農(nóng)村建房屋合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承建農(nóng)村房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體農(nóng)村地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說(shuō)明]，土地使用權(quán)歸甲方所有，土地使用證號(hào)為[如有]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸及布局如下：一層：客廳[長(zhǎng)×寬]米，臥室[數(shù)量及尺寸]，廚房[長(zhǎng)×寬]米，衛(wèi)生間[長(zhǎng)×寬]米，[其他功能區(qū)及尺寸]。二層及以上（如有）：臥室[數(shù)量及尺寸]，衛(wèi)生間[長(zhǎng)×寬]米，[其他功能區(qū)及尺寸]。3.房屋結(jié)構(gòu)：采用[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。（二）房屋建造要求1.建筑材料乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的建筑材料，主要包括但不限于水泥[品牌及標(biāo)號(hào)]、鋼材[規(guī)格及廠家]、磚塊[規(guī)格及產(chǎn)地]、砂石[來(lái)源及規(guī)格]等。對(duì)于關(guān)鍵建筑材料，乙方應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。乙方采購(gòu)的建筑材料應(yīng)接受甲方監(jiān)督，甲方有權(quán)對(duì)不符合要求的材料提出更換意見(jiàn)，乙方應(yīng)及時(shí)更換。2.施工工藝基礎(chǔ)工程：按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行地基處理，開挖深度及寬度符合標(biāo)準(zhǔn)，澆筑混凝土基礎(chǔ)，確?；A(chǔ)牢固穩(wěn)定。主體工程：墻體砌筑應(yīng)保證垂直平整，灰縫飽滿均勻；梁柱澆筑應(yīng)振搗密實(shí)，無(wú)蜂窩麻面等質(zhì)量問(wèn)題；樓面施工應(yīng)平整光潔，無(wú)裂縫等缺陷。屋面工程：做好防水處理，鋪設(shè)防水層及隔熱層，確保屋面不滲漏、隔熱效果良好。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰應(yīng)平整光滑，陰陽(yáng)角方正；門窗安裝應(yīng)牢固密封，開啟靈活；地面鋪設(shè)應(yīng)平整牢固，無(wú)空鼓開裂。（三）附屬設(shè)施1.庭院圍墻：在房屋周邊建造高度為[X]米的圍墻，采用[圍墻材質(zhì)及結(jié)構(gòu)，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]，長(zhǎng)度約[X]米，圍墻大門[尺寸及樣式]。2.化糞池：在房屋后側(cè)建造一個(gè)容積為[X]立方米的化糞池，采用[化糞池材質(zhì)及結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，確保污水排放及處理符合環(huán)保要求。3.水電安裝：室內(nèi)水電線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，電線采用[電線規(guī)格及品牌]，線管采用[線管材質(zhì)及規(guī)格]；插座、開關(guān)等電器設(shè)備應(yīng)安裝牢固，位置合理。接入市政供水或自打井水，安裝水表及水龍頭等用水設(shè)施；安裝合格的電表及配電箱，確保用電安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求乙方按照合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的建筑材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方更換。對(duì)房屋建造的質(zhì)量、進(jìn)度等情況有知情權(quán)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的場(chǎng)地及水電接入條件。協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與周邊鄰里等相關(guān)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)范要求，合理安排施工進(jìn)度及施工方案，但需提前告知甲方。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的房屋規(guī)格、建造要求及附屬設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的相關(guān)規(guī)定及風(fēng)俗習(xí)慣，文明施工，盡量減少施工對(duì)周邊環(huán)境及鄰里生活的影響。負(fù)責(zé)采購(gòu)建筑材料及租賃施工設(shè)備，但需保證材料質(zhì)量及設(shè)備正常運(yùn)行。在施工過(guò)程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取合理措施減少損失。同時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商解決方案。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（一）支付方式甲方以[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]向乙方支付工程款。（二）時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.合同簽訂后：甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元，用于乙方采購(gòu)施工前期所需的材料及設(shè)備等。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.裝飾工程及附屬設(shè)施完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：甲方向乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。5.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）總工期本工程自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為[X]天，具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。（二）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤給乙方造成的合理?yè)p失。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延事宜。乙方應(yīng)采取合理措施盡快恢復(fù)施工，減少延誤時(shí)間。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所承建的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到合格等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成各階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括建筑材料質(zhì)量、施工工藝、房屋結(jié)構(gòu)安全、水電安裝等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因整改導(dǎo)致工期延誤的，按照工期延誤條款執(zhí)行。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織正式竣工驗(yàn)收。如工程竣工驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成全部合同義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘?，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。2.若乙方擅自更換建筑材料或施工工藝，未按照合同約定執(zhí)行，甲方有權(quán)要求乙方整改或更換，并可扣除相應(yīng)工程款作為違約金。3.乙方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止及解除1.本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)即告終止。2.在合同履行過(guò)程中，如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在合同履行過(guò)程中如需通知對(duì)方相關(guān)事項(xiàng)，應(yīng)以書