標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同第一條租賃物基本信息1.1甲方（出租方）將坐落于________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________號樓________單元________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方（承租方）使用。該房屋建筑面積為________平方米，戶型為________室________廳________衛(wèi)，房屋用途為________（□住宅/□辦公/□商業(yè)，勾選一項）。1.2該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。1.3甲方保證對該房屋享有合法出租權(quán)，且房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因房屋權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條租賃期限2.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________年________個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前________日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：元整）。租金支付方式為（□月付/□季付/□半年付/□年付，勾選一項），乙方應(yīng)于每（月/季/半年/年）的第________個工作日之前向甲方支付下一期租金。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________________賬號：________________3.3租賃期內(nèi)，如遇市場租金調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但甲方需提前________日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意，逾期未回復(fù)視為同意。第四條租賃保證金4.1為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣________元（大寫：________________元整），相當(dāng)于________個月租金。4.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、損壞房屋設(shè)施等），甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費用后________日內(nèi)將保證金無息退還乙方。4.3因乙方違反本合同約定產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付未付費用，甲方可從保證金中抵扣，不足部分乙方仍需補足。第五條其他費用5.1租賃期內(nèi)，該房屋所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費；（2）物業(yè)管理費、衛(wèi)生費；（3）電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費；（4）因使用房屋產(chǎn)生的其他費用。5.2乙方應(yīng)按時支付上述費用，如逾期支付導(dǎo)致甲方被追責(zé)或房屋服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于________年________月________日將該房屋按約定條件交付給乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接確認(rèn)書》，明確房屋交付時的狀況。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（按《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》約定標(biāo)準(zhǔn)）返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。6.3返還房屋時，乙方應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面、門窗等無重大損壞，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因自然損耗導(dǎo)致的損壞除外。第七條房屋的使用與維護7.1乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法活動。如需改變房屋結(jié)構(gòu)或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向相關(guān)部門辦理審批手續(xù)。7.2租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，因使用不當(dāng)或過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如水電、燃?xì)夤艿赖龋┑恼＿\行，如因房屋自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后________日內(nèi)負(fù)責(zé)維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并向甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同約定的租賃期限，且乙方應(yīng)對次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)租期間，本合同項下乙方的權(quán)利義務(wù)不變，租金仍由乙方按本合同約定向甲方支付。第九條合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或解除本合同，變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。9.2有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：（1）該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的；（2）因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：（1）未按約定時間交付房屋達________日以上的；（2）交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的；（3）房屋存在安全隱患，經(jīng)乙方書面催告后________日內(nèi)仍未修復(fù)的。9.4乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途的；（2）拖欠租金累計達________日或金額達________元的；（3）擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，經(jīng)甲方書面催告后________日內(nèi)仍未修復(fù)的；（4）利用房屋從事違法活動的。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的________%向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反本合同第八條約定，擅自干涉乙方正常使用房屋，應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。10.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的________%向甲方支付違約金；逾期支付租金超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收保證金。（2）未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)支付________個月租金作為違約金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。（3）租賃期內(nèi)擅自解除合同的，乙方應(yīng)支付________個月租金作為違約金，且保證金不予退還。10.3一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于為維權(quán)支出的律師費、訴訟費、差旅費等。第十一條不可抗力11.1因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起________日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。11.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》《房屋交接確認(rèn)書》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字/蓋章：________________日期：________年________月________日乙方（承租方）簽字/蓋章：________________日期：________年________月________日附件：房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單（本清單作為《標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同》（合同編號：________）的組成部分）序號設(shè)施/設(shè)備名稱品牌/型號數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞/缺失）備注1空調(diào)2冰箱3洗衣機4電視機5沙發(fā)6床7衣柜8餐桌9餐椅10熱水器11燃?xì)庠?2抽油煙機13窗簾14門鎖15其他甲方確認(rèn)簽字：________________乙方確認(rèn)簽字：________________日期：________年________月________日附件：房屋交接確認(rèn)書（本確認(rèn)書作為《標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同》（合同編號：________）的組成部分）甲乙雙方就坐落于________市________區(qū)________路________號________小區(qū)________號樓________單元________室的房屋交接事宜，確認(rèn)如下：甲方已于________年________月________日將該房屋交