群租房消防安全培訓(xùn)課件第一章群租房火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)與現(xiàn)狀群租房火災(zāi)事故頻發(fā)的嚴(yán)峻形勢(shì)近年來(lái),全國(guó)多地群租房火災(zāi)事故頻繁發(fā)生,造成了嚴(yán)重的人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。群租房由于居住人員復(fù)雜、管理難度大、消防隱患多等特點(diǎn),已成為城市消防安全管理的重點(diǎn)和難點(diǎn)。以深圳羅湖區(qū)為例,通過(guò)開(kāi)展專項(xiàng)整治行動(dòng),排查群租房消防隱患數(shù)千處,整改率達(dá)95%以上,有效遏制了火災(zāi)事故的發(fā)生。江蘇省更是出臺(tái)專門的整治導(dǎo)則,從制度層面規(guī)范群租房消防安全管理。95%整改完成率深圳羅湖區(qū)專項(xiàng)整治成效8人+重點(diǎn)整治對(duì)象8人以上群租房為重點(diǎn)數(shù)千處隱患排查數(shù)量隱患重重的生命空間群租房常見(jiàn)火災(zāi)隱患電氣線路隱患私拉亂接電線現(xiàn)象普遍,電氣火災(zāi)高發(fā)。老舊線路超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn),缺乏必要的保護(hù)裝置。明火使用不當(dāng)廚房明火使用不規(guī)范,燃?xì)庑孤╋L(fēng)險(xiǎn)高。違規(guī)使用大功率電器和明火灶具。疏散通道堵塞走廊、樓梯間堆放雜物,逃生通道被占用。一旦發(fā)生火災(zāi),人員疏散困難。消防設(shè)施缺失法規(guī)與政策背景國(guó)家和地方政府高度重視群租房消防安全管理,相繼出臺(tái)一系列法規(guī)政策,明確消防安全標(biāo)準(zhǔn)和管理要求。1江蘇省整治導(dǎo)則《群租房消防安全整治導(dǎo)則》明確技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理要求,為全省群租房整治提供規(guī)范指引。2深圳羅湖專項(xiàng)行動(dòng)開(kāi)展為期三個(gè)月的群租房消防安全專項(xiàng)整治,重點(diǎn)排查8人以上群租房,落實(shí)消防安全責(zé)任制。3臺(tái)州黃巖區(qū)整治建立"網(wǎng)格化+信息化"管理模式,實(shí)現(xiàn)群租房消防安全動(dòng)態(tài)監(jiān)管和閉環(huán)管理。4責(zé)任制落實(shí)明確出租人為消防安全第一責(zé)任人,簽訂消防安全責(zé)任狀,確保各項(xiàng)措施落到實(shí)處。第二章群租房消防安全技術(shù)要求掌握消防安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),從源頭防范火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)建筑結(jié)構(gòu)與防火分隔禁止區(qū)域地下室、半地下室和木結(jié)構(gòu)建筑嚴(yán)禁作為居住出租房使用,這些場(chǎng)所存在嚴(yán)重的消防安全隱患。硬隔離要求居住區(qū)與非居住區(qū)(如生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存區(qū)域)必須采用實(shí)體墻進(jìn)行硬隔離,嚴(yán)禁開(kāi)設(shè)門窗洞口。內(nèi)部分隔室內(nèi)隔墻必須采用不燃材料(如磚墻、混凝土墻)砌筑,并應(yīng)延伸至樓板底部,確保防火完整性。建筑結(jié)構(gòu)的防火分隔是防止火勢(shì)蔓延的第一道防線,必須嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。合理的防火分隔可以有效控制火災(zāi)范圍,為人員疏散和火災(zāi)撲救贏得寶貴時(shí)間。安全疏散設(shè)計(jì)要點(diǎn)1人均面積標(biāo)準(zhǔn)每人最低使用面積不少于10平方米,每個(gè)房間居住人數(shù)不得超過(guò)4人,保障基本生活空間。2樓梯間設(shè)置3層及以上建筑必須設(shè)置封閉樓梯間,且疏散樓梯數(shù)量不得少于2部,確保雙向疏散。3通道暢通疏散通道、安全出口應(yīng)保持暢通無(wú)阻,禁止堆放物品。配備應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志。4窗戶要求外窗不得設(shè)置影響逃生的金屬柵欄等障礙物,陽(yáng)臺(tái)和窗戶應(yīng)易于開(kāi)啟,便于緊急逃生。重要提示:疏散設(shè)計(jì)是生命通道的保障,必須符合國(guó)家消防技術(shù)規(guī)范要求,確?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)人員能夠安全快速撤離。消防設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)滅火器配置每個(gè)自然間(房間)至少配備1具3公斤以上ABC干粉滅火器,放置在明顯易取位置,定期檢查維護(hù)確保有效。消火栓系統(tǒng)建筑應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)或消防軟管卷盤接口,確?；馂?zāi)初期有充足水源進(jìn)行撲救?；馂?zāi)報(bào)警器安裝獨(dú)立式火災(zāi)探測(cè)報(bào)警器,具備聲光報(bào)警功能,能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情并發(fā)出警報(bào)提醒居住人員。電動(dòng)車區(qū)域電動(dòng)車集中停放和充電區(qū)域應(yīng)設(shè)置防火分隔措施及自動(dòng)滅火裝置,防止電動(dòng)車火災(zāi)蔓延。電氣安全與明火管理電氣安全管理電氣線路必須穿金屬管或阻燃PVC管保護(hù),嚴(yán)禁明線敷設(shè)設(shè)置短路保護(hù)、過(guò)載保護(hù)和漏電保護(hù)裝置嚴(yán)禁私拉亂接電線和使用不合格電器產(chǎn)品定期檢查電氣線路和設(shè)備的安全狀況明火使用規(guī)范明火廚房須設(shè)置防火門,與居住區(qū)域有效分隔安裝可燃?xì)怏w泄漏報(bào)警器和機(jī)械排煙系統(tǒng)嚴(yán)禁使用瓶裝液化氣、酒精爐等明火灶具使用天然氣或電磁爐等相對(duì)安全的灶具"電氣火災(zāi)占群租房火災(zāi)事故的60%以上,規(guī)范電氣安全管理是預(yù)防火災(zāi)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。"安全用電,防患未然規(guī)范電氣線路敷設(shè),消除火災(zāi)隱患第三章消防安全管理與應(yīng)急自救建立健全管理制度,提升應(yīng)急處置能力群租房消防安全管理責(zé)任出租人責(zé)任作為消防安全第一責(zé)任人,需簽訂消防安全責(zé)任狀,確保房屋符合消防安全要求,定期檢查維護(hù)消防設(shè)施。承租人義務(wù)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或增加居住人數(shù),安全用火用電,發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)報(bào)告出租人。管理人員設(shè)置專兼職消防安全管理員,負(fù)責(zé)日常巡查、隱患整改、消防宣傳和應(yīng)急處置工作。登記備案建立租賃登記備案制度,及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)送租賃信息,確保信息動(dòng)態(tài)更新。消防安全責(zé)任制是群租房消防安全管理的核心,只有明確各方責(zé)任,形成齊抓共管的局面,才能有效防范火災(zāi)事故的發(fā)生。消防安全宣傳與培訓(xùn)宣傳提示在顯著位置張貼消防安全提示標(biāo)語(yǔ)和疏散示意圖,讓每位居住人員熟悉逃生路線和消防設(shè)施位置。定期培訓(xùn)每季度至少開(kāi)展一次消防知識(shí)培訓(xùn),培養(yǎng)消防安全"明白人",提高居住人員的消防安全意識(shí)和自救能力。推廣要求推廣消防安全"十條要求"和隱患排查清單,建立自查自糾機(jī)制,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。社區(qū)聯(lián)動(dòng)利用社區(qū)微型消防站和消防宣傳車開(kāi)展巡回宣傳,形成全社會(huì)關(guān)注群租房消防安全的良好氛圍。消防安全宣傳教育是提高居住人員消防安全意識(shí)的重要手段。通過(guò)持續(xù)不斷的宣傳培訓(xùn),讓消防安全知識(shí)深入人心,使每個(gè)人都成為消防安全的參與者和守護(hù)者?；馂?zāi)應(yīng)急逃生技巧01立即報(bào)警發(fā)現(xiàn)火情第一時(shí)間撥打119報(bào)警,說(shuō)明詳細(xì)地址、起火部位和火勢(shì)大小,切勿盲目撲救。02熟悉路線平時(shí)要熟悉建筑的疏散路線和安全出口位置,火災(zāi)時(shí)保持冷靜,按預(yù)定路線有序撤離。03防煙措施用濕毛巾折疊后捂住口鼻,采用低姿態(tài)(彎腰或匍匐)快速通過(guò)煙霧區(qū)域,避免吸入有毒煙氣。04被困求救若無(wú)法逃生,應(yīng)退至房間內(nèi),關(guān)閉房門,用濕布條塞住門縫,利用逃生繩、軟梯或呼救器材求助。特別提醒:火災(zāi)逃生的黃金時(shí)間只有幾分鐘,平時(shí)的演練和準(zhǔn)備至關(guān)重要。嚴(yán)禁乘坐電梯逃生,嚴(yán)禁盲目跳樓。滅火器的正確使用方法識(shí)別類型ABC干粉滅火器適用于固體、液體、氣體和帶電設(shè)備火災(zāi),是群租房最常配置的滅火器類型。拔掉安全銷一手握住壓把,另一手拔掉滅火器上的安全銷,解除保險(xiǎn)裝置。對(duì)準(zhǔn)火源根部站在火源上風(fēng)方向,保持2-3米的安全距離,將噴嘴對(duì)準(zhǔn)火焰根部而非火焰頂部。壓下壓把噴射用力壓下壓把,左右掃射噴射干粉,由近及遠(yuǎn)逐步推進(jìn),直至火焰完全熄滅。及時(shí)報(bào)告更換滅火器使用后壓力會(huì)下降失效,應(yīng)及時(shí)向管理人員報(bào)告,補(bǔ)充或更換新的滅火器。掌握滅火技能,守護(hù)生命安全人人會(huì)用滅火器,初期火災(zāi)不用怕典型案例分析:火災(zāi)事故教訓(xùn)通過(guò)真實(shí)案例分析,深刻認(rèn)識(shí)群租房火災(zāi)的嚴(yán)重危害,吸取血的教訓(xùn),警鐘長(zhǎng)鳴。案例一:電氣火災(zāi)慘痛教訓(xùn)某市群租房因電氣線路老化短路引發(fā)火災(zāi),造成5人死亡、8人受傷。事故調(diào)查發(fā)現(xiàn),該房屋存在私拉亂接電線、超負(fù)荷用電、缺少保護(hù)裝置等嚴(yán)重隱患。案例二:違規(guī)分隔火勢(shì)蔓延某群租房使用可燃材料進(jìn)行違規(guī)分隔搭建,火災(zāi)發(fā)生后火勢(shì)迅速蔓延,短短幾分鐘內(nèi)整層樓陷入火海,導(dǎo)致多人傷亡。案例三:通道堵塞逃生受阻某群租房樓道堆滿雜物,疏散通道嚴(yán)重堵塞,火災(zāi)時(shí)居民無(wú)法及時(shí)逃生,造成嚴(yán)重后果。事故后該小區(qū)開(kāi)展專項(xiàng)整治,清理通道、完善設(shè)施,效果顯著。事故警示我們:群租房消防安全必須警鐘長(zhǎng)鳴,任何僥幸心理和麻痹大意都可能釀成慘劇。只有嚴(yán)格落實(shí)消防安全措施,才能有效防范火災(zāi)事故。群租房消防安全隱患排查要點(diǎn)電氣安全檢查檢查電氣線路是否穿管保護(hù),有無(wú)私拉亂接現(xiàn)象核實(shí)是否安裝短路、過(guò)載、漏電保護(hù)裝置查看電器插座、開(kāi)關(guān)是否過(guò)熱或損壞確認(rèn)大功率電器使用是否規(guī)范消防設(shè)施檢查滅火器配置數(shù)量是否充足,壓力是否正?；馂?zāi)報(bào)警器是否安裝并正常工作消火栓、軟管接口是否完好有水應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否有效疏散通道檢查樓梯間、走廊是否堆放雜物影響疏散安全出口是否鎖閉或被遮擋疏散門是否能夠正常開(kāi)啟外窗是否設(shè)置影響逃生的障礙物明火使用檢查廚房是否使用明火灶具和瓶裝液化氣燃?xì)夤艿朗欠褚?guī)范安裝并定期檢查可燃?xì)怏w報(bào)警器是否安裝并有效廚房與居住區(qū)是否進(jìn)行防火分隔定期開(kāi)展消防安全隱患排查是預(yù)防火災(zāi)的重要措施,應(yīng)建立排查清單和臺(tái)賬,做到排查有記錄、整改有時(shí)限、復(fù)查有反饋。群租房消防安全隱患"否決項(xiàng)"以下情形屬于嚴(yán)重消防安全隱患,必須立即停止使用并整改到位,否則將面臨行政處罰甚至刑事責(zé)任。禁止區(qū)域出租地下室、半地下室和木結(jié)構(gòu)建筑出租用于居住,存在嚴(yán)重的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)和逃生困難,屬于絕對(duì)禁止事項(xiàng)。疏散設(shè)施缺陷疏散樓梯數(shù)量不足(3層以上少于2部)或未設(shè)置封閉樓梯間,一旦發(fā)生火災(zāi)將導(dǎo)致群死群傷。明火廚房違規(guī)明火廚房未設(shè)置防火分隔措施,與居住區(qū)域直接連通,火災(zāi)易迅速蔓延至居住區(qū)域。電動(dòng)車充電隱患電動(dòng)車在室內(nèi)或樓道充電,或充電區(qū)域無(wú)防火隔離措施,電動(dòng)車火災(zāi)極易造成重大傷亡。法律責(zé)任:存在"否決項(xiàng)"隱患的群租房將被責(zé)令停止使用,拒不整改的將依法進(jìn)行行政處罰,造成嚴(yán)重后果的將追究刑事責(zé)任。智慧消防與信息化管理信息管理平臺(tái)建立群租房消防安全信息管理平臺(tái),實(shí)現(xiàn)房屋基本信息、人員信息、隱患信息的動(dòng)態(tài)錄入和更新。閉環(huán)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)隱患發(fā)現(xiàn)、上報(bào)、整改、復(fù)查的閉環(huán)管理,確保每一項(xiàng)隱患都能得到及時(shí)有效的整改。智能監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)用智能煙感、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)24小時(shí)實(shí)時(shí)監(jiān)控和預(yù)警。通道占用報(bào)警推廣應(yīng)用消防通道占用自動(dòng)識(shí)別和報(bào)警技術(shù),及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止占用消防通道的行為。科技助力消防安全智慧消防讓安全管理更高效、更精準(zhǔn)群租房消防安全長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)建立健全長(zhǎng)效管理機(jī)制,確保群租房消防安全管理常態(tài)化、制度化、規(guī)范化。常態(tài)化排查建立日常巡查、定期檢查、專項(xiàng)督查相結(jié)合的隱患排查機(jī)制,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。多部門聯(lián)動(dòng)公安、消防、住建、街道等部門建立信息共享和聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制,形成監(jiān)管合力。意識(shí)提升持續(xù)開(kāi)展消防安全宣傳教育,提高居民消防安全意識(shí)和自防自救能力。應(yīng)急演練定期組織消防應(yīng)急疏散演練,檢驗(yàn)應(yīng)急預(yù)案的可行性,提高應(yīng)急處置能力。管理責(zé)任落實(shí)明確出租人、承租人、管理人的消防安全責(zé)任,簽訂消防安全承諾書,建立考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。整改督辦機(jī)制對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的隱患建立臺(tái)賬,實(shí)行清單式管理、銷號(hào)式整改,確保隱患整改到位。群租房消防安全宣傳標(biāo)語(yǔ)精選生命至上安全第一不私拉亂接電線杜絕火災(zāi)隱患疏散通道常暢通逃生自救有保障消防設(shè)施齊全火災(zāi)無(wú)處藏身安全用電"規(guī)范用電不超載,群租房?jī)?nèi)更安全"隱患排查"隱患險(xiǎn)于明火,防范勝于救災(zāi)"人人有責(zé)"消防安全你我他,平安幸?？看蠹?群租房消防安全自查清單建議每月進(jìn)行一次全面自查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即整改。以下是關(guān)鍵檢查項(xiàng)目:1電氣線路是否穿管保護(hù)?檢查所有電氣線路是否采用金屬管或阻燃PVC管保護(hù),有無(wú)私拉亂接、明線敷設(shè)現(xiàn)象。2疏散通道是否暢通無(wú)阻?檢查樓梯間、走廊、安全出口是否堆放雜物,疏散門是否能夠正常開(kāi)啟,應(yīng)急照明是否有效。3滅火器是否配備齊全且有效?檢查每個(gè)房間是否配備滅火器,滅火器壓力表指針是否在綠色區(qū)域,是否在有效期內(nèi)。4明火使用是否符合規(guī)范?檢查廚房是否使用瓶裝液化氣等違規(guī)灶具,燃?xì)夤艿朗欠褚?guī)范安裝,可燃?xì)怏w報(bào)警器是否有效。5火災(zāi)報(bào)警器是否正常工作?測(cè)試獨(dú)立式火災(zāi)報(bào)警器是否能正常發(fā)出聲光報(bào)警,電池電量是否充足。6電動(dòng)車充電是否安全?檢查電動(dòng)車是否在指定區(qū)域充電,充電區(qū)域是否有防火分隔和滅火裝置。群租房火災(zāi)應(yīng)急演練流程定期開(kāi)展應(yīng)急演練可以檢驗(yàn)預(yù)案的有效性,提高居住人員的應(yīng)急反應(yīng)能力和自救互救技能。建議每半年至少組織一次演練?；鹎榘l(fā)現(xiàn)與報(bào)警模擬火災(zāi)場(chǎng)景,發(fā)現(xiàn)人員立即呼喊示警,撥打119報(bào)警電話,說(shuō)明詳細(xì)地址和火情。同時(shí)通知樓內(nèi)其他居住人員。組織人員有序疏散消防安全管理員引導(dǎo)居住人員按照疏散路線有序撤離,優(yōu)先疏散老人、兒童等弱勢(shì)群體。保持冷靜,不要擁擠推搡。使用滅火器初期撲救在確保人員安全的前提下,使用滅火器對(duì)初期火災(zāi)進(jìn)行撲救?；饎?shì)較大時(shí)應(yīng)立即撤離,等待消防隊(duì)到場(chǎng)。現(xiàn)場(chǎng)指揮與消防隊(duì)聯(lián)動(dòng)在安全區(qū)域清點(diǎn)人數(shù),向消防隊(duì)匯報(bào)火情和人員疏散情況。配合消防隊(duì)開(kāi)展滅火救援和人員搜救工作。演練要求:演練應(yīng)制定詳細(xì)方案,明確各崗位職責(zé),做好安全防護(hù)。演練結(jié)束后及時(shí)總結(jié),針對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題完善應(yīng)急預(yù)案。實(shí)戰(zhàn)演練,提升應(yīng)急能力平時(shí)多流汗,戰(zhàn)時(shí)少流血結(jié)語(yǔ):守護(hù)群租房安全,人人有責(zé)消防安全事關(guān)每個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全,沒(méi)有任何理由可以忽視。群租房由于其特殊性,消防安全管理更加重要和緊迫。讓我們共同行動(dòng)