2025年農(nóng)村房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)版合同農(nóng)村房屋買賣合同本合同由以下雙方于年月日在省市縣鎮(zhèn)村簽訂：甲方（賣方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)村房屋，并自愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋。雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方所售房屋位于（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，占地面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)為（包括但不限于磚木、框架等），用途為農(nóng)村住宅。1.3房屋附屬設(shè)施包括：（如水井、院落、圍墻等）。如有其他附屬設(shè)施，雙方可另行協(xié)商并補(bǔ)充約定。第二條價(jià)款及支付方式2.1雙方一致同意該房屋的買賣總價(jià)為人民幣元（大寫：佰拾捌仟拾拾元整）。2.2房屋價(jià)款的支付方式如下：第一期：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元；第二期：乙方于房屋交付之日前向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣元。2.3甲乙雙方一致同意，所有價(jià)款均以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。收款賬戶信息如下：收款人：開(kāi)戶行：賬號(hào)：第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，并確保該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，不得拖延或拒絕履行交房義務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)及相關(guān)變更登記。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的價(jià)款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。（2）乙方在取得該房屋后，享有對(duì)該房屋及附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，并可依法進(jìn)行裝修、改造或其他合法使用行為。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方政府關(guān)于農(nóng)村房屋使用的相關(guān)規(guī)定。第四條房屋交付4.1交房時(shí)間：甲乙雙方約定于年月日完成該房屋的交付。甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。4.2交房手續(xù)：（1）雙方應(yīng)共同到場(chǎng)查驗(yàn)該房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署《交房確認(rèn)書》。（2）甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙及相關(guān)權(quán)屬證明文件移交給乙方。第五條權(quán)益轉(zhuǎn)移與過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)自本合同簽訂之日起轉(zhuǎn)移至乙方名下，但因法律法規(guī)規(guī)定需辦理過(guò)戶登記的，雙方應(yīng)在交房后日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用：由方承擔(dān)。包括但不限于契稅、增值稅、土地增值稅等所有稅費(fèi)。第六條合同的變更與解除6.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除或變更，任何一方不得單方面擅自變更或解除合同。6.2若因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并由甲方退還已支付的價(jià)款，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：（1）若甲方未能按期交付房屋或轉(zhuǎn)移所有權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金；（2）若因甲方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，視為嚴(yán)重違約，甲方向乙方支付合同總價(jià)款%的違約金，并退還全部已收款項(xiàng)。7.2乙方的違約責(zé)任：（1）若乙方未按期支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金；（2）若因乙方原因?qū)е略摲课轃o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，視為嚴(yán)重違約，乙方向甲方支付合同總價(jià)款%的違約金，并退還已交付的房屋。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（