鋼結(jié)構(gòu)商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]鑒于甲方擁有鋼結(jié)構(gòu)商鋪的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：一、租賃標的物商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的鋼結(jié)構(gòu)商鋪出租給乙方使用，具體位置以雙方實地確認并附示意圖為準。商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，以相關(guān)部門測繪或雙方共同測量數(shù)據(jù)為準。結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該商鋪為鋼結(jié)構(gòu)建筑，配備基礎(chǔ)水電設(shè)施。電力供應(yīng)為[X]千瓦，電表編號[電表編號]；接入市政供水系統(tǒng)，水表編號[水表編號]。其他設(shè)施包括消防設(shè)備、通風系統(tǒng)及照明裝置等，具體以交付時現(xiàn)狀為準。二、租賃用途乙方租賃用途為[具體經(jīng)營項目]，需在核準范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自變更用途。變更用途需提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后簽訂補充協(xié)議調(diào)整租金等條款。三、租賃期限租賃期自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。期滿前[X]日內(nèi)，乙方可書面申請續(xù)租，同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。逾期未申請視為放棄，甲方有權(quán)另行出租。四、租金及支付方式租金標準：每月人民幣[X]元（大寫：[金額大寫]），租期內(nèi)保持不變，另有約定除外。支付方式：乙方按[月/季/半年]支付，每期開始前[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。保證金：乙方需在簽約后[X]日內(nèi)支付保證金[X]元，期滿無違約無息退還。保證金可用于抵扣乙方拖欠費用或違約金，不足部分乙方需補足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：收取租金及保證金；定期檢查商鋪使用情況（需提前[X]日通知）；期滿收回商鋪。義務(wù)：保證商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施正常使用；承擔主體維修責任（乙方損壞除外）；不得干涉乙方合法經(jīng)營。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按約定用途使用商鋪；經(jīng)甲方同意后進行裝修；享有合法經(jīng)營權(quán)。義務(wù)：按時支付租金及水電、物業(yè)等費用；保持商鋪及設(shè)施完好，因使用不當造成損壞需修復(fù)或賠償；遵守消防及物業(yè)管理規(guī)定，嚴禁違規(guī)改造結(jié)構(gòu)。六、商鋪維修與保養(yǎng)甲方責任：接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)修復(fù)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障，緊急情況需立即處理。乙方責任：承擔內(nèi)部設(shè)施日常維修費用，如燈具、水龍頭等；因裝修或使用不當導(dǎo)致漏水、電路故障等，由乙方負責維修。七、裝修及改善乙方裝修需提前[X]日提交方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，費用自理。裝修不得破壞鋼結(jié)構(gòu)主體，需符合消防規(guī)范。期滿或解約后，可移動設(shè)施乙方自行拆除，不可移動部分歸甲方所有，甲方無需補償。八、合同解除與終止協(xié)商解除：雙方達成一致可解除合同，需簽訂書面協(xié)議。甲方解除權(quán)：乙方逾期支付租金超[X]日、擅自轉(zhuǎn)租或違法經(jīng)營、破壞主體結(jié)構(gòu)且未修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同并索賠。乙方解除權(quán)：甲方未按約定交付商鋪或因自身原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營超[X]日的，乙方可解除合同并要求退還租金及保證金。九、違約責任甲方違約：未按時交付商鋪或設(shè)施故障影響使用，需支付違約金[X]元并賠償損失；擅自收回商鋪，需退還剩余租金、保證金并支付違約金[X]元。乙方違約：逾期支付租金，每日按未付金額[X%]支付違約金，超[X]日甲方可解約；擅自轉(zhuǎn)租或改變用途，需支付違約金[X]元并賠償損失。十、其他條款租賃期內(nèi)，乙方承擔水電、燃氣、物業(yè)等費用，按相關(guān)部門標準按時繳納。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不追責，租金按實際租期計算。爭議解決：協(xié)商不成可向商鋪所在地法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽