公園大廈轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公園大廈具體地址]的公園大廈（以下簡(jiǎn)稱“該大廈”），現(xiàn)甲方有意將該大廈轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就公園大廈轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.公園大廈基本情況該大廈為[大廈建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。大廈配套設(shè)施包括但不限于電梯[X]部、消防系統(tǒng)[詳細(xì)描述消防設(shè)施情況]、供電系統(tǒng)[供電容量等情況]、供水系統(tǒng)[供水方式及容量等]等。大廈所處位置交通便利，周邊配套有[列舉周邊配套設(shè)施，如商場(chǎng)、學(xué)校、醫(yī)院等]。2.土地情況該大廈所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓土地]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)產(chǎn)權(quán)保證義務(wù)甲方保證對(duì)該大廈擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且該大廈不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、扣押或受到其他任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。若因甲方原因?qū)е略摯髲B存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供該大廈的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證以及其他相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、順利進(jìn)行。交付義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該大廈及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備完好地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)大廈的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄大廈的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用狀況等信息。協(xié)助義務(wù)協(xié)助乙方辦理與該大廈轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。因辦理手續(xù)所需的應(yīng)由甲方提供的文件、資料等，甲方應(yīng)在乙方要求的合理時(shí)間內(nèi)提供。在大廈交付后，若乙方需要甲方協(xié)助處理與大廈相關(guān)的遺留問題，如未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該大廈及相關(guān)證明文件，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行義務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)拒絕支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)支付價(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓價(jià)款總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體支付方式如下：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在甲方完成大廈交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗(yàn)收義務(wù)在甲方交付大廈后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織對(duì)大廈進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于大廈的建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、配套設(shè)施完整性等。若發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或整改，直至驗(yàn)收合格。接收及保管義務(wù)乙方應(yīng)在甲方交付大廈后及時(shí)接收，并妥善保管該大廈及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。在保管期間，因乙方保管不善導(dǎo)致大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該公園大廈的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分；若乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。分期支付在甲方完成大廈交付且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理該大廈的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過戶所需的全部文件和資料，并協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付該大廈，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的大廈存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該大廈產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓價(jià)款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收或保管大廈及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致大廈及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方拒絕承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延遲辦理，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.