2025年商業(yè)店鋪出租合同樣本商業(yè)店鋪出租合同合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日鑒于甲乙雙方就商業(yè)店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。第一條標(biāo)的物甲方將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的商業(yè)店鋪出租給乙方使用。租賃物的具體位置、面積及相關(guān)信息以本合同附件一《租賃物確認(rèn)書》為準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)于租賃期屆滿前個(gè)月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣元/月（大寫：）。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：。甲方收款后應(yīng)向乙方提供合法的收款憑證。第四條租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整，除非雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期屆滿或合同終止后，若乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第六條租賃物的使用與管理乙方承諾租賃物僅用于用途（具體用途以本合同附件二《租賃用途確認(rèn)書》為準(zhǔn)），未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃物的用途。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第七條維修責(zé)任租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。但對(duì)于租賃物的結(jié)構(gòu)安全問題或因甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)租賃物或設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。第八條轉(zhuǎn)租及禁止行為未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式交由他人使用。乙方不得利用租賃物從事非法活動(dòng)或違反社會(huì)公序良俗的行為。第九條合同變更與解除本合同履行期間，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，且不退還乙方已支付的押金：（1）乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過日的；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、分租的；（3）乙方利用租賃物從事非法活動(dòng)的。以下情形之一出現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方提供的租賃物不符合合同約定且無法在日內(nèi)予以修復(fù)的；（2）甲方無正當(dāng)理由干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。第十條違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其它費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或從事非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。任何一方因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的全部損失。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件《租賃物確認(rèn)書》《租賃用途確認(rèn)書》《押金收據(jù)》甲方（出租方）簽字：簽署日期：年