裝修協(xié)議合同范本模板1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)的完全民事行為能力和相應(yīng)的資質(zhì)。甲方擬通過(guò)乙方提供的服務(wù)完成XX項(xiàng)目住宅樓的室內(nèi)裝修工程，該工程位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米。甲方基于自身開(kāi)發(fā)計(jì)劃及市場(chǎng)需求，委托乙方按照本協(xié)議約定履行裝修服務(wù)，并支付相應(yīng)報(bào)酬。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX創(chuàng)意園X號(hào)樓X層X(jué)室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立并具有相應(yīng)經(jīng)營(yíng)范圍的裝修設(shè)計(jì)企業(yè)，持有住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門核發(fā)的室內(nèi)裝飾裝修工程專業(yè)承包X級(jí)資質(zhì)，具備承接各類室內(nèi)裝修工程的能力。乙方基于自身專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，同意接受甲方的委托，按照本協(xié)議約定的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，為甲方提供的XX項(xiàng)目住宅樓提供室內(nèi)裝修服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

在合作背景方面，甲方開(kāi)發(fā)的XX項(xiàng)目住宅樓已通過(guò)規(guī)劃審批并進(jìn)入預(yù)售階段，但部分精裝修工作尚未完成，直接影響后續(xù)銷售合同的履行及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為滿足購(gòu)房者的裝修需求并提升項(xiàng)目?jī)r(jià)值，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后選擇乙方作為裝修服務(wù)提供方。乙方在承接該項(xiàng)目時(shí)，已充分了解甲方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃、市場(chǎng)定位及裝修標(biāo)準(zhǔn)，并承諾在約定時(shí)間內(nèi)交付符合質(zhì)量要求的裝修工程。雙方合作的前提是，乙方需嚴(yán)格按照甲方提供的裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，同時(shí)保障施工安全及進(jìn)度。甲方將按照協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用，乙方則需按時(shí)完成裝修工作并移交工程。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程順利推進(jìn)，為XX項(xiàng)目的成功銷售奠定基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方就XX項(xiàng)目住宅樓（以下簡(jiǎn)稱“工程”）進(jìn)行室內(nèi)裝修服務(wù)的具體事宜，確保工程按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容和期限完成。本協(xié)議涉及的裝修范圍包括但不限于XX棟X單元X層至X層的XX套住宅，具體裝修內(nèi)容包括基礎(chǔ)地面處理、墻面刷新、吊頂安裝、門窗套制作、櫥柜安裝、衛(wèi)浴潔具安裝、燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座預(yù)留及整體清潔等。甲方旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，提升住宅的交付品質(zhì)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，滿足購(gòu)房者對(duì)高品質(zhì)居住環(huán)境的期待。乙方則承諾在協(xié)議框架內(nèi)，全面負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)（如有約定）、施工、材料供應(yīng)（如約定由乙方負(fù)責(zé)）、質(zhì)量保障及安全管理，最終向甲方交付符合約定的合格裝修工程。本協(xié)議的范圍涵蓋了從工程準(zhǔn)備、設(shè)計(jì)（如適用）、材料采購(gòu)、施工管理、質(zhì)量控制到竣工驗(yàn)收、結(jié)算及維保等全部環(huán)節(jié)，雙方將共同致力于實(shí)現(xiàn)工程預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“工程”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托乙方進(jìn)行的XX項(xiàng)目住宅樓室內(nèi)裝修工程；“設(shè)計(jì)圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)的用于指導(dǎo)工程施工的圖紙及文件；“施工方案”指乙方為保障工程順利實(shí)施而編制的詳細(xì)計(jì)劃；“國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”指中國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方相關(guān)規(guī)定中適用于本工程的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；“材料樣品”指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)的用于裝修工程的主要材料樣品；“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方依據(jù)本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查和確認(rèn)過(guò)程；“結(jié)算”指工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方就工程費(fèi)用進(jìn)行的最終核算；“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“保密信息”指一方在協(xié)議履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。

此外，“甲方”指本協(xié)議的首部所述甲方，“乙方”指本協(xié)議首部所述乙方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的施工、材料選用、施工進(jìn)度及工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并有權(quán)要求乙方在合理時(shí)間內(nèi)糾正不符合本協(xié)議約定之處。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條“定義”中關(guān)于“材料樣品”的約定，及時(shí)提供或確認(rèn)用于工程的主要材料樣品，并承擔(dān)相關(guān)樣品的保管責(zé)任（如需）。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于提供施工用水用電接口、清除施工障礙、確保施工通道暢通等，并保證乙方人員及設(shè)備的安全進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條“價(jià)格與支付條件”的約定，按時(shí)足額支付乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)，任何逾期支付均應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通及協(xié)調(diào)工作，并確保乙方的合理訴求得到及時(shí)響應(yīng)。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方完成工程移交手續(xù)，并辦理相關(guān)費(fèi)用結(jié)算事宜。

（7）甲方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定，為乙方提供必要的施工許可或相關(guān)批準(zhǔn)文件（如適用），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（8）甲方對(duì)乙方施工人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全負(fù)有必要的保障義務(wù)，包括但不限于提供安全施工條件、辦理相關(guān)保險(xiǎn)（如約定）等。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定及附件（如有）的施工圖紙、設(shè)計(jì)要求及進(jìn)度計(jì)劃，全面負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)（如適用）、材料采購(gòu)、施工管理、質(zhì)量控制及安全文明施工，并確保工程最終達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。

（2）乙方應(yīng)組建具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)工程實(shí)施，并向甲方指定唯一的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)與甲方的日常溝通協(xié)調(diào)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障工程順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格依照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行施工，所有施工工藝及選用材料均應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，重要材料必須先向甲方提供樣品并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可使用。乙方應(yīng)對(duì)其提供的材料樣品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)確保施工期間遵守國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)及消防管理的各項(xiàng)規(guī)定，建立完善的安全管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并承擔(dān)因其原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任及相應(yīng)損失。

（5）乙方應(yīng)自行承擔(dān)因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的所有成本，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)（如約定）等，并保證其報(bào)價(jià)的完整性及合理性。

（6）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第四條“價(jià)格與支付條件”及第五條“履行期限”的約定，編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃并提交甲方確認(rèn)，確保工程按時(shí)完成。如遇非因甲方原因?qū)е碌难悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（見(jiàn)第九條“違約責(zé)任”）。

（7）乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量檢驗(yàn)制度，在每道工序完成后進(jìn)行自檢，并在申請(qǐng)甲方驗(yàn)收前提交完整的自檢報(bào)告。乙方應(yīng)對(duì)工程整體質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工、修復(fù)及賠償責(zé)任。

（8）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、使用說(shuō)明等），并配合甲方進(jìn)行工程移交，辦理結(jié)算手續(xù)。乙方承諾在保修期內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修或更換。

（9）乙方應(yīng)對(duì)其在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密及信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（10）乙方應(yīng)確保其履行本協(xié)議的行為不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因引發(fā)糾紛，由乙方獨(dú)立承擔(dān)全部責(zé)任及后果。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的工程總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部裝修服務(wù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)（指約定由乙方采購(gòu)并使用的材料）、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及應(yīng)繳納的相關(guān)規(guī)費(fèi)等。

2.價(jià)格構(gòu)成明細(xì)：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程預(yù)算報(bào)價(jià)單，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。該報(bào)價(jià)單應(yīng)列明各項(xiàng)費(fèi)用細(xì)目及計(jì)算依據(jù)。如施工過(guò)程中發(fā)生設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況需要調(diào)整，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。因甲方原因?qū)е碌淖兏?，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌淖兏?，增加的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票或等價(jià)結(jié)算憑證。

4.支付節(jié)點(diǎn)與比例：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，作為預(yù)付款，用于乙方采購(gòu)前期主材及啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作。

（2）工程主體結(jié)構(gòu)施工完畢（或達(dá)到約定形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)）后X日內(nèi)，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整。

（4）工程質(zhì)保期滿后X日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價(jià)款XX%，即人民幣XXXX元整。該尾款支付前提是乙方已提交完整的竣工資料，甲方已支付完畢全部應(yīng)付工程款，且工程無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已得到有效解決。

5.支付賬戶：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)向甲方提供用于接收工程款項(xiàng)的銀行賬戶信息，包括開(kāi)戶名稱：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXX。乙方確保賬戶信息準(zhǔn)確有效，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致的款項(xiàng)延遲到賬，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.甲方逾期支付：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本協(xié)議約定按時(shí)支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方付清款項(xiàng)及違約金。逾期付款期間，乙方仍需履行合同義務(wù)，但甲方有權(quán)要求乙方加速工程進(jìn)度以彌補(bǔ)延誤。

7.乙方收款確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到每一筆工程款項(xiàng)后X日內(nèi)，向甲方發(fā)送書(shū)面收款確認(rèn)函。

第五條履行期限

1.本協(xié)議項(xiàng)下的裝修工程有效期限自本協(xié)議簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。整個(gè)裝修工程的預(yù)計(jì)總工期為XX天，自協(xié)議約定的開(kāi)工之日起計(jì)算。

2.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，或甲方書(shū)面通知乙方開(kāi)工之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開(kāi)始施工。如甲方未能按時(shí)提供施工條件或完成開(kāi)工前準(zhǔn)備工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工，則開(kāi)工日期相應(yīng)順延，順延時(shí)間最多不超過(guò)X天，且乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的延期責(zé)任。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議生效日或簽訂日。

（2）開(kāi)工日期：約定為XXXX年XX月XX日。

（3）各分項(xiàng)工程節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成基礎(chǔ)施工、水電改造、木工、油漆、安裝等主要工序，每完成一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

（4）竣工驗(yàn)收日期：工程全部施工完畢，乙方自檢合格后X日內(nèi)，向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后X日內(nèi)相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，則竣工驗(yàn)收日期為雙方確認(rèn)驗(yàn)收合格之日；如需整改，則整改完成后再次驗(yàn)收，直至合格。

4.工期延誤：因不可抗力（見(jiàn)第九條）原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（見(jiàn)第六條），并應(yīng)采取有效措施加快施工進(jìn)度，力爭(zhēng)在合理時(shí)間內(nèi)完成工程。

5.甲方責(zé)任工期保證：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中涉及的非乙方原因的現(xiàn)場(chǎng)障礙問(wèn)題，并按時(shí)提供所需資料及配合工作，保證乙方施工順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е乱曳焦ぷ魇茏?，延誤工期，乙方有權(quán)要求工期順延，并保留要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失的權(quán)利。

6.合同終止：本協(xié)議在工程竣工驗(yàn)收合格、費(fèi)用結(jié)算完畢、質(zhì)保期滿后自動(dòng)終止。如雙方另有約定或發(fā)生法定終止情形，本協(xié)議亦告終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：如甲方未按第四條約定按時(shí)足額支付任何一期工程款項(xiàng)，除應(yīng)按約定支付逾期違約金外，每逾期一日，還應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的千分之X向乙方支付資金占用費(fèi)，直至付清為止。逾期付款超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方窩工損失，并應(yīng)加速付款程序。若因甲方付款不及時(shí)導(dǎo)致乙方采購(gòu)的材料價(jià)格上漲或錯(cuò)過(guò)最佳施工時(shí)機(jī)，增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）提供條件延遲：若甲方未能按時(shí)提供施工所需的水、電、場(chǎng)地或其他必要條件，導(dǎo)致乙方停工或工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。乙方有權(quán)要求工期順延，并要求甲方賠償因其等待造成的直接損失。

（3）設(shè)計(jì)變更不當(dāng)：若甲方提出的未經(jīng)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致乙方已完成的合格工作需要拆除或重做，或造成乙方材料浪費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部返工費(fèi)用、材料損失費(fèi)，并按延誤工期的天數(shù)支付相應(yīng)的工期延誤違約金。

（4）驗(yàn)收拖延：甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收或?qū)细窆こ虩o(wú)理提出整改要求，每拖延一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，視為甲方默認(rèn)工程合格，乙方應(yīng)立即辦理移交手續(xù)，甲方仍需支付尾款及違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量不合格：工程竣工驗(yàn)收后，如出現(xiàn)因乙方施工或材料原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后X日內(nèi)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付工程款中直接扣除。若質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響使用功能，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款X%至X%的違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，若乙方原因?qū)е鹿こ涛茨馨雌谕旯?，每逾期一日，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款千分之X的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于誤期交房損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用增加等），并支付合同總價(jià)款X%的違約金。

（3）材料不合格或虛假承諾：若乙方使用未經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)的材料樣品或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方立即更換并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，同時(shí)按該批次材料價(jià)值X%至X%向甲方支付違約金。若乙方在報(bào)價(jià)或承諾中存在虛假信息導(dǎo)致成本增加或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（4）安全事故責(zé)任：乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X%的違約金。給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

（5）保密義務(wù)違反：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付合同總價(jià)款X%的違約金。若情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)解除合同。

（6）未履行保修義務(wù)：在質(zhì)保期內(nèi)，若因乙方施工質(zhì)量原因出現(xiàn)維修需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后X日內(nèi)響應(yīng)并維修。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)從質(zhì)保金中直接扣除。乙方未履行保修義務(wù)的行為視為違約，甲方除要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用外，還有權(quán)要求支付合同總價(jià)款千分之X的違約金。

3.解除合同后果：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議。解除合同后，乙方應(yīng)立即停止施工，妥善保管已完成的工程及甲方提供的材料，并按甲方要求移交。甲方已支付的款項(xiàng)（除已完成的合格工程對(duì)應(yīng)部分外）可根據(jù)實(shí)際損失情況予以扣減。違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方的全部直接損失。解除合同不影響違約責(zé)任的追究。

4.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失（如材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)損失、第三方索賠費(fèi)用等）、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等因違約行為直接導(dǎo)致的費(fèi)用。賠償金額應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，但不得超過(guò)違約方在本協(xié)議中預(yù)計(jì)可能獲得的利益。

5.違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)違約行為的一種補(bǔ)償，并非懲罰性條款。如約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如約定的違約金過(guò)分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。雙方應(yīng)就實(shí)際損失進(jìn)行合理估算。

6.緊急處理：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方應(yīng)立即書(shū)面通知違約方，要求其采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)在收到通知后合理期限內(nèi)予以糾正。如違約方在合理期限內(nèi)未糾正或情況惡化，非違約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施（如委托第三方處理），由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及對(duì)履行協(xié)議的具體影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在合理范圍內(nèi)采取積極措施，減少不可抗力事件造成的損失，并應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方其采取的措施及效果。

4.協(xié)議變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)必要，雙方可在友好協(xié)商基礎(chǔ)上，同意變更協(xié)議內(nèi)容或解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方已完成合格工程對(duì)應(yīng)的部分款項(xiàng)。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件影響各自承擔(dān)，或協(xié)商確定分擔(dān)比例。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有責(zé)任在事件結(jié)束后X日內(nèi)，向另一方提交正式的不可抗力證明文件。如一方無(wú)法提供證明，另一方有權(quán)要求其進(jìn)一步舉證或承擔(dān)相應(yīng)不利后果。

6.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件導(dǎo)致的額外費(fèi)用（如倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由發(fā)生該事件的一方自行承擔(dān)，除非協(xié)議另有約定或不可抗力事件是雙方共同造成的。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書(shū)面調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，仲裁委員會(huì)有權(quán)根據(jù)需要追加當(dāng)事人或委托鑒定。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟解決：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)在協(xié)議履行期間或終止后X年內(nèi)，就本協(xié)議爭(zhēng)議事項(xiàng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)以被告住所地、合同履行地或協(xié)議簽訂地的人民法院為管轄法院。訴訟期間，不影響雙方根據(jù)協(xié)議約定繼續(xù)履行非爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議處理原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法律及行業(yè)相關(guān)保密規(guī)定，除為解決爭(zhēng)議所必需外，不得向無(wú)關(guān)第三方泄露與爭(zhēng)議相關(guān)的商業(yè)秘密或技術(shù)信息。雙方均應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，努力尋求爭(zhēng)議的早期、高效解決。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議首部列明的聯(lián)系方式進(jìn)行。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后X日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)即視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效的合同變更。

3.法律適用與解釋：本協(xié)