農(nóng)村窯洞買賣協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的窯洞一處，乙方有意購買該窯洞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下農(nóng)村窯洞買賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該窯洞位于[詳細(xì)地址]，坐北朝南，窯洞口寬約[X]米，高約[X]米，窯洞進(jìn)深約[X]米。窯洞內(nèi)部較為平整，墻面及頂部狀況良好，具備基本居住條件。2.窯洞周邊附屬設(shè)施包括：窯洞前有一塊面積約為[X]平方米的空地，可用于日?；顒踊蚝唵畏N植；窯洞西側(cè)有一間自建的簡易儲物棚，面積約為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的價款。對所售窯洞享有合法處分權(quán)，保證所提供的窯洞信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實告知窯洞的真實狀況，包括但不限于窯洞的建造時間、結(jié)構(gòu)安全情況、使用現(xiàn)狀等信息，不得隱瞞或虛報任何可能影響乙方購買決策的重要事項。協(xié)助乙方辦理與窯洞買賣相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有）等，但因辦理產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，保證窯洞的現(xiàn)狀保持不變，不得擅自對窯洞進(jìn)行改造、拆除或損壞附屬設(shè)施，如有特殊情況需提前告知乙方并經(jīng)乙方書面同意。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保交付時窯洞及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證所交付的窯洞及附屬設(shè)施符合約定的條件。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對窯洞進(jìn)行合理的檢查和了解，但不得影響窯洞的正常使用和甲方的正常生活。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施，并按照約定用途使用，不得擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行必要的修繕或改造，應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且改造費用由乙方自行承擔(dān)。在辦理與窯洞買賣相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費用。尊重甲方的合法權(quán)益，不得在未取得甲方同意的情況下，干擾甲方對窯洞周邊土地及附屬設(shè)施的正常使用。三、價款及支付方式1.窯洞買賣總價款為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：元整）。剩余價款人民幣[X]元（大寫：元整），乙方應(yīng)在窯洞交付之日一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方定金后的[X]日內(nèi)，將窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明，交付時間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)將窯洞的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施的控制權(quán)一并移交給乙方，同時向乙方提供窯洞建造時的相關(guān)資料（如有）。交付時，雙方應(yīng)共同對窯洞及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)登記1.因農(nóng)村窯洞的特殊性，目前暫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方約定，在政策允許辦理產(chǎn)權(quán)登記時，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付窯洞及相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。3.若甲方隱瞞窯洞存在的權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用窯洞或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的價款、裝修費用、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等，并退還乙方已支付的全部款項。4.若乙方擅自改變窯洞的結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致窯洞損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上農(nóng)村窯洞買賣協(xié)議書僅供參考，在實際