廠房購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下廠房的所有權(quán)，并有意出售該廠房；乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況（一）廠房位置該廠房位于[具體地址]，其詳細(xì)地理位置以土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證所記載為準(zhǔn)。（二）廠房面積廠房建筑面積為[X]平方米，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記的面積為準(zhǔn)。如實(shí)際面積與產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價(jià)多退少補(bǔ)。（三）廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施1.廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（四）產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。截至本合同簽訂之日，該廠房的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、廠房?jī)r(jià)格及付款方式（一）廠房?jī)r(jià)格該廠房的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。該價(jià)格包含廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)（如無(wú)特別約定，本合同中涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。3.剩余款項(xiàng)：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）付款賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)名稱(chēng)]三、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)辦理（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（三）過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。四、廠房交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定外），附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保修文件等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付日共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《廠房交付確認(rèn)書(shū)》，視為廠房正式交付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約的情況下，按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在廠房交付前，負(fù)責(zé)對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保其正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)接收廠房及附屬設(shè)施。要求甲方協(xié)助辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方違約的情況下，按照本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費(fèi)。在接收廠房后，合理使用和維護(hù)廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的廠房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)或無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、裝修費(fèi)用、因無(wú)法正常使用廠房而遭受的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方在接收廠房后，擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致廠房損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)