農(nóng)村買賣樓房協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的樓房一處，乙方愿意購買該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述1.樓房基本情況該樓房為[層數(shù)]層，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]。樓房所在土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用證號為[具體證號]。樓房建成時間為[具體年份]，房屋質(zhì)量狀況良好，無明顯質(zhì)量瑕疵。2.配套設(shè)施樓房內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等]。樓房外有[描述周邊配套情況，如是否有停車位、綠化等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。對樓房享有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓房。2.義務(wù)保證所提供的樓房及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。協(xié)助乙方辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理），提供必要的證明文件和協(xié)助。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該樓房另行出售或抵押給他人。按照約定時間將樓房交付給乙方，并保證交付時樓房及附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樓房，并保證樓房符合約定的質(zhì)量和配套標準。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如能辦理）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樓房，并按照約定使用樓房，不得擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日，乙方支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期1]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體日期2]，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性將購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。四、樓房交付1.交付時間甲方應(yīng)在乙方按照約定支付完相應(yīng)款項后[X]日內(nèi)，將樓房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供樓房的相關(guān)鑰匙、水電卡等物品，并共同對樓房的現(xiàn)狀進行確認，簽署樓房交付確認書。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理條件若該農(nóng)村樓房能夠辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.辦理時間在具備辦理條件后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)共同向相關(guān)部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負責修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔因此給乙方造成的損失。若因質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述交付逾期的違約責任承擔方式進行賠償。若甲方擅自將樓房另行出售或抵押給他人，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變樓房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照上述支付逾期購房款的違約責任承擔方式進行賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日以上農(nóng)村買賣樓房協(xié)議書嚴格依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方的權(quán)利義