2025年的房屋買賣合同模板房屋買賣合同本合同（以下簡(jiǎn)稱"本合同"）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：買受人（以下簡(jiǎn)稱"買方"）：姓名：身份證件類型及號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：出賣人（以下簡(jiǎn)稱"賣方"）：姓名：身份證件類型及號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況賣方自愿將其所有的位于（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出售給買方，買方同意購(gòu)買該房屋。該房屋基本情況如下：坐落位置：（具體地址、樓棟號(hào)、房號(hào)）。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。房屋用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或房產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。土地使用權(quán)情況：（如：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等）。其他相關(guān)情況：（如有共有人，需明確共有情況）。買方已實(shí)地查看并確認(rèn)該房屋現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀購(gòu)買。第二條成交價(jià)格及付款方式成交價(jià)格：雙方約定該房屋成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整），此價(jià)格已包含該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，不包括其他費(fèi)用（如契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等）。付款方式：第一期付款：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元（大寫：元整）。第二期付款：買方應(yīng)于（具體時(shí)間）支付房屋成交價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。第三期付款：買方應(yīng)于（具體時(shí)間）支付剩余房屋價(jià)款，即人民幣元（大寫：元整）。買方支付的所有款項(xiàng)均應(yīng)支付至賣方指定賬戶（賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號(hào)：）。賣方收到買方支付的全部房款后，應(yīng)向買方提供正式收據(jù)或發(fā)票。第三條房屋交付交房時(shí)間：賣方應(yīng)于（具體日期）將該房屋交付給買方。賣方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話費(fèi)等。房屋現(xiàn)狀：買方同意按現(xiàn)狀接收該房屋，如該房屋存在瑕疵或需要修繕，買方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。鑰匙交付：賣方應(yīng)于交房時(shí)將該房屋的鑰匙及相關(guān)設(shè)施的使用憑證（如有）移交給買方。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)買方權(quán)利與義務(wù)：買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款。買方有權(quán)在該房屋符合過(guò)戶條件時(shí)要求賣方協(xié)助辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方在未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書之前，不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。賣方權(quán)利與義務(wù)：賣方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給買方，并協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。賣方保證對(duì)該房屋擁有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。賣方在收到買方全部房款后，應(yīng)向買方提供完整的房屋過(guò)戶所需資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明、婚姻狀況證明等。第五條稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照國(guó)家及地方政府相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。賣方應(yīng)承擔(dān)本次交易中因賣方原因產(chǎn)生的費(fèi)用；買方應(yīng)承擔(dān)本次交易中因買方原因產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的%向賣方支付違約金。買方逾期超過(guò)日未支付房屋價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，買方應(yīng)賠償賣方遭受的全部損失（包括但不限于定金不予退還、房屋增值部分等）。賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按已收取房款的%向買方支付違約金。賣方在本合同簽訂后擅自將該房屋出租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)退還全部已收房款并賠償買方遭受的全部損失。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。第十條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）買方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月