香港房屋買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于香港特別行政區(qū)[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。4.房屋樓層：該房屋位于第[X]層（如有地下室等情況需詳細說明）。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋結構：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]。7.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列舉主要裝修項目，如墻面材料、地面材料、廚衛(wèi)設備等]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權證書號為：[具體證書號碼]，登記在甲方名下。3.如因甲方原因導致該房屋存在產(chǎn)權瑕疵或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：雙方商定該房屋成交價格為港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務后，抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包括定金部分，共計港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付余款港幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在簽訂本合同后[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關手續(xù)。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內，以現(xiàn)金或其他方式補足房款差額。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間：甲方應在收到全部房款后[X]日內，將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋經(jīng)竣工驗收合格，符合國家及香港特別行政區(qū)相關標準和規(guī)范。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。房屋內的水、電、氣、通訊等設施應正常使用，相關費用已結清。3.交接手續(xù)：甲乙雙方應在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，包括房屋的裝修、設施設備、附屬物品等，并填寫房屋交接清單。甲方應將房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應在交接清單上注明，并要求甲方限期整改。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取房屋價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，提供真實、準確、完整的房屋信息。按照合同約定的時間、條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。負責處理房屋交付前的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的條件和時間取得房屋所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關資料并繳納相關稅費。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修。承擔房屋交付后的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或其他質量問題，導致乙方無法正常取得房屋所有權或使用房屋的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、裝修費用、因房屋問題造成的其他損失等。若甲方擅自變更房屋結構、裝修或拆除附屬設施設備，影響房屋質量和使用功能的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方相應損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致過戶延誤的，乙方應承擔由此給甲方造成的數(shù)據(jù)損失。若乙方擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，乙方應承擔相應法律責任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向香港特別行政區(qū)有管轄權的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日