企業(yè)宿舍管理協(xié)議書甲方（企業(yè)方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（宿舍管理方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為企業(yè)，擁有員工宿舍并需要進(jìn)行專業(yè)管理，乙方具備宿舍管理的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就甲方企業(yè)宿舍管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.甲方提供位于[具體地址]的員工宿舍供乙方進(jìn)行管理。宿舍包括[詳細(xì)描述宿舍數(shù)量、房間類型、配套設(shè)施等，如宿舍樓共[X]層，每層有[X]間宿舍，其中單人宿舍[X]間，雙人宿舍[X]間，配備有床鋪、桌椅、衣柜、空調(diào)、獨(dú)立衛(wèi)生間等設(shè)施]。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述宿舍進(jìn)行全面管理，包括但不限于宿舍的日常清潔維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、人員入住與退房管理、水電費(fèi)代收代繳等服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的宿舍管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解宿舍管理的相關(guān)情況，包括人員入住、設(shè)施設(shè)備狀況等。如乙方管理不善導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付管理費(fèi)用。將宿舍的相關(guān)情況如實(shí)告知乙方，包括宿舍的初始狀態(tài)、歷史遺留問題等。協(xié)助乙方處理在宿舍管理過程中遇到的與甲方員工相關(guān)且需要甲方協(xié)調(diào)的問題，如員工對(duì)宿舍管理規(guī)定的異議等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取管理費(fèi)用。根據(jù)宿舍管理的實(shí)際需要，制定合理的管理制度和操作流程，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。要求甲方配合提供必要的資料和信息，以保障宿舍管理工作的順利進(jìn)行。2.義務(wù)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的宿舍管理制度，包括但不限于入住登記、安全管理、衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等制度，并確保制度的有效實(shí)施。安排專業(yè)的管理人員和服務(wù)人員，按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議要求，為甲方員工提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的宿舍管理服務(wù)。定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔消毒，保持宿舍環(huán)境整潔衛(wèi)生，公共區(qū)域無雜物、無異味。負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的日常巡查和維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修或通知甲方。對(duì)于緊急情況，應(yīng)采取必要的應(yīng)急措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。加強(qiáng)宿舍的安全保衛(wèi)工作，配備必要的安保人員和設(shè)施，24小時(shí)值班巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。對(duì)進(jìn)出宿舍的人員和車輛進(jìn)行登記管理，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入宿舍區(qū)域。做好宿舍水電費(fèi)的代收代繳工作，按照實(shí)際用量向甲方員工收取費(fèi)用，并定期向甲方提供水電費(fèi)明細(xì)清單。妥善處理甲方員工在宿舍管理方面的投訴和建議，及時(shí)反饋處理結(jié)果，不斷改進(jìn)管理服務(wù)質(zhì)量。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將宿舍管理工作轉(zhuǎn)包給第三方。三、管理費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)向乙方支付的宿舍管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。此費(fèi)用涵蓋乙方提供的各項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于人員工資、清潔用品費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、水電費(fèi)代收代繳手續(xù)費(fèi)等。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停宿舍管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。因甲方逾期支付導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行宿舍管理義務(wù)，導(dǎo)致宿舍環(huán)境臟亂差、設(shè)施設(shè)備損壞未及時(shí)維修、發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施整改，消除不良影響，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方的違約行為給甲方員工造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如違約行為給對(duì)方造成重大損失或影響惡劣的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)進(jìn)一步的法律責(zé)任。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方擅自變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致協(xié)議無法履行或需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如有一方希望終止協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，