L2款的,按逾期時(shí)間,每日按本協(xié)

議總價(jià)款的日萬分之一承擔(dān)違約金,逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除

合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元；

5、甲方辦完所有應(yīng)辦手續(xù)后，因乙方自身原因不與開發(fā)商有

限公司簽訂《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》的，則乙方須賠償甲方違約金人民幣

20萬元；

6、開發(fā)商有限公司提供給乙方簽訂的《小產(chǎn)權(quán)房買賣合

同》與編號(hào)為的《小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》除編號(hào)及買方由甲方變?yōu)橐曳?/p>

外,其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)

議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬

兀O

四、爭(zhēng)議處理

1.履行本協(xié)議過程中，如有爭(zhēng)議雙方因林商解決，協(xié)商無果的雙方一

致同意交由海南仲裁委員會(huì)仲裁解決。

五、其他

1.無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議

解除合同的，都必須以書面形式通知對(duì)方或者雙方形成書面約定，乙方

可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資

金

2.雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址

均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)。

甲方：聯(lián)系人，地址：

電話：電郵：乙方：聯(lián)系人，地址：

電話：電郵：

3、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份，雙方簽名后生效。

4.甲方于一年一月一日與有限公司簽訂編號(hào)為的《小

產(chǎn)權(quán)房買賣合同》為本協(xié)議書附件。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：

年月日年月E

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例（五）

1.本合同文本為本市經(jīng)濟(jì)適用住房專用合同文本。簽約以前，買受

人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同有關(guān)條款內(nèi)容。

2.本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn),享受政府扶持政策，向

城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。

3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白

行，供雙方自行約定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為

雙方同意內(nèi)容。

4.本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。

5.對(duì)合同文本［_____］中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h

除或添加的內(nèi)容,雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！荆葜羞x擇內(nèi)容以劃M方

式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,

以示刪除。

6.在簽訂合同之前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示有關(guān)證書、證明文件；

買受人應(yīng)向出賣人出示由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門出具的《經(jīng)濟(jì)適用住

房購房證明》。

7.本合同條款由青島市國土資源和房屋管理局和青島市工商行政管

理局負(fù)責(zé)解釋。

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人:

注冊(cè)地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):

法定代表人:聯(lián)系電話:

委托代理人:聯(lián)系電話:

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:

營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法定代表人:聯(lián)系電話:

買受人:

［本人］姓名:［身份證］:

地址_____

聯(lián)系電話:

［委托代理人］姓名：

地址_____

聯(lián)系電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)

管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)

定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用

住房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣人以劃撥方式取得位于、編號(hào)為—的地塊的土地使用

權(quán)。【土地使用證編號(hào)】為O

該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為O

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房【暫定名】

O建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為，房地產(chǎn)

開發(fā)經(jīng)營許可證號(hào)為。

第二條經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù)

買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號(hào)，購買的經(jīng)濟(jì)適用

住房為【現(xiàn)房】【預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房】O銷售經(jīng)濟(jì)適用住房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)

為,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號(hào)為O

第三條買受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房的基本情況

買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房（其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)

以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第

【幢】【座】【單元】【層】一號(hào)房。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為住宅，屬結(jié)構(gòu),層高為，建筑層

數(shù)地上_____層，地下層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房陽臺(tái)是【封閉式】，是【非封閉式】。

該經(jīng)濟(jì)適用住房合同約定建筑面積共一平方米，公共部位與公用

房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e一平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ?/p>

積構(gòu)成說明見附件二）。

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款：

1.核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為一平方米，單價(jià)為（一幣）每

平方米元,金額為（一幣）一仟一佰一拾萬一仟

____佰拾元整。

2.超出核定住房標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積為一平方米，單價(jià)為（—幣）

每平方米元,金額為（一幣）一仟一佰一拾萬一

仟一佰一拾元整。

該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（—幣）—仟—佰—拾

萬仟佰—拾元整。

第五條面積確認(rèn)及面積差異的處理

經(jīng)濟(jì)適用住房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙

方同意按第種方式進(jìn)行處理：

1.合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含

3%）時(shí)，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),按每平方米原價(jià)格不變多退少補(bǔ)。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積誤差比絕對(duì)值超出3%,買受人有權(quán)

退房，出賣人按銀行同期利率支付利息。買受人不退房，誤差大于3%的

部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。誤差小于3%的部分，由出

賣人按原價(jià)款退還買受人。

2.雙方約定：

第六條付款方式及期限

買受人按下列第種方式按期付款：

1.一次性付款

乙方在一年一月一日前付清全部房?jī)r(jià)款%的，甲方給

予乙方占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（—幣）—孑

—佰—拾萬一仟—佰—拾元整。

2.分期付款

乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定

的銀行（帳戶名稱，帳號(hào):）

（1）一年一月一日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)（一

幣）—仟—佰—拾萬一仟—佰—拾元；

(2)一年—月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(—

幣)一仟一佰一拾萬一仟一佰一拾元；

(3)一年一月一日前支付全部房?jī)r(jià)款____%，計(jì)(—

幣)一仟一佰一拾萬一仟一佰一拾元；

(4)一年一月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的____%，計(jì)(—

幣)一仟一佰一拾萬一仟一佰一拾元。

3,貸款方式付款

(1)買受人應(yīng)于一年一月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的

_____%,計(jì)元；

(2)買受人應(yīng)于一年一月—日前支付全部房?jī)r(jià)款的

_____%,計(jì)元；

(3)買受人應(yīng)于一年一月—日前首付款付清后，持有關(guān)材

料于一年一月一日前到銀行辦妥貸款手續(xù),否則視為買受

人違約。

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任

買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理:

1.逾期在一日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二日至實(shí)際全

額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一

的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.逾期超過_天后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，

買受人按累計(jì)應(yīng)付款的____%向出賣人支付違約金。

第八條交付期限

出賣人應(yīng)當(dāng)在一年一月—日前,依照人民政府的有關(guān)規(guī)定,

將具備下列第種條件，并符合本合同約定的經(jīng)濟(jì)適用住房交付買

受人使用：

1,該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)驗(yàn)收合格。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。

3,該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出

賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1.遭遇不可抗九且出賣人在發(fā)生之日起一日內(nèi)告知買受人的；

2.雙方約定：

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限

將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買受人使用，按下列第種方式處理：

1,逾期不超過一日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二

天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之

__的違約金，合同繼續(xù)履行；

2.逾期超過一日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出

賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款,

并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人支付違約金。

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定

經(jīng)規(guī)劃部門批殖的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更影響到買

受人所購經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)

同意之日起—日內(nèi)，將變更情況書面通知買受人：

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起日內(nèi)作出是否退房的書面答

復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起—0內(nèi)未作出書面答復(fù)的，視同接受變

更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起天內(nèi)

將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不

退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條交接

經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦

理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定

的證明文件，提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署

房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有

權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的,雙方按以下約定方式處理:

第十二條出賣人保證銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債

務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生

債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任

出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約

定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人

按照下述第種方式處理：

1.買受人有權(quán)要求出賣人在一日內(nèi)達(dá)到本合同（附件三）的裝

飾、裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。

2.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。

3.雙方約定：

第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑代有關(guān)部門收取的

費(fèi)用和正常運(yùn)行的承諾

出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)

施、公共配套建筑，按以下日期達(dá)到使用條件：

1.煤制氣金額為：元,供氣時(shí)間為：_____；

2.;

3.；

4.；

5.o

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1.;

2.o

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

出賣人應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后—日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記

需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受

人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第

項(xiàng)處理：

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起一日內(nèi)將買

受人已付房?jī)r(jià)款退還紿買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買受人損

失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的_%向買受人支付違約

金。

第十六條保修責(zé)任

《住宅質(zhì)量保記書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住

房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保

修責(zé)任。

在經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)

履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承

擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)。

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的屋面使用權(quán)；

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的外墻面使用權(quán)；

3.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓宇的命名權(quán)；

4.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在小區(qū)的命名權(quán)；

5.o

第十八條買受人使用期間不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的建筑主

體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在

使用期間和其他權(quán)利人共同有享用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部

位和設(shè)施的權(quán)力,并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施

的使用性質(zhì)。

第十九條爭(zhēng)議解決方式：

因履行本合同發(fā)生的一切爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)

商調(diào)解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項(xiàng)下打M：

1.提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。（）

2,依法向人民法院起訴。（）

第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：

第二十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。空

格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條本合同正本一式二份，副本份，自雙方簽字蓋章或

鑒證后生效,具有同等法律效力。

第二十三條自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請(qǐng)登

記備案。

出賣人（蓋章）：

地址_____

法定代表人:

委托代理人:

開戶銀行:

帳號(hào):_____

電話:_____

郵政編碼:

簽約地點(diǎn):

買受人（蓋章）：

地址:_____

法定代表人:

委托代理人:

開戶銀行:

帳號(hào):_____

電話:_____

郵政編碼:

簽約地點(diǎn):

簽約時(shí)間:一年一月—日

工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見:

經(jīng)辦人:

鑒證機(jī)關(guān)（章）

年月日

注：本合同鑒證須提供下列材料：

L出賣人土地使用許可證復(fù)印件；

2.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件；

3.出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.簽訂本合同所有的正、副本；

5.本合同鑒證費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

附件一房屋平面圖（略）

附件二公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明（略）

附件三裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1.外墻:

2.內(nèi)墻:

3.頂棚:

4.地面:

5.門窗:

6.廚房:

7.衛(wèi)生間:

8.陽臺(tái):

9.電梯；____

10.其他:

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例（六）

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼:

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于石家莊市—區(qū)—的房屋（建筑

面積一平方米）以人民幣—仟—佰—拾萬—仟—佰

—拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——

號(hào)——平方米）

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍

賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓

金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款

交付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)——的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙

方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他

人訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)于一年—月一日交付乙方房屋，甲

方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付給乙方。逾期超過____五_____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方

經(jīng)濟(jì)損失人民幣四萬元。

2.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金紿甲方。逾期超過_____

五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的

作為甲方的損失賠償金。

3.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客

觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，

并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲

方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)

商不成的按下述第種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2.依法向——區(qū)人民法院起訴。

八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同

未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。

甲方:乙方:

年一月一日

見證人:年月0

表達(dá)小產(chǎn)權(quán)房屋購房合同

出賣人（甲方）：身份證號(hào)碼:

買受人（乙方）：身份證號(hào)碼:

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合

同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其村證房位于市—區(qū)—的房屋（建筑面積

一平方米）以人民幣一仟—佰—拾萬一仟—佰—

拾元整（￥元）的價(jià)款出售給乙方。（含地下室——號(hào)

一平方米）二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合

同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟

時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金

等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交

付甲方。

四、本合同簽訂后，甲方對(duì)—的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、

抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方

保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人

訂立《買賣合同》；

六、違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)于一年一月一日交付乙方房屋，甲

方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)

算違約金支付紿乙方。逾期超過五個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本

合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)

濟(jì)損失人民幣四萬元。

2.乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_____

五____個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí)，乙方已付房?jī)r(jià)款的作

為甲方的損失賠償金。

3.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，

一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并應(yīng)賠償乙方的損失。

4.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客

觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?甲方應(yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，并

賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

5.如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲

方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商

不成的按下述第種方式解決。

1.提交仲裁委員會(huì)仲裁

小產(chǎn)權(quán)房購房協(xié)議書范例（七）

小產(chǎn)權(quán)房購房合同模板

合同雙方當(dāng)事人：出賣人（甲方）：