擔(dān)保類?抵押合同〔適用公司作為抵押人的

情況〕

（通用合同范本）

甲方：（***單位或個(gè)人）

乙方：（***單位或個(gè)人）

簽訂日期：20**年**月**曰

簽訂地點(diǎn)：

擔(dān)保類?抵押合同〔適用公司作為抵押人的情況〕

甲方（抵押人）:

法定代表人：

乙方（抵押權(quán)人）:

法定代表人：

為保證（以下稱〃債務(wù)人〃）與乙方簽訂的編號(hào)為的《》（以下稱〃主合同〃）的履行,

保障乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，甲方自愿為債務(wù)人與乙方依主合同所形成的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

甲、乙雙方在平等、自愿、公平、老實(shí)信用的根底上，經(jīng)充分協(xié)商一致，根據(jù)有關(guān)法律、

法規(guī)和規(guī)章，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

第一條抵押財(cái)產(chǎn)

1.1甲方以本合同〃抵押財(cái)產(chǎn)清單〃所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。

1.2抵押財(cái)產(chǎn)換發(fā)新的所有權(quán)或其他權(quán)利證書（明），導(dǎo)致本合同〃抵押財(cái)產(chǎn)清單〃

或者乙方收?qǐng)?zhí)的他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）證書或抵押權(quán)證明文件與上述新的權(quán)利證書（明）或登

記機(jī)關(guān)的登記簿相關(guān)記載不一致的，甲方不得以此為由拒絕承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

13除非甲乙雙方另有約定或法律另有規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)上因加工、混合、附合、改

建等原因而新增的物也作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求辦理必要的抵

押登記等手續(xù)。

1.4假如抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值已經(jīng)或者可能減少，影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方應(yīng)按照乙方要

求提供新的擔(dān)保。

第二條擔(dān)保范圍

甲方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的范圍按以下第種方式確定。

2.1甲方承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任的范圍包括：主債權(quán)（包括全部本金）及利息（包括復(fù)利和罰

息）、違約金、損害賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、

電訊費(fèi)、雜費(fèi)等）和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、

財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。

2.2甲方承當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任的范圍包括：本金（幣種）（金額大寫汲利息（包括復(fù)利和罰

息）、違約金、損害賠償金、債務(wù)人應(yīng)向乙方支付的其他款項(xiàng)（包括但不限于有關(guān)手續(xù)費(fèi)、

電訊費(fèi)、雜費(fèi)等）和乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)與擔(dān)保權(quán)發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、

財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。

4.4無(wú)論乙方對(duì)主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)

押、保函、備用信用證等擔(dān)保方式），不管上述其他擔(dān)保何時(shí)成立、是否有效、不管乙

方是否向其他擔(dān)保人提出權(quán)利主張，不管是否有第三方同意承當(dāng)主合同項(xiàng)下的全部或局

部債務(wù)，也不管其他擔(dān)保是否由債務(wù)人自己所提供，甲方的擔(dān)保責(zé)任均不因此減免，仍

負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)，乙方向甲方主張擔(dān)保權(quán)利，甲方不得提出任何異議。

4.5假如債務(wù)人或乙方發(fā)生改制、合并、兼并、分立、增減資本、合資、聯(lián)營(yíng)、更

名等情形，甲方仍承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

4.6乙方將全部或局部債權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人或委托第三方履行其在主合同項(xiàng)下的義務(wù)

的，甲方仍承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

4.7假如乙方與債務(wù)人變更主合同但未實(shí)際履行或變更主合同的行為未生效、無(wú)效、

被撤銷、被解除，甲方仍按照本合同對(duì)乙方承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

4.8假如甲方只對(duì)主合同項(xiàng)下的局部債務(wù)提供擔(dān)保的，在其承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任后主合同

項(xiàng)下的債務(wù)仍未獲完全清償?shù)?，那么甲方承諾，在向債務(wù)人或其他擔(dān)保人行使代位權(quán)、

撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)時(shí)，不得損害乙方利益，并同意主合同項(xiàng)下債務(wù)的清償優(yōu)先于

甲方代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追索權(quán)。如甲方已經(jīng)行使代位權(quán)、撤銷權(quán)、反擔(dān)保等追

索權(quán)取得了款項(xiàng)，應(yīng)首先用于清償乙方尚未獲償?shù)膫鶛?quán)。

4.9假如甲方只對(duì)主合同項(xiàng)下的局部債務(wù)提供擔(dān)保的，那么甲方同意，在債務(wù)人清

償、乙方實(shí)現(xiàn)其他擔(dān)保權(quán)利或任何其他原因?qū)е轮骱贤?xiàng)下的債務(wù)同部消滅，甲方仍應(yīng)

按照本合同的約定在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)尚未消滅的債務(wù)承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。

4.10假如除主合同項(xiàng)下的債務(wù)外，債務(wù)人對(duì)乙方還負(fù)有其他到期債務(wù)，乙方有權(quán)劃

收債務(wù)人在商業(yè)銀行股份有限公司所管轄的任何一個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立的賬戶中的款項(xiàng)首

先用于清償任何一筆到期債務(wù),甲方的擔(dān)保責(zé)任不因此發(fā)生任何I減免。

第五條抵押財(cái)產(chǎn)的占有與保管

甲方有義務(wù)妥當(dāng)保管、維修、保養(yǎng)及合理使用抵押財(cái)產(chǎn)，按時(shí)交納與抵押財(cái)產(chǎn)相關(guān)

的各項(xiàng)稅費(fèi)。保持抵押財(cái)產(chǎn)完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。假如抵押物發(fā)生毀損、

滅失或其他使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在3個(gè)工作日內(nèi)向

乙方提供與抵押財(cái)產(chǎn)減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。

抵押權(quán)設(shè)立前，甲方委托或同意第三方占有、保管、使用抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)告知該第

三方乙方抵押權(quán)的存在，并要求其保持抵押財(cái)產(chǎn)的完好、接受乙方對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的檢查以

及不阻礙乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方不因此免除前款中的義務(wù)，同時(shí)應(yīng)對(duì)該第三方的行為承

當(dāng)責(zé)任。

第六條抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)

抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，甲方不得

有任何理由變更、中斷或撤銷保險(xiǎn)。假如保險(xiǎn)期屆滿時(shí)，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)模?/p>

甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)保險(xiǎn)期限作相應(yīng)的延長(zhǎng)。如甲方中斷保險(xiǎn)或撤銷保險(xiǎn)，乙方有權(quán)代甲方辦理

抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

抵押權(quán)存續(xù)期間，非因乙方過(guò)錯(cuò)，抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，缺乏以清償

債務(wù)本息的，甲方應(yīng)重新提供乙方認(rèn)可的擔(dān)保。如提供物的擔(dān)保的，應(yīng)按照本條的約定

辦理保險(xiǎn)。

甲方應(yīng)當(dāng)要求保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)單上注明：乙方為該保險(xiǎn)的優(yōu)先受償人（即第一受益人），

一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。如抵押財(cái)產(chǎn)在

抵押前已保險(xiǎn)，甲方應(yīng)按上述內(nèi)容對(duì)保險(xiǎn)單作相應(yīng)的批注或變更。

對(duì)發(fā)生保險(xiǎn)事故的保險(xiǎn)賠償金，甲方同意乙方選擇以下方法進(jìn)行處理：

6.1以所得款優(yōu)先支付處理與抵押物相關(guān)的費(fèi)用；

6.2清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；

6.3轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；

6.4經(jīng)乙方同意，用于修復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)，以恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值；

6.5向乙方指定的第三人提存;

6.6甲方重新提供符合乙方要求的擔(dān)保后，可將保險(xiǎn)賠償金自由處分。

甲方應(yīng)于本合同訂立之日（抵押財(cái)產(chǎn)續(xù)保，那么為續(xù)保完成之日）起個(gè)工作日內(nèi)將抵

押財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)單正本交付乙方，并且在乙方預(yù)留有關(guān)保險(xiǎn)索賠或保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓所必需的

文件。

第七條對(duì)甲方處分抵押財(cái)產(chǎn)的限制

抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得放棄、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、出資、

重復(fù)抵押、遷移或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。

抵押權(quán)存續(xù)期間，甲方處分抵押物的，應(yīng)事先取得乙方書面同意。甲方同意乙方對(duì)

處分抵押物所得款項(xiàng)選擇以下方法進(jìn)行處理：

7.1以所得款優(yōu)先支付處理與抵押物相關(guān)的費(fèi)用；

7.2清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；

7.3轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；

7.4向乙方指定的第三人提存；

7.5甲方重新提供符合乙方要求的擔(dān)保后，可將所得款項(xiàng)自由處分。

第八條第三方阻礙

抵押權(quán)存續(xù)期間，假如因第三人的行為（包括但不限于抵押財(cái)產(chǎn)被征收、征用、撤

除、沒(méi)收、無(wú)償收回，或者抵押財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)、扣押、監(jiān)管、留置、拍賣、強(qiáng)行占

有、毀損或者進(jìn)行其他處置）導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)當(dāng)立即通知乙方，并及時(shí)

采取制止、排除或補(bǔ)救措施，防止損失擴(kuò)大;假設(shè)乙方提出要求，甲方應(yīng)提供符合乙方要

求的新?lián)！?/p>

抵押財(cái)產(chǎn)發(fā)生前款情形后的剩余局部仍作為乙方債權(quán)的抵押擔(dān)保。甲方因上述原因

取得的賠償金或補(bǔ)償金，應(yīng)存入乙方指定的賬戶。對(duì)于該賠償金或補(bǔ)償金，甲方同意乙

方選擇以下方法進(jìn)行處理，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：

8.1以所得款優(yōu)先支付處理與抵押物相關(guān)的費(fèi)用；

8.2清償或提前清償主合同項(xiàng)下債務(wù)本息及相關(guān)費(fèi)用；

8.3轉(zhuǎn)為定期存款，存單