共用樓梯拆除協(xié)議書甲方（拆除委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（拆除施工方）：?jiǎn)挝幻Q：[乙方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)共用樓梯拆除的需求，乙方具備相應(yīng)的拆除施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就共用樓梯拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）共用樓梯基本情況1.該共用樓梯位于[具體地址]，為[建筑名稱]內(nèi)連接[具體樓層]的公共通道樓梯。2.樓梯結(jié)構(gòu)為[如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，樓梯長(zhǎng)度約為[X]米，寬度約為[X]米，高度約為[X]米，共有[X]級(jí)臺(tái)階。3.樓梯周邊環(huán)境：樓梯兩側(cè)為[具體相鄰空間情況，如房間、走廊等]，頂部為[天花板情況]，底部為[地面情況]。（二）拆除范圍1.乙方負(fù)責(zé)拆除的范圍包括但不限于樓梯的主體結(jié)構(gòu)（包括樓梯踏步、扶手、欄桿等）、與樓梯相連的附屬設(shè)施（如樓梯間的照明設(shè)備、通風(fēng)管道等），以及拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾的清理。2.拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到平整、無障礙物的狀態(tài)，符合甲方后續(xù)使用或施工的要求。二、合同期限（一）開工日期本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工程定于[具體開工日期]開工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)開工，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部拆除工作并通過甲方驗(yàn)收。若因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，竣工日期相應(yīng)順延；若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工不符合要求時(shí)，要求乙方立即整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。有權(quán)在拆除工程竣工后，按照本協(xié)議約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)在拆除工程開工前，向乙方提供與共用樓梯相關(guān)的圖紙、資料等，以便乙方了解樓梯的結(jié)構(gòu)和相關(guān)情況。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方施工過程中，協(xié)調(diào)好與其他相關(guān)方（如相鄰業(yè)主等）的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的拆除費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向甲方收取拆除費(fèi)用。在拆除施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工用水、用電等。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并在開工前報(bào)甲方審核通過。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保拆除工程的質(zhì)量和安全。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全，避免發(fā)生安全事故。承擔(dān)拆除施工過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于施工設(shè)備的租賃費(fèi)用、施工人員的工資、建筑垃圾的清理和運(yùn)輸費(fèi)用等。在拆除施工過程中，保護(hù)好周邊的建筑物、設(shè)施和環(huán)境，避免因施工造成損壞。如因乙方原因造成周邊建筑物、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照甲方的要求，及時(shí)向甲方提供拆除施工的進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)資料。拆除工程竣工后，向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。四、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的拆除工程總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包括但不限于拆除施工費(fèi)用、建筑垃圾清理和運(yùn)輸費(fèi)用、稅費(fèi)等一切與拆除工程相關(guān)的費(fèi)用。除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工程完成[X]%后，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工程全部竣工并通過甲方驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.共用樓梯的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施全部拆除完畢，無殘留的建筑構(gòu)件。2.拆除后的場(chǎng)地平整，無明顯的坑洼和障礙物，符合甲方后續(xù)使用或施工的要求。3.建筑垃圾全部清理干凈，運(yùn)輸至指定的垃圾處理場(chǎng)所。（二）驗(yàn)收方式1.乙方在拆除工程竣工后，應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告。甲方在收到竣工報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付費(fèi)用及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工程，每逾期一日，應(yīng)按照拆除工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆除工程總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致拆除工程質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)返工費(fèi)用。若因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)按照上述逾期完工的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方在拆除施工過程中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成周邊建筑物、設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分履行本協(xié)議。