農(nóng)村租塘合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的水塘（以下簡稱“該水塘”），乙方有意承租該水塘用于[具體用途，如水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.水塘位置該水塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識物]，南至[具體方位及標(biāo)識物]，西至[具體方位及標(biāo)識物]，北至[具體方位及標(biāo)識物]。水塘面積約為[X]畝，形狀大致為[描述形狀]。2.水塘現(xiàn)狀甲方應(yīng)確保在交付乙方時，水塘具備正常使用功能，無明顯滲漏、坍塌等安全隱患。水塘內(nèi)現(xiàn)有[描述現(xiàn)有情況，如是否有一定水量、水生植物等]。3.附屬設(shè)施水塘周邊如有附屬設(shè)施，如進(jìn)水口、排水口、堤壩等，甲方應(yīng)保證其處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方詳細(xì)說明其位置、功能及維護(hù)要點(diǎn)。附屬設(shè)施清單如下：進(jìn)水口：位于水塘[具體方位]，管徑為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，目前流量約為[X]立方米/小時。排水口：位于水塘[具體方位]，管徑為[X]厘米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，具備良好的排水能力。堤壩：環(huán)繞水塘周邊，高度約為[X]米，寬度約為[X]米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，目前狀況良好。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還水塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該水塘，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)為每畝每年[X]元，根據(jù)水塘面積計算得出。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場行情等因素進(jìn)行調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致水塘使用價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對水塘的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇國家征收、征用等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證對該水塘擁有合法的出租權(quán)，確保本合同的有效性。按照本合同約定，向乙方交付符合使用條件的水塘及附屬設(shè)施。協(xié)助乙方解決在使用水塘過程中遇到的與周邊村民等第三方的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。在租賃期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方正常使用水塘，不得擅自提高租金或增加其他不合理要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的用途合理使用水塘。在租賃期限內(nèi)，對水塘進(jìn)行合法的經(jīng)營管理活動，如進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖、建設(shè)必要的養(yǎng)殖設(shè)施等，但應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定。如遇不可抗力因素導(dǎo)致水塘無法正常使用，有權(quán)要求甲方給予一定期限的減免租金或協(xié)商解決辦法。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用水塘及附屬設(shè)施，不得擅自改變水塘用途、破壞水塘及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。如需對水塘進(jìn)行改造或建設(shè)新的設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并確保符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)水塘的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用水塘產(chǎn)生的水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時清理水塘內(nèi)的養(yǎng)殖物及其他物品，恢復(fù)水塘原狀，并將水塘及附屬設(shè)施完好交還甲方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付水塘或交付的水塘不符合使用條件，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自干涉乙方正常使用水塘或擅自提高租金、增加不合理要求，乙方有權(quán)要求甲方改正，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)退還乙方已支付但未使用期限的租金，并按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在水塘上的投資損失、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的租金作為違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變水塘用途、破壞水塘及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時清理水塘、交還水塘及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X‰]向甲方支付違約金。如乙方的逾期行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，提前解除合同，已支付的租金不予退還，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期