農(nóng)場土地變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)場具體地址]，面積為[X]畝的農(nóng)場土地（以下簡稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，土地用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜等]?，F(xiàn)甲方有意將該土地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該農(nóng)場土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場指認(rèn)及相關(guān)土地權(quán)屬證書附圖為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已開墾種植某種作物、有部分簡易養(yǎng)殖設(shè)施等]狀態(tài)，地上附著有[列舉地上附著物，如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施、簡易房屋等]。3.土地相關(guān)權(quán)益甲方擁有該土地的合法使用權(quán)，具備完整的土地流轉(zhuǎn)權(quán)利，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。土地相關(guān)權(quán)益包括但不限于土地耕種、養(yǎng)殖、自主經(jīng)營及依法依規(guī)進(jìn)行的其他開發(fā)利用權(quán)利。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏?、完整、無瑕疵的處分權(quán)，確保土地流轉(zhuǎn)給乙方不存在任何法律障礙。向乙方如實告知土地的現(xiàn)狀、歷史使用情況、存在的問題及相關(guān)權(quán)益狀況等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理土地變更相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)土地管理部門提交申請文件、配合現(xiàn)場勘查、提供必要證明材料等，直至土地變更手續(xù)完成。在土地變更手續(xù)辦理期間，維護(hù)土地現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的前期債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接手后不因此遭受任何經(jīng)濟(jì)損失或法律糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地及相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于交付土地、協(xié)助辦理變更手續(xù)等。在土地變更手續(xù)完成后，依法享有該土地的相關(guān)權(quán)益，包括自主經(jīng)營、收益等權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。接受甲方交付的土地及相關(guān)資料，并在接收后妥善保管。在辦理土地變更手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的文件和信息。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用土地，不得擅自改變土地用途，如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。尊重土地現(xiàn)狀，不得故意破壞地上附著物，如需對地上附著物進(jìn)行處置，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。承擔(dān)土地變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商確定，該農(nóng)場土地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在土地變更手續(xù)辦理完成且取得新的土地權(quán)益證書之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付及變更手續(xù)1.土地交付甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該農(nóng)場土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于土地權(quán)屬證書、地上附著物清單、土地現(xiàn)狀照片等。交付方式為現(xiàn)場交接，并由雙方簽署交接清單。2.變更手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同向[土地所在地土地管理部門名稱]申請辦理土地變更手續(xù)，將土地使用權(quán)從甲方變更至乙方名下。辦理變更手續(xù)所需的時間以土地管理部門的實際辦理進(jìn)度為準(zhǔn)，但雙方應(yīng)積極配合，確保在合理期限內(nèi)完成。辦理土地變更手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意拖延或不配合導(dǎo)致手續(xù)無法按時辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和給對方造成的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付土地或協(xié)助辦理變更手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞土地真實情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓土地支付的費(fèi)用、預(yù)期收益損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用等。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀、破壞地上附著物或違反本協(xié)議約定將土地再轉(zhuǎn)讓給第三方等，甲方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或破壞地上附著物，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還土地，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定將土地再轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的行為，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還土地及已支付的全部款項。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）