兄弟房子分割協(xié)議書甲方：[甲方姓名]，男，身份證號：[甲方身份證號碼]，住址：[甲方住址]乙方：[乙方姓名]，男，身份證號：[乙方身份證號碼]，住址：[乙方住址]鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，雙方共同擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建房屋等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商用等]。2.房屋配套設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)包含的附屬設施，如裝修情況、水電設施、門窗等]。3.該房產(chǎn)的土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)分割后的相應部分。甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務甲方應按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。甲方應承擔因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用中應由其承擔的部分。甲方應保證其對分割所得房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不得將房產(chǎn)用于違法或損害乙方及其他第三人利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該房產(chǎn)分割后的相應部分。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與房產(chǎn)分割相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容。乙方應承擔因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他合理費用中應由其承擔的部分。乙方應保證其對分割所得房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不得將房產(chǎn)用于違法或損害甲方及其他第三人利益的行為。三、房產(chǎn)分割具體方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)分割方式如下：1.以[具體分割方式，如按樓層、按面積比例等]進行分割房產(chǎn)[具體部分，如一層、二層等]歸甲方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)[具體部分，如另一層、剩余部分等]歸乙方所有，該部分建筑面積為[X]平方米。2.分割后的房產(chǎn)邊界以[具體描述邊界劃分方式，如墻體中心線、特定標識等]為準四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門申請辦理房產(chǎn)分割的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的各項費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延遲或無法辦理，雙方應積極協(xié)商解決方案，任何一方不得因此拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失以及為維護自身權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍與甲方違約時相同。3.如一方違反本協(xié)議約定擅自變更房產(chǎn)分割方式或拒絕協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金的金額為房產(chǎn)價值的[X]%。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行