日喀則租房合同一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名______，身份證號(hào)碼______，聯(lián)系地址______。承租方（乙方）：姓名______，身份證號(hào)碼______，聯(lián)系地址______。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿基礎(chǔ)上，就日喀則市房屋租賃事宜簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。二、房屋基本情況房屋位置：日喀則市______區(qū)______街道______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。房屋結(jié)構(gòu)：______（如：磚混結(jié)構(gòu)），戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米。房屋用途：僅限于居住使用，乙方不得擅自改變?yōu)樯虡I(yè)、辦公等其他用途。配套設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括燃?xì)庠頮_____臺(tái)、熱水器______臺(tái)、空調(diào)______臺(tái)、家具_(dá)_____（列舉主要物品）等，具體以雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。三、租賃期限與備案要求租賃期限：自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿如需續(xù)租，乙方應(yīng)提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商簽訂新租賃合同。合同備案：甲方應(yīng)自合同簽訂之日起15日內(nèi)，通過(guò)日喀則市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)。若甲方未按時(shí)備案，乙方有權(quán)持本合同自行向房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)備案，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______整），租金總額______元。租金標(biāo)準(zhǔn)不包含水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。支付周期：租金按______（月/季/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期到期前10日內(nèi)支付下期租金。首次租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（戶名______，開戶行______，賬號(hào)______），甲方收到租金后應(yīng)出具收款憑證。五、押金條款押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______整），押金不超過(guò)2個(gè)月租金。押金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并騰退房屋，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)于15日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。押金扣除情形：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞、拖欠租金或費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)按合同約定收取租金及押金，對(duì)乙方使用房屋情況進(jìn)行合理監(jiān)督。租賃期滿有權(quán)收回房屋，乙方如需續(xù)租應(yīng)重新協(xié)商簽訂合同。因乙方違反合同約定導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生欠費(fèi)時(shí)，有權(quán)要求乙方賠償或從押金中抵扣。（二）義務(wù)向乙方出示房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或合法出租證明，配合乙方核實(shí)房屋信息。保證房屋符合建筑、消防、燃?xì)獾劝踩珮?biāo)準(zhǔn)，廚房、衛(wèi)生間等非居住空間未單獨(dú)出租。對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修，因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響居住時(shí)，應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期乙方可自行維修并憑票據(jù)向甲方報(bào)銷。未經(jīng)乙方同意不得擅自進(jìn)入租賃房屋，確需檢查房屋狀況時(shí)應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，且應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。七、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方保障房屋安全使用條件。甲方未履行維修義務(wù)時(shí)，有權(quán)催告其限期維修，或自行維修后要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。租賃期滿后同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。（二）義務(wù)向甲方出示有效身份證明，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。合理使用房屋設(shè)施，禁止私拉亂接水電氣管線、改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)或損壞消防設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得制造超標(biāo)噪聲、違規(guī)飼養(yǎng)動(dòng)物或高空拋物。租賃期內(nèi)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、物業(yè)、供暖等費(fèi)用，按時(shí)繳納并保留繳費(fèi)憑證。八、合同變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除合同，變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或安全隱患，影響乙方居住；未按約定提供房屋或維修義務(wù)，經(jīng)催告后15日內(nèi)仍未履行。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途；拖欠租金累計(jì)達(dá)30日以上；利用房屋從事違法活動(dòng)或嚴(yán)重影響鄰里生活。合同解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰退房屋，甲方應(yīng)給予合理搬遷時(shí)間，不得采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方騰退。九、違約責(zé)任甲方違約：未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付違約金；擅自提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按欠繳金額的1%支付違約金；擅自解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金，押金不予退還；違反房屋使用規(guī)定造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及實(shí)際損失賠償。十、日喀則地區(qū)特殊約定居住標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)日喀則市房屋租賃管理規(guī)定，單間租住人數(shù)不得超過(guò)2人，人均租住面積不低于6平方米。乙方承諾遵守當(dāng)?shù)刈庾∪藬?shù)及面積限制，不得違規(guī)群租。高原氣候適應(yīng)性條款：因日喀則地區(qū)海拔較高，甲方應(yīng)確保房屋供暖設(shè)施冬季正常運(yùn)行（10月至次年4月），供暖溫度不低于16℃。如供暖設(shè)施故障，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。宗教文化尊重：乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)尊重西藏當(dāng)?shù)刈诮塘?xí)俗和文化傳統(tǒng)，不得在房屋內(nèi)懸掛或存放違反公序良俗的物品。不可抗力處理：因日喀則地區(qū)可能發(fā)生的地震、暴雪等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋受損時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免租金或解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他條款本合同未盡事宜，可依據(jù)《住房租賃條例》及日喀則市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》《房屋交接確認(rèn)書》為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______日期：2025年____月____日附件1：房屋附屬設(shè)施清單（內(nèi)容示例：雙人床1張、衣柜1組、電視機(jī)1臺(tái)、冰箱1臺(tái)、洗衣機(jī)1臺(tái)、燃?xì)庠?臺(tái)、抽油煙機(jī)1臺(tái)、熱水器1臺(tái)、空調(diào)1臺(tái)、沙發(fā)1套、茶幾1個(gè)、餐桌1張、餐椅4把……）附件2：房屋交接確認(rèn)書（內(nèi)容示例：雙方確認(rèn)房屋交付時(shí)水、電、燃?xì)獗淼讛?shù)分別為：水表______噸、電表______度、燃?xì)獗?/p>