安全租賃合同一、合同主體信息甲方（出租方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________住所：________________________聯(lián)系方式：________________________鑒于：甲方合法擁有對租賃物的所有權(quán)/使用權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要向甲方租賃該物，雙方就租賃期間的安全責(zé)任及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、租賃物基本信息租賃物名稱：________________________（如廠房、設(shè)備、場地等）規(guī)格/型號：________________________（如有）數(shù)量：________________________坐落位置：________________________用途限制：乙方僅可將租賃物用于________________________（如生產(chǎn)加工、倉儲等），未經(jīng)甲方書面同意不得擅自改變用途。租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______個月/年。三、租賃物安全條款（一）租賃物交付與驗收甲方應(yīng)在交付租賃物前，確保其符合國家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，提供租賃物的安全檢測報告（如消防驗收合格證、設(shè)備安全檢驗證書等），并書面告知乙方租賃物的安全使用注意事項、潛在風(fēng)險及維護(hù)要求。乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，重點檢查以下安全事項：消防設(shè)施是否完好（如滅火器、消防栓、煙感報警器等）；電氣設(shè)備是否符合安全規(guī)范（如線路絕緣、接地保護(hù)等）；結(jié)構(gòu)安全是否達(dá)標(biāo)（如承重、防護(hù)欄、防滑措施等）；特種設(shè)備是否具備合法使用登記證明（如電梯、起重機(jī)等）。驗收合格后，雙方簽署《租賃物安全驗收單》；若發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)整改，整改期間租賃期限順延。（二）租賃物使用安全要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照租賃物的設(shè)計用途及安全操作規(guī)程使用，禁止超負(fù)荷、超范圍或違規(guī)操作。例如，租賃廠房不得存放易燃易爆危險品（除非合同另有明確約定并具備相應(yīng)安全條件），租賃設(shè)備不得用于國家明令淘汰的生產(chǎn)工藝。乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施或安全裝置，如需增設(shè)或改造（如加裝電路、改造通風(fēng)系統(tǒng)），須提前____日書面通知甲方并提交改造方案，經(jīng)甲方及相關(guān)監(jiān)管部門審批同意后方可實施，改造費用由乙方承擔(dān)，且不得降低原有的安全標(biāo)準(zhǔn)。租賃期間，乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，具體包括：每月對消防設(shè)施進(jìn)行一次功能測試；每季度對電氣設(shè)備、特種設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；每日對租賃區(qū)域的安全通道、應(yīng)急出口進(jìn)行巡查，確保暢通無阻。租賃物內(nèi)嚴(yán)禁違規(guī)住人、堵塞消防通道、私拉亂接電線等行為，乙方應(yīng)在顯著位置張貼安全警示標(biāo)識（如“禁止煙火”“小心地滑”等）。（三）租賃物安全維護(hù)責(zé)任甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、主要安全設(shè)施（如消防系統(tǒng)、主體電路）的自然損耗維修，接到乙方維修通知后____小時內(nèi)響應(yīng)，____日內(nèi)完成維修（緊急情況應(yīng)立即處理）。乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致的安全隱患整改，如設(shè)備故障、局部電路損壞、消防器材損耗等，維修費用由乙方承擔(dān)。四、雙方安全責(zé)任劃分（一）甲方安全責(zé)任交付前安全保障義務(wù)：確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，隱瞞租賃物重大安全隱患導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。信息告知義務(wù)：如實告知乙方租賃物的歷史安全事故、結(jié)構(gòu)缺陷等信息，未告知導(dǎo)致乙方受損的，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。監(jiān)督檢查配合義務(wù)：配合乙方及政府監(jiān)管部門的安全檢查，提供必要的資料和協(xié)助。（二）乙方安全責(zé)任安全生產(chǎn)管理義務(wù)：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全管理人員，對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)（培訓(xùn)記錄需留存?zhèn)洳椋贫☉?yīng)急預(yù)案并每年組織至少____次演練。風(fēng)險防范義務(wù)：租賃區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、設(shè)備傷人等），乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織搶救并通知甲方及相關(guān)部門，同時保護(hù)現(xiàn)場并配合調(diào)查。第三方安全責(zé)任：因乙方原因?qū)е碌谌剑ㄈ鐔T工、訪客、周邊單位）人身或財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償因此遭受的損失。禁止轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借他人，否則乙方對次承租人的安全行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（三）責(zé)任例外情形因不可抗力（如地震、火災(zāi)、臺風(fēng)等）導(dǎo)致租賃物損壞或安全事故的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并配合災(zāi)后處理。因乙方擅自改造租賃物或違規(guī)操作引發(fā)的安全事故，甲方已履行告知和勸阻義務(wù)的，不承擔(dān)責(zé)任。五、風(fēng)險防范機(jī)制（一）安全培訓(xùn)與教育乙方應(yīng)在員工上崗前進(jìn)行至少____小時的安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括租賃物安全操作規(guī)程、應(yīng)急處置流程、消防器材使用方法等，培訓(xùn)合格后方可上崗。甲方可應(yīng)乙方要求提供租賃物安全使用指導(dǎo)，費用由____方承擔(dān)。（二）保險條款乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為租賃物及自身員工購買以下保險：財產(chǎn)一切險（保額不低于租賃物評估價值的____%）；雇主責(zé)任險（覆蓋全體員工，每人保額不低于____萬元）；公眾責(zé)任險（保額不低于____萬元）。保險費用由乙方承擔(dān)，保險單復(fù)印件應(yīng)在投保后____日內(nèi)提交甲方備案，保險期限應(yīng)覆蓋整個租賃期，期滿前____日內(nèi)需完成續(xù)保。（三）安全檢查與隱患整改雙方應(yīng)每月共同進(jìn)行一次安全聯(lián)合檢查，形成《安全檢查記錄表》并簽字確認(rèn)；乙方應(yīng)每周進(jìn)行一次自查，發(fā)現(xiàn)隱患立即整改，并將整改情況書面反饋甲方。對政府監(jiān)管部門提出的安全整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成，并向甲方提交整改報告及相關(guān)證明文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約情形及責(zé)任未按約定交付符合安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，每逾期一日按租金總額的____‰向乙方支付違約金，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未履行維修義務(wù)導(dǎo)致安全事故的，甲方應(yīng)賠償乙方的直接損失（如設(shè)備維修、醫(yī)療費用等）及間接損失（如停工損失，按日租金的____倍計算）。（二）乙方違約情形及責(zé)任未按約定用途使用租賃物或違規(guī)操作，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于維修費用、第三方索賠等）。未按時購買或續(xù)保保險，每逾期一日按保險費用的____‰支付違約金，甲方有權(quán)代為投保，費用由乙方承擔(dān)。未及時整改安全隱患，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)暫停租賃物使用，直至隱患消除，期間租金照常計算。因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，若導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)按剩余租期的租金總額向甲方支付賠償金。（三）違約金與賠償?shù)年P(guān)系本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。七、爭議解決因本合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可依法向租賃物所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。八、其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂《安全補(bǔ)充協(xié)議》，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：_________