購房定金支付合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就乙方支付購房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常使用/空置等]狀態(tài)，不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常購買及使用的權(quán)利瑕疵。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及包含的主要設(shè)施設(shè)備，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、是否配備廚衛(wèi)設(shè)備等]。3.產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，可自由合法地進(jìn)行交易。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律規(guī)定處置定金。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在質(zhì)量問題等重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保在交易過程中不會(huì)出現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交付前，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。在甲方履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房定金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行合理審查，如因乙方自身疏忽未發(fā)現(xiàn)甲方隱瞞的重要信息，不免除甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的審查注意義務(wù)。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及個(gè)人信息，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。若乙方?jīng)Q定不再購買該房產(chǎn)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、定金支付與金額1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付購房定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、定金的性質(zhì)與作用1.本合同約定的定金為立約定金，其作用在于確保雙方按照本合同約定履行各自的義務(wù)，促成房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。2.若乙方按照本合同約定繼續(xù)履行購房義務(wù)，定金可在后續(xù)的購房款中予以抵扣；若乙方違反本合同約定，不購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式：雙方協(xié)商一致，購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，詳細(xì)說明每種支付方式的具體操作流程及要求]。2.支付時(shí)間若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至雙方約定的賬戶。若為分期付款，乙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購房款：首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在[具體日期1]前支付；第二期款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），在[具體日期2]前支付；……若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過并確定貸款金額后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付至雙方約定的賬戶，剩余購房款由銀行按照貸款合同約定直接支付至甲方指定賬戶。六、房產(chǎn)交付時(shí)間與條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照合同約定乙方已支付完應(yīng)付款項(xiàng)）后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等。房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方不得擅自拆除或損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶登記所需的證明文件及資料，確保過戶登記手續(xù)順利進(jìn)行。若因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定如實(shí)告知房產(chǎn)情況，隱瞞重要信息或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法購買該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)外，還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付購房定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，決定不再購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)沒收定金，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等）。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙