汕頭商鋪裝修工程合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：商鋪業(yè)主（或授權(quán)經(jīng)營方），法定代表人/負責人：[姓名]，地址：汕頭市[具體區(qū)]街道[門牌號]，聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]。乙方（承包方）：[裝修公司全稱]，法定代表人：[姓名]，資質(zhì)等級：[建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)等級]，地址：汕頭市[具體區(qū)]街道[門牌號]，聯(lián)系電話：[有效聯(lián)系方式]。二、裝修項目概述項目名稱：汕頭市[區(qū)域]商鋪裝修工程項目地點：汕頭市[具體區(qū)]街道[門牌號]商鋪（以下簡稱“施工場地”）項目面積：商鋪實際裝修面積為[具體數(shù)字]平方米（以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準）項目性質(zhì)：[新建/翻新/局部改造]裝修工程項目預(yù)算：本工程總造價為人民幣[具體金額]元（大寫：[中文大寫金額]），包含設(shè)計費、材料費、人工費、管理費及稅金等全部費用，除合同另有約定外，甲方無需額外支付其他費用。三、裝修設(shè)計與圖紙設(shè)計方案：乙方需按照甲方確認的裝修風(fēng)格（如現(xiàn)代簡約、新中式、工業(yè)風(fēng)等）提供完整設(shè)計方案，包括功能分區(qū)規(guī)劃、空間動線設(shè)計、色彩搭配方案等，并確保符合商鋪經(jīng)營需求（如餐飲類需預(yù)留排煙管道、零售類需優(yōu)化陳列區(qū)域等）。設(shè)計圖紙：乙方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)提交全套設(shè)計圖紙，包括但不限于：平面布局圖、立面圖、剖面圖；水電改造點位圖、照明系統(tǒng)布置圖；主要區(qū)域效果圖（如門頭、收銀臺、展示區(qū)等）。甲方應(yīng)在收到圖紙后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)完成審核并書面反饋意見，逾期未反饋視為認可。設(shè)計圖紙經(jīng)雙方簽字確認后作為施工依據(jù)，任何變更需經(jīng)雙方書面同意。設(shè)計費用：設(shè)計費為人民幣[具體金額]元，包含在工程總造價中，若甲方需額外增加設(shè)計內(nèi)容（如3D效果圖、施工圖深化等），費用另行協(xié)商。四、材料采購與供應(yīng)材料標準：乙方采購的所有材料需符合國家及汕頭市相關(guān)標準（如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018），并滿足環(huán)保要求（如甲醛釋放量≤0.1mg/m3）。主要材料品牌及型號需經(jīng)甲方書面確認，具體如下：墻面材料：[品牌]乳膠漆/瓷磚，型號[具體型號]；地面材料：[品牌]木地板/大理石，規(guī)格[具體規(guī)格]；水電材料：[品牌]電線、[品牌]水管，符合國家標準。材料驗收：材料進場前，乙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知甲方到場驗收，提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)檢報告等證明文件。甲方有權(quán)對材料抽樣送檢，費用由乙方承擔；若檢測不合格，乙方需無條件更換并承擔延誤工期責任。材料保管：乙方負責材料運輸至施工場地后的倉儲、保管工作，因保管不當導(dǎo)致材料損壞或丟失的，由乙方承擔重新采購費用。五、施工進度與管理工期約定：本工程總工期為[具體天數(shù)]個工作日，自甲方支付預(yù)付款且設(shè)計圖紙確認后次日起算。具體施工階段劃分如下：第一階段（第1-5個工作日）：現(xiàn)場清理、墻體拆除及基礎(chǔ)改造；第二階段（第6-20個工作日）：水電管線鋪設(shè)、防水工程施工；第三階段（第21-40個工作日）：墻面、地面、天花板裝修及木作工程；第四階段（第41-55個工作日）：燈具、潔具、門窗等安裝；第五階段（第56-[總工期]個工作日）：清潔保潔、竣工驗收準備。進度管理：乙方應(yīng)每周向甲方提交施工進度報告，說明本周完成工程量及下周計劃。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1日，需按工程總造價的[具體比例]%向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失?，F(xiàn)場管理：乙方需遵守汕頭市施工現(xiàn)場管理規(guī)定，設(shè)置安全警示標識，采取降噪、防塵措施（如使用霧炮機、封閉施工區(qū)域等），避免擾民。施工人員需佩戴工牌上崗，非施工時間（如夜間10點后、節(jié)假日）不得進行噪音作業(yè)。六、施工質(zhì)量與驗收質(zhì)量標準：工程質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）及設(shè)計圖紙要求，具體包括：墻面平整度誤差≤3mm，地磚鋪貼空鼓率≤5%；水電工程需進行打壓試驗（水管壓力≥0.6MPa，保壓30分鐘無壓降）；防水工程需做閉水試驗（蓄水深度≥2cm，持續(xù)24小時無滲漏）。驗收流程：分階段驗收：基礎(chǔ)改造、水電完工、木作封板等關(guān)鍵節(jié)點，乙方需提前[具體天數(shù)]通知甲方驗收，驗收合格后方可進入下一工序；竣工驗收：工程完工后，乙方提交竣工驗收申請及相關(guān)資料（如竣工圖紙、材料合格證明、隱蔽工程記錄等），甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》；不合格的，乙方需在[具體天數(shù)]日內(nèi)整改完畢并重新申請驗收，整改費用由乙方承擔。質(zhì)保期：工程整體質(zhì)保期為[具體年限]年，自竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的墻面開裂、瓷磚脫落、水電故障等，乙方需在接到甲方通知后[具體小時數(shù)]小時內(nèi)到場維修，并承擔全部費用；非施工原因（如甲方使用不當、不可抗力）導(dǎo)致的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。七、工程價款與支付方式付款比例及時間：預(yù)付款：工程總造價的30%（人民幣[具體金額]元），于合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付；進度款：水電工程驗收合格后支付總造價的20%（人民幣[具體金額]元）；木作及墻面工程驗收合格后支付總造價的30%（人民幣[具體金額]元）；竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)支付總造價的15%（人民幣[具體金額]元）；質(zhì)保金：總造價的5%（人民幣[具體金額]元），待質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題一次性無息支付。支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶（賬戶名稱：[乙方公司全稱]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]），乙方收到款項后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方開具等額發(fā)票。八、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，對不符合合同約定的事項提出整改要求；應(yīng)按合同約定及時支付工程款，逾期支付的，每逾期1日需按未付款項的[具體比例]%向乙方支付違約金；負責協(xié)調(diào)施工場地周邊關(guān)系（如物業(yè)手續(xù)辦理、鄰里溝通等），并提供施工所需的水、電接入點（費用由乙方承擔）；不得擅自變更設(shè)計方案或要求乙方增減工程量，如需變更，應(yīng)書面通知乙方并簽訂補充協(xié)議。乙方權(quán)利與義務(wù)：嚴格按照設(shè)計圖紙及國家規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量與安全；負責施工現(xiàn)場安全管理，配備安全員，對施工人員進行安全培訓(xùn)，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任；施工期間遵守汕頭市環(huán)保規(guī)定，施工垃圾需日產(chǎn)日清，運至指定地點處理，不得隨意傾倒；工程完工后向甲方移交全套竣工資料，包括竣工圖紙、設(shè)備使用說明書、保修卡等。九、違約責任乙方違約情形：未按合同約定工期完工，每逾期1日按總造價的[具體比例]%支付違約金，累計違約金不超過總造價的10%；施工質(zhì)量不符合合同約定，經(jīng)甲方指出后[具體天數(shù)]日內(nèi)未整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分工程款，或解除合同并要求乙方賠償實際損失；擅自更換材料品牌、型號或使用不合格材料的，甲方有權(quán)要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，并可要求乙方支付材料款[具體倍數(shù)]倍的違約金。甲方違約情形：未按時支付工程款，導(dǎo)致工期延誤的，乙方工期相應(yīng)順延，且甲方需支付逾期付款違約金；無正當理由單方解除合同的，需向乙方支付總造價20%的違約金，并賠償乙方已發(fā)生的實際成本（如材料費、人工費等）。十、爭議解決與合同生效爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向施工場地所在地人民法院提起訴訟。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。其他約定：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；合同附件（如設(shè)計圖紙、材料清單、施工進度表等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為