房屋抵帳合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方以房屋抵償乙方債務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵償房屋基本情況

1、甲方同意以位于__________________（省、市）__________________（區(qū)、縣）__________________（街道、路）__________________（小區(qū)、樓宇）__________________（單元號、房間號）的房屋抵償對乙方所負的債務(wù)，該房屋建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為__________________，土地使用權(quán)證號為__________________，房屋用途為__________________。

2、甲方保證對上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于抵押、查封、扣押、租賃、共有等權(quán)利限制，也不存在任何債務(wù)負擔(dān)或糾紛。

3、乙方已對該房屋進行充分了解，并愿意接受該房屋作為債務(wù)抵償。

二、債務(wù)基本情況

1、甲方承認并確認其對乙方負有債務(wù)，債務(wù)金額為人民幣_______元（大寫：__________________元整），該債務(wù)產(chǎn)生于____年____月____日，具體事由為__________________。

2、甲方保證所提供的債務(wù)信息真實、準確、完整，如有虛假，甲方愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

三、房屋過戶事宜

1、雙方同意，自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲乙雙方共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

2、辦理房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、評估費、登記費等，由____方承擔(dān)。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的一切文件和資料，并確保文件和資料的真實性、合法性。

4、乙方應(yīng)按時支付房屋過戶所需的相關(guān)費用，如因乙方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、房屋交付事宜

1、自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并保證房屋處于能夠正常使用的狀態(tài)。

2、房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)保證交付給乙方的房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵，如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按時支付房屋過戶所需的相關(guān)費用。

2、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供所需的一切文件和資料。

3、甲方應(yīng)保證對所抵償房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移存在爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4、房屋交付后，甲方不再對該房屋享有任何權(quán)利，也不承擔(dān)任何義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)要求甲方按時辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給自己。

2、乙方應(yīng)按時支付房屋過戶所需的相關(guān)費用，并按時接收房屋。

3、乙方應(yīng)妥善保管房屋，并對房屋的使用、維修等事宜負責(zé)。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故拖延辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照每日_______元的標準向乙方支付違約金，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

2、若甲方提供的房屋信息虛假或存在權(quán)利限制，導(dǎo)致房屋無法過戶或出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

3、若乙方無故拒絕接收房屋或拖延支付房屋過戶費用，每逾期一日，應(yīng)按照每日_______元的標準向甲方支付違約金，直至房屋交付完畢或費用支付完畢之日止。

4、如因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費用，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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