2025年上海市房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同正文：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。第一章總則第一條合同雙方本合同甲方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），乙方為（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。甲方同意委托乙方代理其房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜，乙方接受甲方的委托，為甲方提供房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)。第二條合同目的甲方委托乙方代理的房屋位于上海市區(qū)路弄號(hào)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”），建筑面積為平方米。乙方代理甲方辦理標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助甲方與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、代辦房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等。第三條合同性質(zhì)本合同為房屋買(mǎi)賣(mài)代理合同，甲方支付乙方代理服務(wù)費(fèi)，乙方按照本合同約定履行代理義務(wù)。第二章委托事項(xiàng)第四條乙方的義務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供專(zhuān)業(yè)、合法、誠(chéng)信的房屋買(mǎi)賣(mài)代理服務(wù)；乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買(mǎi)受人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；乙方應(yīng)及時(shí)辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)，并確保辦理過(guò)程合法、合規(guī)；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的所有資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與標(biāo)的房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等；甲方應(yīng)配合乙方完成標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等；甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的代理服務(wù)費(fèi)。第六條委托權(quán)限甲方委托乙方代理標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的權(quán)限為：代為與買(mǎi)受人協(xié)商、談判；代為簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；代為辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；代為收取房屋交易款項(xiàng)（如需）。如需進(jìn)一步明確委托權(quán)限，雙方可在本合同補(bǔ)充協(xié)議中約定。第三章代理服務(wù)費(fèi)用第七條代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)雙方約定，乙方代理甲方標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)的代理服務(wù)費(fèi)為元（大寫(xiě)：）。該費(fèi)用已包含乙方提供代理服務(wù)的全部費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、代辦費(fèi)等。第八條代理服務(wù)費(fèi)支付方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付代理服務(wù)費(fèi)的%，計(jì)人民幣元；余下的%，計(jì)人民幣元，甲方應(yīng)于標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日起日內(nèi)支付完畢。第九條代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間如因買(mǎi)受人原因?qū)е聵?biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)未能完成的，乙方已收取的代理服務(wù)費(fèi)不予退還，且甲方應(yīng)按照本合同約定支付未支付的代理服務(wù)費(fèi)。第十條其他費(fèi)用除代理服務(wù)費(fèi)外，標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如評(píng)估費(fèi)、交易稅費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)等）由甲方另行承擔(dān)。第四章違約責(zé)任第十一條甲方違約責(zé)任甲方未按本合同約定支付代理服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為每日%；甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行代理義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，且甲方應(yīng)賠償乙方遭受的損失。第十二條乙方違約責(zé)任乙方未按本合同約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋買(mǎi)賣(mài)未能完成的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理服務(wù)費(fèi)；乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第五章?tīng)?zhēng)議解決第十三條爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章合同的生效與終止第十四條合同的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同的終止本合同因履行完畢而終止；本合同因雙方協(xié)商一致而終止；本合同因法律規(guī)定的其他情形而終止。第七章其他條款第十六條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。合同簽署：甲方（簽字蓋章）：簽署日期：