限售期內(nèi)賣(mài)房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），但該房屋處于限售期內(nèi)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方在限售期內(nèi)將該房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。該房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位[如有]，車(chē)庫(kù)/車(chē)位面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度，如精裝修，包含裝修材料品牌、裝修風(fēng)格等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視等品牌及型號(hào)]。2.限售期情況該房屋目前處于限售期，限售期自[限售起始日期]起至[限售截止日期]止。甲方承諾對(duì)該房屋限售期的情況如實(shí)告知乙方，不存在任何隱瞞或欺詐行為。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在限售期內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。在限售期屆滿(mǎn)后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)在限售期內(nèi)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，及時(shí)向乙方提供辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料。在限售期內(nèi)，如該房屋發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。甲方應(yīng)在限售期屆滿(mǎn)后，按照本合同約定的條件和時(shí)間，與乙方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在限售期內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在限售期屆滿(mǎn)后，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定配合辦理房屋過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。乙方有權(quán)在限售期內(nèi)對(duì)該房屋的情況進(jìn)行了解和查看，但應(yīng)提前通知甲方，并在甲方陪同下進(jìn)行。義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付購(gòu)房款。乙方應(yīng)在限售期內(nèi)配合甲方妥善保管該房屋，不得擅自損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)在限售期屆滿(mǎn)后，按照本合同約定的條件和時(shí)間，與甲方共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在限售期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)的各項(xiàng)要求。三、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的購(gòu)房款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式及時(shí)間本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]元整）。在限售期屆滿(mǎn)前[X]日，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.支付賬戶(hù)甲方指定以下銀行賬戶(hù)作為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：四、房屋交付1.交付時(shí)間在限售期屆滿(mǎn)后，且乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并與甲方共同辦理完房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)后的[X]日內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方。2.交付條件該房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等應(yīng)與本合同約定一致，且無(wú)損壞。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋鑰匙等資料及物品。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付的相關(guān)情況。甲方應(yīng)將房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方在限售期內(nèi)擅自將該房屋出售給第三方或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件，并承擔(dān)整改費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住該房屋的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額（已支付部分）的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在限售期屆滿(mǎn)后或辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)無(wú)法順利辦理，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照購(gòu)房款總額（已支付部分）的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式