農(nóng)民別墅租用協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)民別墅的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該別墅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方農(nóng)民別墅事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.別墅位置：甲方出租的農(nóng)民別墅位于[具體地址]，該別墅的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，房屋所有權(quán)證號為[如有]。2.別墅狀況：該別墅為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積約為[X]平方米，共[X]層，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等]，并配備有[列舉主要附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等，包括品牌、型號等詳細信息]。3.附屬設(shè)施及場地：別墅附帶[具體附屬設(shè)施及場地情況，如庭院、車庫等]，乙方在租賃期間有權(quán)合理使用。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：該別墅的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后每年的租金應在上一年度租金到期前[X]日內(nèi)支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金。在租賃期間，有權(quán)對別墅的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方按照本協(xié)議約定進行返還。2.義務(wù)保證對該別墅擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該別墅，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。在租賃期間，負責對別墅的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。如因別墅本身質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本協(xié)議約定的用途合理使用別墅及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修、維護等義務(wù)，確保別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。在租賃期間內(nèi)，乙方在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)將別墅部分轉(zhuǎn)租給第三方，但應提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金及其他費用。合理使用別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ω綄僭O(shè)施設(shè)備進行損壞。如因乙方使用不當造成別墅或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，不得在別墅內(nèi)從事違法犯罪活動或違反公序良俗的行為。租賃期間，乙方應負責別墅的日常管理和清潔衛(wèi)生，保持別墅及附屬設(shè)施設(shè)備的整潔和完好。未經(jīng)甲方書面同意，不得將別墅整體轉(zhuǎn)租給第三方。五、維修及保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)別墅及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。對于一般性的日常維修，由乙方自行負責維修并承擔維修費用，但維修費用在人民幣[X]元以下的，可由乙方先行墊付，事后憑有效票據(jù)向甲方報銷。2.重大維修：如別墅的主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大故障或損壞需要進行維修的，由甲方負責維修并承擔維修費用。甲方應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)安排維修人員進行維修，如因甲方原因未能及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.保養(yǎng)責任：乙方應按照附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明進行定期保養(yǎng)，如因乙方未進行合理保養(yǎng)導致附屬設(shè)施設(shè)備提前損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定提供別墅或提供的別墅不符合本協(xié)議約定的條件，導致乙方無法正常使用的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未進行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔，同時甲方應按照維修費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自收回別墅，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ω綄僭O(shè)施設(shè)備進行損壞，應負責恢復原狀或賠償甲方的損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將別墅整體轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回別墅，并要求乙方按照年租金的[X]%支付違約金。七、保險1.甲方應按照相關(guān)規(guī)定為別墅購買必要的保險，如房屋財產(chǎn)保險等，保險費用由甲方承擔。2.乙方在租賃期間，可根據(jù)自身需要為別墅內(nèi)的個人物品購買保險，保險費用由乙方承擔。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向別墅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條