安順租房合同一、合同當事人信息甲方（出租方）：應明確填寫姓名或公司名稱、身份證號碼或組織機構代碼證、聯(lián)系地址。乙方（承租方）：需填寫姓名、身份證號碼、聯(lián)系地址。雙方信息的準確性是合同生效的基礎，若信息存在虛假，可能導致合同無效或在發(fā)生爭議時難以維權。二、房屋基本情況房屋的坐落位置必須詳細到具體地址，包括所在市、區(qū)、街道、小區(qū)名稱、棟數(shù)、單元號及門牌號等，確保能準確識別房屋位置。房屋面積應注明建筑面積和使用面積，面積的差異可能會影響租金的計算和房屋的使用功能。房屋用途需明確約定，如居住、辦公等，承租方不得擅自改變房屋用途，若確需改變，應事先征得出租方書面同意，否則出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。房屋設施方面，應列出房屋內現(xiàn)有的家具、電器等，如沙發(fā)、茶幾、電視機、冰箱、空調、洗衣機等，并注明其數(shù)量、品牌、型號及使用狀況，避免在租賃期滿歸還房屋時因設施問題產生糾紛。三、租賃期限租賃期限應明確起止日期，例如自2025年10月7日起至2028年10月6日止，共計36個月。租賃期滿后，若出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。續(xù)簽條件可約定為承租方應在租賃期滿前一個月書面通知出租方是否續(xù)簽，若雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂租賃合同。若承租方在租賃期滿后確實無法找到合適房屋，可與出租方協(xié)商酌情延長租賃期限，但延長期限一般不超過原租賃期限的一半，且延長期內的租金可由雙方協(xié)商確定。四、租金標準及支付方式月租金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，應明確具體金額。支付時間可約定為每月的固定日期，如每月5日前支付當月租金。支付方式通常為銀行轉賬，承租方應按照出租方提供的銀行賬戶信息按時足額支付租金。租金支付采用先付后用的方式，例如承租方應在簽訂合同的當天支付第一個月的租金，之后每個月的租金應在付款期末前7天支付。此外，雙方還可約定租金的調整方式，如在租賃期限內，若市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調整租金，但調整幅度一般不超過原租金的10%，且調整需提前一個月書面通知對方。五、雙方權利義務（一）出租方權利義務出租方的主要權利包括按照合同約定收取租金、在租賃期滿后收回房屋等。其主要義務有：按約定將房屋交付承租方使用，確保房屋在交付時符合約定的使用條件；保證房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)，對房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障承租方安全正常使用；不得違反約定提高租金或隨意收回房屋，若確需提前收回房屋，應提前一個月書面通知承租方，并承擔相應的違約責任。（二）承租方權利義務承租方的權利主要是按照合同約定使用房屋及附屬設施。義務方面，需按時足額支付租金，不得拖欠；愛護房屋、保持房間衛(wèi)生、不損壞家具、家電設施、不亂涂亂畫，保持房屋整潔，若房間內設施損壞，應及時通知出租方；不得擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換，如需與第三人互換用房，應事先征得出租方同意；遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內的各項規(guī)章制度，按時交納水、電、氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費用，若因承租方原因導致上述費用拖欠產生滯納金或罰款，由承租方承擔。六、房屋修繕責任租賃期間，出租方對出租房屋及其設備負有定期檢查和及時修繕的責任。如房屋出現(xiàn)漏水、門窗損壞、水電故障等問題，出租方應在接到承租方通知后的合理期限內進行維修，一般為3-7天。若因房屋修繕影響承租方使用，出租方應相應減少租金或延長租賃期限。承租方應積極配合出租方的修繕工作，不得阻撓或拒絕。若因承租方使用不當或過錯導致房屋或附屬設施損壞，承租方應負責維修或賠償損失。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更如出租方按法定手續(xù)程序將房產所有權轉移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方需要與第三人互換用房時，應事先征得出租方同意，出租方應當支持承租方的合理要求。（二）合同解除雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，但需提前一個月通知另一方。承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；拖欠租金2個月或空置2個月的。因不可抗拒因素造成房屋無法使用，如地震、火災、水災等自然災害導致房屋嚴重損壞，出租方應及時通知承租方，并及時解除租賃合同，雙方互不承擔責任，租金按照實際使用時間計算，多退少補。（三）合同終止租賃合同因期滿而終止時，承租方應在租賃期滿后3日內將房屋及其附屬設施完好無損地歸還給出租方，同時結清所有費用。若承租方確實無法按時歸還房屋，應提前與出租方協(xié)商，否則出租方有權要求承租方支付逾期占用房屋的費用，費用標準可按原租金的150%計算。八、違約責任（一）出租方違約責任出租方未按本合同約定向承租方交付符合要求的房屋，應負責賠償承租方因此造成的損失，賠償金額可約定為一個月的租金。若出租方違反約定提高租金或隨意收回房屋，應退還承租方已支付的租金，并支付相當于兩個月租金的違約金。（二）承租方違約責任承租方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，還應按租金的5%，以天數(shù)計算向出租方交付違約金。承租方擅自將承租房屋轉給他人使用，出租方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同，同時按約定租金的20%，以天數(shù)計算由承租方向出租方支付違約金。本合同期滿時，承租方未經出租方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的150%，以天數(shù)計算向出租方支付違約金后，出租方仍有終止合同的權利。承租方損壞房屋或附屬設施，應負責維修或賠償損失，賠償金額根據(jù)實際損壞情況確定。九、爭議解決方式合同爭議如果不能通過雙方協(xié)商解決，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應提供相關證據(jù)，如租賃合同、租金支付憑證、房屋修繕記錄等，以維護自己的合法權益。十、押金條款出租方可以收取承租方一定金額的押金，押金數(shù)額一般為一個月或兩個月的租金。承租方退房時，在結清水、電、氣、物管等費用，交還房屋鑰匙及附屬設施，并經出租方驗收合格后，出租方應在7日內將押金退還承租方。若承租方在租賃期間存在違約行為，出租方有權從押金中扣除相應的違約金和賠償費用，不足部分，承租方仍應補足。十一、其他約定事宜租賃期間，因房屋租賃產生的稅費由哪一方承擔應明確約定，一般情況下，房產稅、土地使用稅等由出租方承擔，而租賃印花稅由雙方各承擔一半。雙方可約定房屋在租賃期間的保險事宜，如出租方為房屋購買財產保險，保險費用由出租方承擔，若發(fā)生保險事故，保險賠償金用于房屋的維修和恢復。此外，雙方還可對房屋的裝修、轉租限制、租賃期滿后物品的處理等事項進行補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合