香蕉地轉讓合同協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[香蕉地具體地址]的香蕉地（以下簡稱“該香蕉地”），乙方有意受讓該香蕉地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉讓合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.香蕉地位置：該香蕉地位于[詳細地理位置，精確到地塊四至邊界]，面積為[X]畝。土地形狀規(guī)則，地勢平坦，周邊交通便利，水源充足，具備良好的香蕉種植條件。2.土地現(xiàn)狀：目前香蕉地內種植有[香蕉品種及生長階段，如[品種名稱]，處于[生長階段，如掛果期等]]的香蕉樹，香蕉樹生長狀況良好，預計產(chǎn)量為[X]噸。土地上還配套有簡易灌溉設施、農(nóng)用道路等基本生產(chǎn)設施，能夠滿足當前香蕉種植的基本需求。3.附屬設施：除上述基本生產(chǎn)設施外，香蕉地內還建有[附屬設施名稱及數(shù)量，如簡易工棚[X]間、肥料儲存庫[X]個等]，這些附屬設施將隨香蕉地一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定，該香蕉地的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價格為固定總價，包含香蕉地的土地使用權、地上附著物（香蕉樹及附屬設施）等所有權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成香蕉地及附屬設施的交付和相關手續(xù)辦理后（以雙方書面確認的交付清單和手續(xù)辦理完成文件為準），乙方應在[X]日內支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應在香蕉地所在村集體經(jīng)濟組織完成土地流轉備案手續(xù)后[X]日內一次性支付給甲方。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取轉讓價款。有權對乙方使用香蕉地的情況進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害香蕉地及附屬設施的行為，有權要求乙方立即停止并采取補救措施，若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務：保證對該香蕉地擁有合法的所有權和處分權，保證該香蕉地不存在任何權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理香蕉地的相關轉讓手續(xù)，包括但不限于向村集體經(jīng)濟組織提交轉讓申請、協(xié)助辦理土地流轉備案等手續(xù)，確保乙方能夠順利取得該香蕉地的合法權益。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在合同約定的交付期限內，將香蕉地及附屬設施完好無損地交付給乙方，并向乙方提供與香蕉地相關的所有資料，包括但不限于土地承包合同、地上附著物清單、灌溉設施使用說明等。負責處理香蕉地轉讓前的所有債權債務關系，保證乙方接手后的香蕉地不存在任何潛在的債務糾紛，若因甲方原因導致乙方遭受任何債務糾紛或經(jīng)濟損失，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在支付全部轉讓價款后，有權按照本合同約定使用該香蕉地及附屬設施，自主開展香蕉種植及相關經(jīng)營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)及交付香蕉地及附屬設施等義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在使用香蕉地過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卮逡?guī)民約，合理使用土地及附屬設施，不得改變土地用途，不得進行違法違規(guī)的經(jīng)營活動。如因乙方原因導致香蕉地受到破壞或產(chǎn)生任何法律糾紛，乙方應承擔全部責任，并負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。在合同履行過程中，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。承擔香蕉地轉讓后的所有經(jīng)營費用，包括但不限于土地租金（若有）、肥料費用、人工費用、水電費等，以及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費。四、交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將香蕉地及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他特殊原因導致交付延遲，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后盡快完成交付。2.交付內容：甲方應向乙方交付香蕉地的土地承包經(jīng)營權證原件（若有）、地上附著物清單（詳細列出香蕉樹的品種、數(shù)量、生長狀況等信息以及附屬設施的明細）、灌溉設施使用說明書、農(nóng)用道路通行權證明（如有）等相關資料。確保香蕉地及附屬設施處于正常使用狀態(tài)，香蕉樹無明顯病蟲害，灌溉設施能夠正常運行，農(nóng)用道路暢通無阻。3.接收確認：乙方應在收到甲方交付的香蕉地及附屬設施和相關資料后，當場進行檢查驗收。如發(fā)現(xiàn)存在不符合本合同約定的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行整改，直至符合合同要求。乙方驗收合格后，應簽署接收確認書。五、土地使用與變更1.土地使用：乙方受讓香蕉地后，應按照土地承包經(jīng)營權證或相關土地流轉協(xié)議約定的用途使用土地，主要用于香蕉種植。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途，如將土地用于非香蕉種植的其他用途。2.土地變更：若乙方因經(jīng)營需要，確需對香蕉地進行改造或建設其他附屬設施，應提前向甲方提交書面申請，說明變更的內容、范圍、時間等詳細情況。甲方應在收到申請后[X]日內給予書面答復，如甲方同意乙方的變更申請，乙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔因變更產(chǎn)生的一切費用。變更后的土地及附屬設施仍歸乙方使用，但乙方應按照本合同約定履行相關義務。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付香蕉地及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照轉讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反保證條款，導致香蕉地存在權屬糾紛、債務糾紛或其他法律瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓香蕉地支付的全部費用、乙方因處理糾紛產(chǎn)生的費用以及乙方預期可得利益損失等。如果甲方擅自干涉乙方正常使用香蕉地，或違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反土地使用約定，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除本合同，收回香蕉地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八