農(nóng)村私宅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村私宅具體地址]的一處私宅（以下簡(jiǎn)稱“該私宅”），現(xiàn)甲方有意將該私宅轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村私宅轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該私宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部包括[列舉主要房間布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的數(shù)量及大致面積]。2.附屬設(shè)施該私宅附帶[詳細(xì)說明附屬設(shè)施，如院子、車庫、儲(chǔ)物間等的面積及狀況]，院子地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、磚石地面等]，車庫為[車庫類型，如簡(jiǎn)易車庫、磚混結(jié)構(gòu)車庫等]，儲(chǔ)物間可用于[說明儲(chǔ)物間用途]。3.宅基地情況該私宅所占用的宅基地面積為[X]平方米，宅基地性質(zhì)為[農(nóng)村宅基地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，宅基地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取私宅轉(zhuǎn)讓款。對(duì)該私宅享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證該私宅產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。向乙方如實(shí)告知該私宅的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理與該私宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等（如能辦理）。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)將該私宅騰空并交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該私宅及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該私宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如能辦理）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付私宅轉(zhuǎn)讓款。接受甲方交付的該私宅及附屬設(shè)施，并按照交付時(shí)的狀況使用和管理。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該農(nóng)村私宅的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方將該私宅騰空并交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），在辦理完該私宅相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將該私宅騰空并交付給乙方。2.交付方式甲方應(yīng)將該私宅的鑰匙、宅基地使用證（如有）等相關(guān)物品一并交付給乙方，并向乙方提供房屋現(xiàn)狀的書面說明。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若該農(nóng)村私宅能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.因政策原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，本協(xié)議的效力不受影響，乙方對(duì)該私宅享有合法的占有、使用權(quán)利。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付該私宅，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的該私宅存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得該私宅權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撍秸慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損害該私宅及附屬設(shè)施的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議