農村樁基交換協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均為農村居民，且各自擁有農村宅基地上的樁基，為了滿足雙方生產(chǎn)生活需要，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，甲乙雙方就農村樁基交換事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.甲方樁基情況甲方擁有位于[具體地址]的農村宅基地樁基一處，該樁基占地面積為[X]平方米，東至[相鄰方位及具體標識]，西至[相鄰方位及具體標識]，南至[相鄰方位及具體標識]，北至[相鄰方位及具體標識]。該樁基上已建有[現(xiàn)有房屋狀況描述，如房屋結構、層數(shù)、建筑面積等]房屋，房屋所有權歸甲方所有，土地性質為農村集體建設用地，土地使用證號為[具體證號]。2.乙方樁基情況乙方擁有位于[具體地址]的農村宅基地樁基一處，該樁基占地面積為[X]平方米，東至[相鄰方位及具體標識]，西至[相鄰方位及具體標識]，南至[相鄰方位及具體標識]，北至[相鄰方位及具體標識]。該樁基上已建有[現(xiàn)有房屋狀況描述，如房屋結構、層數(shù)、建筑面積等]房屋，房屋所有權歸乙方所有，土地性質為農村集體建設用地，土地使用證號為[具體證號]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定交付其樁基及地上附著物。對交換后的樁基及地上附著物享有合法的占有、使用、收益權利。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方交付其樁基及地上附著物。保證其所交付的樁基及地上附著物無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。協(xié)助乙方辦理與樁基交換相關的手續(xù)，如向相關部門申請備案、變更登記等，并提供必要的證明文件和資料。在交換過程中，承擔因交付的標的物不符合約定而給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付其樁基及地上附著物。對交換后的樁基及地上附著物享有合法的占有、使用、收益權利。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方交付其樁基及地上附著物。保證其所交付的樁基及地上附著物無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。協(xié)助甲方辦理與樁基交換相關的手續(xù)，如向相關部門申請備案、變更登記等，并提供必要的證明文件和資料。在交換過程中，承擔因交付的標的物不符合約定而給甲方造成損失的賠償責任。三、交換時間及方式1.交換時間雙方約定于[具體日期]進行樁基及地上附著物的交換。2.交換方式雙方應在約定時間同時到達各自樁基所在地，在雙方見證下，共同完成樁基及地上附著物的交接手續(xù)。交接內容包括但不限于土地使用證、房屋產(chǎn)權證書、鑰匙、相關附屬設施設備等。交接完成后，雙方應簽署書面交接清單，明確交接的各項物品及事項。四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付其樁基及地上附著物，每逾期一日，應按照本協(xié)議交換價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關款項（如有），同時甲方應按照本協(xié)議交換價值的[X%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付其樁基及地上附著物，每逾期一日，應按照本協(xié)議交換價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關款項（如有），同時乙方應按照本協(xié)議交換價值的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若甲方或乙方交付的樁基及地上附著物存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致對方遭受損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議交換價值的[X%]向對方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)