疫情期間購房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________，房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳，房屋結(jié)構(gòu)為______結(jié)構(gòu)，土地使用權(quán)性質(zhì)為______，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________________。

3、房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的交易條件，并已清除所有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在任何法律限制或抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4、房屋附屬設(shè)施：包括但不限于________________________________________，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣_(tái)_________________元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），含稅費(fèi)__________________元。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣_(tái)_________________元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整），支付方式為__________________。

（2）剩余款項(xiàng)：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________________元整（大寫：人民幣_(tái)_________________元整）支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號(hào)：__________________，開戶行：__________________。

3、甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的收款憑證。

三、房屋交付

1、交付時(shí)間：甲方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2、交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到正常居住條件，包括但不限于________________________________________。

3、交付費(fèi)用：房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由甲方承擔(dān)，交付后的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)保證在交付房屋前，結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并保證房屋不存在任何遺留問題。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

2、甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)符合合同約定，如因甲方原因?qū)е路课轄顟B(tài)不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、甲方應(yīng)保證房屋交付前，結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，并保證房屋不存在任何遺留問題。

5、甲方應(yīng)向甲方提供房屋相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于________________________________________。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)支付首付款，并按合同約定支付剩余款項(xiàng)。

2、乙方應(yīng)按時(shí)接收房屋，并按時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3、乙方應(yīng)按合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)。

4、乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋交付前的相關(guān)費(fèi)用。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本次交易涉及的稅費(fèi)，包括但不限于________________________________________，由雙方按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。

2、具體承擔(dān)方式為：________________________________________。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若乙方未按時(shí)支付剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

4、若因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5、若因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)停止履行本合同，但雙方另有約定的除外。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：